Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Внесение квартиры в реестр недвижимого имущества
Державный реестр недвижимого имущества является юридически значимым источником информации о праве собственности. Внесение квартиры в этот реестр предусматривает перенос сведений о праве собственности с бумажных носителей в общегосударственную электронную базу данных. Начиная с 1 января 2013 года для подтверждения принадлежности квартиры лицу на праве собственности необходимо предоставлять уже выписку из реестра. В данной статье разберем порядок внесения квартиры в реестр недвижимого имущества.
Зачем необходимо вносить данные о квартире в реестр недвижимого имущества?
Без записи о недвижимости в реестре она фактически находится в «слепой зоне» для государства. Поэтому внесение этих данных в базу является не только желательным, но и необходимым, в том числе потому что:
- это защита от мошенничества (бумажные документы значительно легче подделать);
- после внесения в реестр информация о собственнике становится частью защищённой государственной системы;
- это беспрепятственный доступ к государственной помощи, в частности по программе є-Відновлення;
- потенциальные покупатели при покупке квартиры отдают предпочтение объектам, отражённым в реестре;
- это удобство и экономия времени (например, при оформлении наследства).
Какие документы необходимы для внесения квартиры в реестр недвижимости?
Для того чтобы ваша квартира появилась в реестре, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- документы, удостоверяющие личность (паспорт, идентификационный налоговый номер);
- правоустанавливающий документ на квартиру (договор, свидетельство, судебное решение);
- техническую документацию (справка БТИ о праве собственности, технический паспорт);
- документы, подтверждающие личность другого совладельца (при наличии).
Внесение квартиры в реестр недвижимого имущества: как выглядит вся процедура?
Сегодня собственник имеет право выбора между онлайн-регистрацией и обращением к нотариусу (или другому государственному регистратору). Несмотря на то, что первый способ является самым быстрым, наши юристы рекомендуют обращаться именно ко второму, поскольку он позволяет избежать ошибок в процессе. В целом процедура внесения новых сведений в реестр недвижимости выглядит следующим образом:
- подготовка оригиналов или заверенных копий необходимых документов;
- визит к государственному регистратору и заполнение заявления установленного образца;
- удостоверение доверенности на представителя собственника (при необходимости);
- уплата административного сбора за внесение новых сведений в реестр;
- получение выписки.
Когда могут отказать во внесении квартиры в реестр недвижимого имущества?
Нередко встречаются случаи, когда лицу отказывают в регистрации квартиры. Это может произойти по конкретным основаниям, предусмотренным действующим национальным законодательством. Во-первых, когда невозможно установить личность заявителя либо отсутствуют полномочия его представителя на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры. Во-вторых, если имущество оформлено до 2013 года, а БТИ не предоставило подтверждение по запросу регистратора о наличии сведений о нем в старых реестрах. В-третьих, когда объект уже внесён в реестр за другим лицом (имела место двойная регистрация или рейдерство). Чтобы узнать, как в таком случае внести изменения в реестр и избежать нежелательных последствий, рекомендуем заказать консультацию у нашего юриста по вопросам недвижимости.
Как может помочь вам юрист по вопросам недвижимости?
В 2026 году рынок недвижимости стал полностью цифровым, а законодательство — более динамичным. Юрист по вопросам недвижимости нашей компании «Приходько и Партнёры» не только предоставляет консультации и проверяет документы, но и сопровождает весь процесс регистрации квартиры в общегосударственной базе данных — от начала до логического завершения. Учитывая его значительный практический опыт и надлежащую профессиональную квалификацию, юрист может предоставить следующие услуги:
- во-первых, комплексную проверку квартиры (на наличие долгов, судебных споров и т. д.);
- во-вторых, документальное сопровождение процесса (подготовка заверенных копий документов, оформление доверенности и т. д.);
- в-третьих, сопровождение процедуры внесения квартиры в реестр недвижимого имущества у нотариуса или другого государственного регистратора;
- в-четвёртых, сопровождение получения информационной справки БТИ (при необходимости);
- наконец, инициирование исправления ошибок или изменения ранее внесённых сведений о недвижимом имуществе в государственном реестре.
Таким образом, внесение сведений о квартире в реестр вещных прав — это не просто формальность, а критически необходимый шаг для защиты собственности в Украине. Перенос данных с бумажных носителей в электронную базу обеспечивает юридическую прозрачность, минимизирует риски и открывает удобный доступ к государственным услугам. Рекомендуем обратиться за юридическим сопровождением к специалисту нашей компании, который сможет комплексно помочь в решении вашего вопроса — от первичной консультации до получения выписки из государственного реестра.
Чтобы получить консультацию и узнать стоимость помощи юриста по внесению квартиры в реестр недвижимого имущества, предлагаем заполнить форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Оформлено ли ваше право собственности на квартиру только на бумажных документах (БТИ, старое свидетельство, договор до 2013 года)?
2 вопрос
Есть ли сложности с документами на квартиру (потерянные документы, ошибки, наследство, судебное решение)?
3 вопрос
Получали ли вы отказ или остановку регистрации от государственного регистратора или нотариуса?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Инвестирование в недвижимость Болгарии
Подробнее
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве и Киевской области
Подробнее
АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС,СКЛАД) В США
Подробнее
АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС, СОСТАВ) В ТУРЦИИ
Подробнее
АРЕНДИРОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС, СОСТАВ) В ИСПАНИИ
Подробнее
Получение визы в Объединенных Арабских Эмиратах через недвижимость
Подробнее
АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ (КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС,СОСТАВ) В ЭСТОНИИ
Подробнее
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Подробнее
Исковое заявление о признании права собственности на дом/квартиру/недвижимость
Подробнееперезвоним
в течение дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram