Державна реєстрація квартири в новобудові

Пакет документів необхідний для оформлення квартири в новобудові

Разом з заявою, щоб отримати право власності на квартиру в Києві, власник надає в реєстраційну службу такі документи:

• договір інвестора з забудовником (інвестиційна угода, договір пайової участі або купівлі-продажу);
• виписка про те, що власник бере участь в інвестиційній діяльності;
• акт прийому-передачі квартири;
• технічний паспорт на квартиру в новобудові, який виготовляє будь-яке БТІ;
• квитанція, що підтверджує оплату необхідного держмита.

При поданні неповного пакета документів держреєстратор призупинить процес, і реєстрація права власності на житло не буде здійснена до усунення причин. Тривалість такого проміжку часу становить 5 робочих днів, про що прописано в чинній процедурі. Якщо не вкластися в цей термін, держреєстратор буде змушений відмовити і припинити оформлення права власності на квартиру в новобудові або на нежитлову нерухомість.

Якщо державним реєстратором було прийнято задовільне рішення, то до Держреєстру вноситься запис і видаються документи на право власності. На сьогоднішній день це виписка з реєстру майнових прав.

Мита, які потрібно сплатити за право власності на квартиру

Реєстрація права власності на житло може здійснитися тільки за умови сплати необхідного держмита. До них відносяться наступні:

• для отримання виписки з реєстру майнових прав потрібно сплатити фіксовану ставку збору, він ще називається платою за витяг свідоцтва про права на нерухоме майно;
• виходячи з розміру загальної площі і мінімальної зарплати розраховується обов’язковий державний збір.

Оформлення квартири в новобудові, яке передбачає, що власник отримає документи на право власності, здійснюється тільки після реєстрації в Держреєстрі. Договір купівлі-продажу не може підтверджувати право власності на квартиру.