Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Узаконить склад
Чтобы состав имел официальный юридический статус как объект недвижимого имущества, следует пройти процедуру его узаконения. В частности, осуществляется комплекс юридических действий, направленных на приведение в соответствии с законом вновь построенного, реконструированного или самовольно построенного складского помещения. Как результат, на склад возникает целый комплекс имущественных прав, что позволяет его владельцу распоряжаться в дальнейшем.
Особенности узаконивания нового складского помещения (склада)
Ввод склада в эксплуатацию
Когда склад уже построен и возникает вопрос о его узаконении, наступает этап ввода его в надлежащую эксплуатацию. Данный процесс предполагает:
- во-первых, подготовку необходимой документации (заявления о вводе объекта в эксплуатацию в ДИАМ, правоустанавливающие документы на земельный участок, технический паспорт складского помещения);
- во-вторых, обращение в территориальный орган ДИАМ для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации (для объектов СС1) или получения сертификата о принятии в эксплуатацию объекта (для объектов СС2 и СС3).
Важно! Для понимания процедуры конкретно для вашего состава следует понимать, к какой категории объектов по классам последствий он принадлежит. Для этого вы можете либо напрямую обратиться к проектировщику, разрабатывавшему строительную документацию, либо обратиться за консультацией к юристам по недвижимости и вопросам строительства ЮК «Приходько и Партнеры».
Регистрация права собственности на склад
После успешного завершения процедуры ввода складского помещения в эксплуатацию следующим обязательным шагом является государственная регистрация права собственности. Этот процесс заключается в обязательном внесении соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее — ДРРП) и прохождении следующих шагов:
- сбор и подача заявления о государственной регистрации, копии сертификата (акта) о принятии в эксплуатацию склада, квитанции об уплате административного сбора в ЦНАП или нотариус;
- ожидания внесения сведений в ДРПП. Как правило, государственный регистратор в течение 24 часов после получения надлежащих документов проводит всю необходимую процедуру;
- получение выписки из ДРРП, являющегося официальным подтверждением зарегистрированного права на склад.
Важно знать! Следует также проверить состояние земельного участка под складом. Да, если собственник занимается ее переоформлением, то необходимо проверить соответствие целевого назначения земли строительству склада, наличие кадастрового номера или каких-либо обременений. Юристы недвижимости нашей компании также помогают клиентам в решении данного вопроса.
Какие документы нужны для узаконения состава?
Технический паспорт на складское помещение
Едва ли не важнейшим документом для надлежащего узаконения любого объекта недвижимости является его технический паспорт, выдаваемый БТИ (Бюро технической инвентаризации) в соответствии с действующим национальным законодательством. И если говорить о складе, то этот объект нуждается в техническом паспорте, содержащем более расширенную информацию по сравнению с документами на жилые объекты. Прежде всего, данный документ должен содержать такие сведения, как:
- план земельного участка (границы земли, на которой расположен склад);
- экспликация (список всех сооружений, их наименование, площадь, инженерные коммуникации, включая сети водоснабжения, канализации, электроснабжения и т.п.);
- поверхностные планы складского помещения (чертеж, внутренняя планировка);
- характеристика зданий и сооружений (информация о материалах, размещенном оборудовании, системах пожарной безопасности и т.п.).
Акт ввода склада в эксплуатацию
Акт является официальным документом, подтверждающим готовность нового помещения к дальнейшему использованию по целевому назначению. Он подтверждает, что строительные работы выполнены в соответствии с утвержденной проектной документацией, государственными строительными нормами, стандартами и правилами. Он также должен содержать следующие обязательные сведения:
- наименование заказчика, генерального подрядчика на строительстве;
- данные о разрешении на строительство (при необходимости);
- информация о соответствии состава документации и закона;
- дата завершения строительных работ.
Чем мы можем помочь?
Консультации по вопросам узаконивания состава
Юридическая консультация на начальном этапе чрезвычайно важна. Опытный юрист по вопросам недвижимости и строительства ЮК «Приходько и Партнеры» предоставит:
- анализ текущей ситуации и документов;
- определение оптимальной стратегии узаконивания;
- подробные разъяснения законодательных требований и перечня других необходимых документов;
- оценку потенциальных рисков.
Сопровождение узаконивания складского помещения
Наконец, юридическое сопровождение нашего специалиста в процессе узаконивания состава предполагает комплекс услуг, направленных на обеспечение законности и эффективности всего процесса. Юрист возьму на себя значительную часть работы, освобождая владельца от лишних хлопот и предоставит:
- подготовку требуемого пакета документов;
- представительство интересов клиента в государственных органах;
- получение разрешений на выполнение отдельных видов работ (при необходимости);
- контроль технической инвентаризации складского помещения;
- обжалование незаконных решений и действий государственных органов и учреждений в суд (при необходимости).
Обращайтесь к юристам «Приходько и Партнеры», узнавайте цену услуг и получайте качественное юридическое сопровождение узаконивания вашего склада уже сегодня!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы интересуетесь получением технического паспорта на склад?
2 вопрос
Вам нужна помощь в получении разрешения на строительство склада?
3 вопрос
Вас интересует узаконивание самовольно построенного склада?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

