Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Выдел и раздел имущества в натуре
Как показывает практика, достаточно распространены ситуации, когда один дом или квартира имеют несколько владельцев. При этом далеко не всегда лучшие отношения между совладельцами. Иногда люди доходят до абсурда, превращая быт друг друга в ужас. Наиболее эффективным решением в подобной ситуации станет выделение и раздел имущества в натуре. Это можно осуществить с помощью проведения строительной экспертизы. Если Вам нужно выделить и раздел имущества в натуре, специалисты нашего юридического бюро помогут Вам в этом.
Законодательная база вопроса
В статье 355 Гражданского кодекса Украины указано следующее: имущество, принадлежащее по закону двум и большему количеству лиц, имеют право общей собственности. Если каждый из совладельцев имеет свою долю, речь идет об общей долевой собственности. В статье 356 ГК Украины указано, что каждый из собственников конкретного объекта недвижимости – собственник общего имущества в целом, а не определенной его части. Это означает, что собственники могут самостоятельно определить порядок, регламентирующий пользование или владение имуществом. Речь идет о недвижимости, которая находится в их общей долевой собственности.
В статье 364 части первой указано, что каждый из владельцев объекта недвижимости имеет право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Выделение части из общего имущества по содержанию является переходом части этого имущества в собственность одного из совладельцев. Это осуществляется пропорционально, в зависимости от того, какая часть отводится совладельцу в праве совместной собственности.
При этом должно быть заключение о том, можно ли в техническом плане осуществить разделение объекта недвижимого имущества. Это означает, что разделение недвижимого имущества на самостоятельные объекты должно соответствовать условиям, предусмотренным действующими строительными нормами. Процедура осуществляется в соответствии с действующим законодательством с предоставлением соответствующего заключения о том, можно ли осуществить разделение недвижимости. Если это возможно, в результате раздела каждый объект недвижимости становится самостоятельным, ему предоставляется отдельный почтовый адрес.
Способы раздела имущества
Что предполагает выделение доли в натуре из частной собственности? Это процесс разделения одного дома/квартиры на самостоятельные объекты недвижимости. Каждый из новых объектов будет иметь собственный вход/выход и ряд вспомогательных сооружений/помещений.
На сегодняшний день есть два основных варианта распределения общей собственности:
- Добровольный порядок
- Судебное решение
Разделение как в первом, так и во втором варианте возможно только при условии, если совладельцы имеют право собственности/пользования земельным участком, на котором расположен дом. Если документы отсутствуют – выделить частицы невозможно.
Также еще раз напомним, что для раздела недвижимости должна быть обязательна техническая возможность выделить каждому из совладельцев обособленного помещения, которое будет иметь свой вход. Если какое-либо из этих условий отсутствует, выдел будет противоречить требованиям действующего украинского законодательства.
Разделение дома осуществляется в судебном порядке на основе искового заявления о выделении доли из имущества в натуре. Также в иске должна быть четко обоснована техническая возможность выделения части. Подобным обоснованием чаще всего является вывод, проведенный на соответствие нормам строительно-технического исследования.
Для выделения и раздела имущества в натуре лучше пользоваться помощью профессиональных юристов. Мы предоставляем весь спектр услуг, связанных с недвижимостью.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по выделению и разделу имущества в натуре заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует консультация юриста по недвижимости?
2 вопрос
Вам нужно выделить и раздел имущества в натуре?
3 вопрос
Вам нужна помощь юриста в вопросах выделения и раздела имущества в натуре?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееУзаконить гараж
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

