Щиро дякую Дмитру за ефективну допомогу в отриманні інформаційного талона на літній майданчик для нашого кафе. Процес мав свої бюрократичні нюанси, проте Дмитро грамотно супроводжував усі етапи, оперативно вирішував питання та довів справу до кінця.
Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності.
Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові
Ви давно мріяли про купівлю нерухомості в новобудові? Тоді Вам знадобиться кваліфікований юридичний супровід. Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери надають весь комплекс послуг, пов’язаних із всебічним правовим аналізом угод з купівлі квартир в новобудовах. Завдяки цьому Ви гарантовано стаєте власником нерухомості без «підводного каміння».
На які умови договору варто звернути увагу?
Чинним українським законодавством передбачені різноманітні нюанси, якими супроводжується процес купівлі квартири. Головними причинами шахрайства під час здійснення цієї процедури можуть бути, наприклад:
- Незнання норм про майнові права.
- Особливості процедури оскарження укладених договорів.
Професійний юридичний супровід угод з нерухомістю допоможе у вирішені цих проблем.
Під час купівлі нерухомості потенційний власник може зіштовхнутись з наступними проблемами:
- Некоректна ціна придання.
Це стосується випадків, коли договір купівлі-продажу укладається на етапі забудови. В окремому пункті може бути вказано, що ціна зростає за рахунок інфляції. Варто зазначити, що жодних нечітких формулювань не може бути в договорі.
- Відсутність у забудовника права власності на землю.
В Україні поширена практика, коли для забудови земельна ділянка орендується. Серед інших варіантів – ділянка землі знаходиться у приватній власності іншої фірми. Наші юристи перевірять документи, які стануть підтвердженням прав забудовника на ділянку землі. Базою для цього являються не тільки документи, надані забудовником, а й інформація, яка міститься в Єдиному держреєстрі речових прав на нерухоме майно.
- Наявність додаткових умов, відсутніх в договорі.
Наприклад, в договорі може бути встановлена можливість повернення коштів покупцеві при його розірванні. При цьому строк повернення коштів не зазначається. В статуті може прописуватись інформація щодо повернення коштів в два роки. Отже, якщо покупець не ознайомлений з установчими документами, це призводить до його дезінформації.
- Невідповідність між заявленим станом квартири та реальним.
Стан та характеристики об’єкта нерухомості – один із найбільш важливих пунктів договору. Інколи ця інформація вказується не в самій угоді, а в додатках. Наприклад, забудовник обіцяє встановлення вікон/дверей найкращої якості. Якщо цей пункт відсутній в договорі, сподіватися на дотримання всіх усних домовленостей не рекомендуємо. Супровід юриста під час купівлі нерухомості від забудовника дозволить вирішити цю проблему.
- Ризик виникнення проблем з підключенням комунікацій.
Наші юристи перевірять, щоб в договорі були чітко вказані технічні умови підключення інженерних мереж.
Якщо, наприклад, прослідковується певна невідповідність, є великий ризик того, що покупці залишаться без газопостачання чи без світла.
Важливість юридичного супроводу угод з нерухомістю
Право власності на нерухомість – одне із найважливіших прав кожного громадянина, закріплене на законодавчому рівні. Однак, під час підписання угод з рухомості є великий ризик шахрайства. Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові дозволить уникнути багатьох проблем.
Наші фахівці мають великий практичний досвід в цій сфері. Ми детально проаналізуємо договір з придбання нерухомості, звернемо увагу на можливі ризики. За потреби наші адвокати зможуть захистити Ваші інтереси як на досудовому етапі, так і під час розгляду справи в суді.
В більшості випадків в процесі купівлі квартири від забудовника укладається договір типової форми. Він укладається юристом компанії-забудовника. За умови, якщо угода укладається на тривалий термін, обов’язково потрібно буде враховувати такий фактор, як інфляція. Наші юристи переглянуть умови договору для максимального захисту інтересів кожного нашого клієнта.
Ми надаємо послуги з юридичного супроводу угод з нерухомістю «під ключ»:
- Консультування юриста.
- Виявлення можливих ризиків в договорі.
- Внесення змін до угоди.
- Перевірка забудовника та об’єкта нерухомості.
Окрім цього, ми проведемо оцінку легальності початку будівництва, проаналізуємо наявні правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості. Наші юристи зможуть якісно представити Ваші інтереси під час підписання будь-яких угод, пов’язаних з купівлею нерухомості.
Серед наших головних переваг – багаторічний практичний досвід роботи. Повний юридичний супровід угод з нерухомістю є максимально вигідним для кожної особи, яка планує прибрати квартиру в новобудові. З нами Ви можете бути впевнені в тому, що купівля нерухомості стане абсолютно безпечною процедурою. Для нас не існує складних завдань.
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить юридичний супровід купівлі квартири в новобудові?
2 питання
Ви знаходитеся у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
Вам також може знадобитися:
Узаконити самобуд
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеЗміна цільового призначення земельної ділянки
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

