Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Получение разрешения на строительство (сс1, сс2, сс3)
Далеко не все землевладельцы знают, что перед строительством даже на собственном участке земли необходимо обязательно получить ряд разрешительных документов. В этой статье мы рассмотрим, какие именно документы понадобятся для получения разрешения на строительство объектов разных категорий – СС1, СС2, СС3.
Порядок получения разрешения на начало строительства
Порядок и виды получения документов, регламентирующих разрешение на строительство, четко очерчены в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» и Постановлении Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» (редакция от 13 апреля 2011 г. № 466).
Получение разрешительных документов – обязательное условие при осуществлении нового строительства, а также перепланировка, реконструкция, реставрация объекта недвижимости, который сопровождается вмешательством в несущие конструкции или изменением географической конфигурации здания.

Классы ответственности (последствия): особенности
Класс ответственности – это параметр, определяющий значимость выхода из эксплуатации объекта недвижимости в отношении безопасности людей, социальных и материальных потерь. Это означает, что государственными органами в области строительства и архитектуры выдвигаются определенные требования, в рамках которых необходимо осуществлять проектирование и строительство объектов недвижимости. Главная цель – получение качественного результата в соответствии с действующими нормами.
Именно от класса последствий будет зависеть, сколь сложным будет процесс разработки и согласования проекта. Это объясняется тем, что класс последствий полностью регламентирует количество стадий, связанных с проектированием и объемом проекта в целом.
Класс последствий (СС1, СС2, СС3) зависит от следующих характеристик:
- Возможна опасность для здоровья/жизни людей, которые будут иметь непосредственное или косвенное отношение к объекту недвижимости (находиться внутри объекта или на прилегающей территории).
- Риски социального или материального ущерба.
- Уровень объекта недвижимости в государственном смысле.
- Важность объекта недвижимости в историческом контексте.
В большинстве случаев класс последствий определяется генеральным проектировщиком или главным архитектором. Именно они рассчитывают класс последствий каждого конкретного объекта недвижимости. Полученные расчеты приведены в пояснительной записке проектной документации на строительство.
Более подробно рассмотрим объекты, относящиеся к разным классам последствий:
- СС1.
К этой категории относятся: частные одноквартирные дома, мобильные дома, жилые дома до 4-х этажей, кафе, рестораны, кафе.
- СС2.
Жилые дома выше 4-х этажей, офисы, гостиницы, общежития, поликлиники, спортивные залы, предприятия общественного питания и торговли.
- СС3.
Многофункциональные и торгово-развлекательные центры, госпитали, больницы, учебные заведения (школы, институты, университеты и др.), объекты инфраструктуры, крупные промышленные объекты, хранилища гражданской защиты, объекты повышенной опасности.
Помощь специалистов по недвижимости в получении разрешительных документов
Если Ваш проект полностью соответствует нормам действующего законодательства и разработан в соответствии с установленными Государственными строительными нормами, рисков отказа в получении разрешения практически нет. Однако могут быть ситуации, когда, все-таки, отказ возможен:
- Представленный пакет документов для принятия решения о выдаче разрешения – неполный. Также проблема может заключаться в неправильном оформлении документов.
- Документы не отвечают нормам действующего законодательства.
Поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессиональных юристов по недвижимости. Специалисты Приходько и Партнеры сделают все возможное для максимального оперативного получения желаемого результата.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по получению разрешения на строительство заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует получение разрешения на строительство (сс1, сс2, сс3)?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконить чердак
ПодробнееПриватизация квартиры
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконение перепланировки
Подробнееперезвоним
в течение дня
