Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке
Вы давно мечтали о покупке недвижимости в новостройке? Тогда Вам понадобится квалифицированное юридическое сопровождение. Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры предоставляют весь комплекс услуг, связанных со всесторонним правовым анализом сделок по покупке квартир в новостройках. Благодаря этому Вы гарантированно становитесь владельцем недвижимости без «подводных камней».
На какие условия договора следует обратить внимание?
Действующим законодательством Украины предусмотрены разнообразные нюансы, которыми сопровождается процесс покупки квартиры. Главными причинами мошенничества при осуществлении этой процедуры могут быть, например:
- Незнание норм об имущественных правах.
- Особенности процедуры обжалования заключенных договоров.
Профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью поможет в решении этих проблем.
При покупке недвижимости потенциальный владелец может столкнуться со следующими проблемами:
- Некорректная цена придания.
Это касается случаев, когда договор купли-продажи заключается на этапе застройки. В отдельном пункте может указываться, что цена растет за счет инфляции. Следует отметить, что никаких нечетких формулировок не может быть в договоре.
- Отсутствие у застройщика права собственности на землю.
В Украине распространена практика, когда для застройки земельный участок арендуется. Среди других вариантов участок земли находится в частной собственности другой фирмы. Наши юристы проверят документы, которые станут подтверждением прав застройщика на землю. Базой для этого являются не только документы, предоставленные застройщиком, но и информация, содержащаяся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.
- Наличие дополнительных условий, отсутствующих в договоре.
К примеру, в договоре может быть установлена возможность возврата средств покупателю при его расторжении. При этом срок возврата средств не указывается. В уставе может прописываться информация о возврате средств в два года. Следовательно, если покупатель не ознакомлен с учредительными документами, это приводит к его дезинформации.
- Несоответствие между заявленным состоянием квартиры и реальным.
Состояние и характеристики объекта недвижимости – один из наиболее важных пунктов договора. Иногда эта информация указывается не в самом соглашении, а в приложениях. К примеру, застройщик обещает установку окон/дверей наилучшего качества. Если этот пункт отсутствует в договоре, надеяться на соблюдение всех договоров не рекомендуем. Сопровождение юриста при покупке недвижимости от застройщика позволит решить эту проблему.
- Риск возникновения проблем с подключением коммуникаций.
Наши юристы проверят, чтобы в договоре были четко указаны технические условия подключения инженерных сетей.
Если, например, прослеживается определенное несоответствие, велик риск того, что покупатели останутся без газоснабжения или без света.
Важность юридического сопровождения сделок с недвижимостью
Право собственности на недвижимость – одно из важнейших прав каждого гражданина, закрепленное на законодательном уровне. Однако при подписании соглашений по подвижности имеется большой риск мошенничества. Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке позволит избежать многих проблем.
Наши специалисты обладают большим практическим опытом в этой сфере. Мы подробно проанализируем договор по приобретению недвижимости, обратим внимание на возможные риски. При необходимости, наши адвокаты смогут защитить Ваши интересы как на досудебном этапе, так и при рассмотрении дела в суде.
Чаще всего в процессе покупки квартиры от застройщика заключается договор типовой формы. Он заключается юристом компании-застройщика. При условии, что сделка заключается на длительный срок, обязательно нужно будет учитывать такой фактор, как инфляция. Наши юристы просмотрят условия договора для максимальной защиты интересов каждого клиента.
Мы предоставляем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью «под ключ»:
- Консультирование юриста.
- Выявление возможных рисков в договоре.
- Внесение изменений в сделку.
- Проверка застройщика и объекта недвижимости.
Кроме того, мы проведем оценку легальности начала строительства, проанализируем имеющиеся правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Наши юристы смогут качественно представить Ваши интересы при подписании любых сделок, связанных с покупкой недвижимости.
Среди наших главных преимуществ многолетний практический опыт работы. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью максимально выгодно для каждого лица, которое планирует убрать квартиру в новостройке. С нами Вы можете быть уверены, что покупка недвижимости станет абсолютно безопасной процедурой. Для нас нет сложных задач.
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Разрешение на перепланировку
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПриватизация квартиры
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
Подробнееперезвоним
в течение дня

