Щиро дякую Дмитру за ефективну допомогу в отриманні інформаційного талона на літній майданчик для нашого кафе. Процес мав свої бюрократичні нюанси, проте Дмитро грамотно супроводжував усі етапи, оперативно вирішував питання та довів справу до кінця.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Внесення квартири в реєстр нерухомого майна
Державний реєстр нерухомого майна є юридично значущим джерелом інформації про власність. Внесення квартири в цей реєстр передбачає перенесення відомостей про право власності з паперових носіїв у загальнодержавну електронну базу даних. Починаючи з 1 січня 2013 року для підтвердження належності квартири особі на праві власності потрібно надавати вже витяг з реєстру. У даній статті розберемо який порядок внесення квартири в реєстр нерухомого майна.
Навіщо потрібно вносити дані про квартиру в реєстр нерухомого майна?
Без запису про нерухомість в реєстрі вона фактично перебуває у “сліпій зоні” для держави. А тому внесення цих даних у базу даних є не тільки бажаним, але й потрібним, в тому числі і тому, що:
- це захист проти шахрайства (паперові документи значно легше підробити);
- після внесення в реєстр інформація про власника стає частиною захищеної державної системи;
- це безперешкодний доступ до державної допомоги, зокрема по програмі є-Відновлення;
- потенційні покупці при купівлі квартири віддають перевагу об’єктам, які відображені в реєстрі;
- це зручність та економія часу (наприклад, при процесі прийняття спадщини).
Які документи потрібні для того, аби внести квартиру до реєстру нерухомості?
Для того, щоб ваша квартира з’явилася в реєстрі, необхідно підготувати наступний пакет документів:
- документи, що підтверджують особу (паспорт, ідентифікаційний податковий номер);
- правовстановлюючий документ на квартиру (договір, свідоцтво, судове рішення);
- технічну документацію (довідка з БТІ про право власності, технічний паспорт);
- документи на підтвердження особи іншого співвласника (за наявності).
Внесення квартири в реєстр нерухомого майна: як виглядає вся процедура?
Сьогодні власник має право вибору між онлайн реєстрацією та зверненням до нотаріуса (або іншого державного реєстратора). Попри те, що перший спосіб є найшвидшим, наші юристи рекомендують звертатись саме до другого, оскільки він може вберегти від помилок в процесі. Відтак вся процедура внесення нових відомостей до реєстру нерухомості буде виглядати наступним чином:
- підготовка оригіналів або завірених копій необхідних документів;
- візит до державного реєстратора та заповнення заяви відповідного зразка;
- посвідчення довіреності на представника власника (за потреби);
- сплата адміністративного збору за внесення нових відомостей до реєстру;
- отримання витягу.
Коли можуть відмовити у внесенні квартири до реєстру нерухомого майна?
Нерідко трапляються випадки, коли особі відмовляють у реєстрації квартири. Таке може статися через конкретні причини, зазначені в чинному національному законодавстві. По-перше, коли неможливо встановити особу заявника або відсутні повноваження у його представника на відповідні реєстраційні дії щодо квартири. По-друге, якщо майно оформлене до 2013 року, а БТІ не надало підтвердження на запит реєстратора про наявність даних про нього у старих реєстрах. По-третє, коли об’єкт уже внесений до реєстру на іншу особу (мала місце подвійна реєстрація або рейдерство). Аби дізнатись про те, як у такому випадку внести зміни до реєстру та уникнути небажаних наслідків, рекомендуємо замовити консультацію у нашого юриста з питань нерухомості.
Як може допомогти вам юрист з питань нерухомості?
У 2026 році ринок нерухомості став повністю цифровим, а законодавство — більш динамічним. Юрист з питань нерухомості нашої компанії “Приходько та Партнери” не тільки може надати консультацію та перевірити документи, але й супроводити весь процес реєстрації квартири у загальнодержавній базі даних від самого початку до логічного завершення. Беручи до уваги його великий практичний досвід та належну професійну кваліфікацію, юрист може надати такі послуги:
- по-перше, комплексну перевірку квартири (на наявність боргів, судових справ тощо);
- по-друге, документальний супровід процесу (підготовка завірених копій документів, складання довіреності тощо);
- по-третє, супровід процедури внесення квартири в реєстр нерухомого майна у нотаріуса або іншого державного реєстратора;
- по-четверте, супровід отримання інформаційної довідки БТІ (за потреби);
- нарешті, ініціювання виправлення помилок чи зміни внесених раніше відомостей про нерухоме майно в державний реєстр.
Таким чином, внесення відомостей про квартиру до реєстру речових прав — це не просто формальність, а критично необхідний крок для захисту власності в Україні. Перенесення даних із паперових носіїв до електронної бази забезпечує юридичну прозорість, мінімізує та відкриває зручний доступ до державних послуг. Пропонуємо звернутись за юридичним супроводом до спеціаліста нашої компанії, який може комплексно допомогти у вирішенні вашого питання – від надання ознайомчої консультації до отримання витягу з державного реєстру.
Щоб отримати консультацію та дізнатись ціну допомоги юриста у внесенні квартири в реєстр нерухомого майна, пропонуємо заповнити форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Чи оформлене ваше право власності на квартиру лише на паперових документах (БТІ, старе свідоцтво, договір до 2013 року)?
2 питання
Чи є складнощі з документами на квартиру (втрачені документи, помилки, спадщина, судове рішення)?
3 питання
Чи отримували ви відмову або зупинення реєстрації від державного реєстратора чи нотаріуса?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
ЮРИДИЧНА ЕКСПЕРТИЗА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА
ДетальнішеВиконання рішень суду щодо нерухомого майна та земельних ділянок
ДетальнішеСупровід купівлі-продажу комерційної нерухомості
ДетальнішеЗняття арешту з нерухомого майна у спадковій справі
ДетальнішеCупровід заповнення і подання декларації до НАЗК для держслужбовців
ДетальнішеПоділ житлового будинку в натурі
ДетальнішеЗняття арешту з нерухомого майна (квартири, будинку, землі)
ДетальнішеПриватизація об’єктів нерухомого майна
ДетальнішеПоділ об’єкта нерухомого майна
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

