Керівник практики нерухомості та господарського права

E-mail
kirilkin@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.

Зв'язатися зараз
Due Diligence компанії перед угодою

Due Diligence компанії перед угодою

Due Diligence або юридичний аудит проводиться перед укладанням господарської угоди для певності покупця, інвестора або замовника у власній правовій безпеці. Due Diligence передбачає перевірку прав, аналіз документів, перегляд наявності обтяжень та виявлення фактів приховування фінансових махінацій. Більш детально щодо цього розглянемо у статті нижче.

Due Diligence компанії: для чого це потрібно?

Due Diligence — це комплексна система заходів, спрямована на формування об’єктивного уявлення про іншу сторону угоди, її репутацію та запропонований товар чи послугу. Залежно від специфіки господарської угоди, така перевірка вирішує наступні завдання:

  • підтвердження основних показників діяльності, заявлених до цього;
  • перевірка юридичного статусу майна, права власності та обтяжень (арештів, застав тощо);
  • оцінка платоспроможності компанії, зокрема через аналіз прихованих боргів та зобов’язань;
  • виявлення репутаційних загроз, які можуть зірвати угоду або принести збитки;
  • перевірка відповідності бізнесу законодавчим нормам (наприклад, у сфері ліцензування).

Які основні напрямки Due Diligence компанії перед угодою?

Due Diligence, як вже частково зазначалось вище, спрямований на перевірку чистоти сторони угоди та її діяльності, легальності та життєздатності бізнесу загалом.  Як правило, він є обов’язковим у випадку, коли мова йде про укладення M&A угод, відкриття бізнесу за кордоном, створення партнерств в інвестиційній сфері тощо. Така юридична перевірка спрямована на задоволення наступних напрямків:

  • перевірка за державним реєстрами (чи не перебуває компанія в стані ліквідації або банкрутства);
  • аналіз правовстановлюючих документів (в тому числі для підтвердження законності володіння майном);
  • підтвердження здійснення діяльності на підставі ліцензії (у сфері будівництва, медицина, торгівлі підакцизними товарами тощо);
  • аналіз ключових контрактів компанії (для виявлення прихованих штрафів, “підводних каменів” угоди);
  • вивчення поточних та завершених судових справ для формування уявлення про репутацію контрагента;
  • ініш актуальні для сторони за угодою напрямки.
Також буде корисно: Due Diligence в Україні

Які документи будуть потрібні для якісного Due Diligence компанії?

Для проведення якісного Due Diligence формується перелік критично важливих документів, які потрібно буде витребувати у іншої сторони угоди. Базовий перелік виглядає наступним чином:

  • по-перше, статут або інший чинний установчий документ в останній редакції;
  • по-друге, документ про внутрішню структуру (наприклад, положення про філію);
  • по-третє, правовстановлюючі документи на активи (нерухоме майно, землю, техніку чи транспортні засоби);
  • по-четверте, договори та документи у сфері інтелектуальної власності (свідоцтва);
  • по-п’яте, будь-яка дозвільна документація, якщо за угодою контрагент планує надавати окремі послуги чи товари (ліцензії, будівельні декларації тощо);
  • нарешті, довідки перо підтвердження належної репутації та платоспроможності (зокрема про відсутність заборгованості перед бюджетом).

Рішення про відповідність критеріям ризиковості

Які ризики будуть, якщо не проводити попередньо Due Diligence перед угодою?

Відмова від проведення Due Diligence перед укладанням угоди — це великий ризик для бізнесу. Ціна помилки може в рази перевищувати вартість самої угоди. Основні ризики, з якими стикнеться підприємець у випадку ігнорування юридичного аудиту, передбачають:

  • ризик виявлення прихованих боргів та обтяжень майна (в тому числі того, що фігурує для реалізації відповідної господарської угоди);
  • ймовірність отримати листи та оскарження від третіх осіб щодо заявлення їхніх прав на відповідне майно;
  • зловживання контрагентом своїм становищем та навішування на ініціатора угоди юридично не обгрунтованих штрафів та інших видів відповідальності;
  • підозра вашої компанії правоохоронними органами в участі у незаконній діяльності контрагента (коли мова йде про притягнення його до кримінальної чи адміністративної відповідальності в минулому чи теперішньому);
  • ризик надання неякісних послуг чи несправного обладнання;
  • удар по репутації вашої компанії в майбутньому тощо.

Чому варто звернутись до ЮК «Приходько та Партнери» для проведення Due Diligence компанії перед угодою?

Менеджери та юристи компанії “Приходько та Партнери” не просто знаходять проблеми, а дають усі можливі сценарії для її вирішення (в тому числі в рамках консультації), залежно від запитів клієнтів. Для проведення Due Diligence ми залучаємо цілу команду спеціалістів для аналізу контрагента з усіх можливих боків – від перевірки по основним дежавним реєстрам до аналізу операційної діяльності. Наша компанія має багаторічний досвід і завдяки цьому може запропонувати наступні напрямки співпраці:

  • експертиза бізнесу (перевірка статусу, договорів, отриманих ліцензій);
  • IT та Tech аудит (у контексті перевірки законності прав на інтелектуальну власність та GDPR);
  • поглиблений комплаєнс-аудит, що включає перевірку на наявність зв’язків з країною-агресором, санкційний моніторинг та перевірку репутації в медіа;
  • правовий аналіз договору, внесення змін для забезпечення інтересів обох сторін;
  • підготовка комплексного юридичного звіту за результатами перевірки.

Пропонуємо заповнити форму нижче, отримати консультацію та дізнатись вартість Due Diligence компанії перед угодою від наших спеціалістів для вашого бізнесу.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Чи плануєте ви купівлю бізнесу, частки в компанії або інвестицію в діючий проєкт?

Так
Ні

2 питання

Чи має компанія активи, договори або зобов’язання, які потребують юридичної перевірки (нерухомість, борги, кредити, суди)?

Так
Ні

3 питання

Чи важливо для вас виявити приховані ризики до підписання договору та зафіксувати їх у правовій позиції?

Так
Ні

Чи можлива абонентська форма обслуговування? Як це працює та скільки коштує?

Так, звісно, ми беремо компанії на постійний супровід. Абонентська форма обслуговування дозволяє вам отримувати повний комплекс юридичних послуг на постійній основі за фіксованою щомісячною платою.

Наші юристи будуть супроводжувати всі господарські правовідносини вашої компанії: від оформлення договорів і вирішення корпоративних питань до представництва інтересів під час перевірок контролюючих органів та у судових спорах.

Ми маємо доволі гнучке ціноутворення з урахуванням специфіки вашого бізнесу, обсягів діяльності, кількості операцій тощо. Звертайтеся, і обговоримо конкретно ваш випадок.

Ви працюєте лише по Києву?

На щастя, сучасні технології дозволяють нам ефективно вирішувати практично будь-яке правове питання онлайн, незалежно від вашого місцезнаходження. У випадках, коли особиста присутність необхідна, наші юристи готові виїхати в будь-яку точку України. Більше того, завдяки нашій мережі надійних партнерів за кордоном, ми можемо надавати правову підтримку навіть у міжнародних справах. Наша мета – забезпечити вам якісну юридичну допомогу, де б ви не знаходились.

Вам також може знадобитися:

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
9+ років на ринку
70+ фахівців практиків
Фіксована ціна
Онлайн / офлайн консультація

Нерухомість та будівництво

Розслужбовлення житла Розслужбовлення житла військовослужбовцям Зміна цільового призначення земельної ділянки комунальної власності Перевірка квартири перед купівлею по єОселі єОселя 2026 – Юридичний супровід купівлі квартири за програмою Внесення квартири в реєстр нерухомого майна Внесення нерухомості в статутний капітал Зняття арешту з нерухомого майна (квартири, будинку, землі) Інвестиції в нерухомість Супровід угоди купівлі-продажу квартири / будинку / комерційної нерухомості / землі Отримати інформацію з реєстру судових рішень Витяг з реєстру нерухомості Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Кіпрі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Таїланді Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Пхукеті Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Італії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в ОАЕ (Дубай) Узаконення споруди подвійного призначення Узаконення укриття Приватизація квартири без ордера через суд Супровід купівлі квартири чи будинку в Болгарії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Балі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Північному Кіпрі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Великобританії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) за кордоном Юридичний супровід купівлі квартири за кордоном Узаконення прибудови балкона Узаконити модульний будинок Узаконення об’єктів з класом наслідків СС3 Узаконити модульну АЗС Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки Приватизація гаража в гаражному кооперативі Винесення меж земельної ділянки в натуру Дозвіл на будівництво складу / ангару Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області Скасування рішення державного реєстратора Скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за рішенням суду Державна реєстрація права власності на нерухоме майно Оформлення гаража Реєстрація права власності на колгоспний двір Реєстрація права власності на комору Скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду Реєстрація майнових прав на квартиру Реєстрація майнових прав на незавершене будівництво Узаконення садового (дачного) будинку Узаконення котеджного містечка Узаконити ангар Узаконити елеватор Узаконити склад Узаконити ферму Оцінка технічного стану будівель і споруд Виділення земельної ділянки в оренду Виділення земельної ділянки в натурі Виділення земельної ділянки під будівництво Послуги БТІ Перевірка забудовника Оформлення земельної ділянки під будинком / будівлею Оформлення земельних ділянок у власність під час воєнного стану Заява на приватизацію квартири Переоформлення квартири на дитину Переуступка квартири Звіт про проведення технічного обстеження будівлі Будівельна експертиза проектної та кошторисної документації Як переоформити будинок, якщо власник помер? Технічний висновок про стан будівельних конструкцій Переоформлення квартири після смерті власника Реєстрація права власності на кооперативну квартиру Примусове виселення з квартири Поділ квартири в натурі Поділ житлового будинку в натурі Отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки Припинення договору оренди землі Визнання права власності на земельну ділянку Визнання права власності на самочинне будівництво Визнання права власності на нерухоме майно Реєстрація договору оренди землі Приватизація службового житла (квартир) в Україні Відновлення документів на квартиру Сервітут на земельну ділянку Поділ земельної ділянки комунальної власності Оформити дозвіл на літній майданчик Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру Витяг з ДЗК про земельну ділянку Супровід купівлі квартири іноземним громадянином в Україні Супровід купівлі-продажу комерційної нерухомості Консультування з питань приватизації комунального майна Консультування з питань приватизації державного майна Приватизація комунального майна Комплексний правовий супровід при погодженні будівельних проєктів на об’єктах історично-культурної спадщини Погодити проекти містобудування на територіях пам’яток культурної спадщини Консультація щодо законних способів управління активами під арештом Юридична допомога в оскарженні рішень про відмову у видачі дозволів або в разі накладення штрафних санкцій за порушення правил розміщення реклами Супровід процесу погодження розміщення рекламних конструкцій з державними органами, які відповідають за охорону культурної спадщини Консультація щодо вимог до дизайну реклами в історичних зонах, щоб реклама не порушувала гармонію архітектурного середовища та вимог законодавства Юридичний супровід у конкурсах на управління активами Приватизація землі (земельної ділянки) Позовна заява про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою Позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво Приватизація землі під будинком Дозвіл на виконання будівельних робіт Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові Довідка з БТІ про право власності Передача переважного права на купівлю землі Архівна довідка з БТІ Приватизація землі під збудованим будинком Консультація юриста з купівлі/продажу нерухомості Договір оренди будинку та земельної ділянки Договір оренди земельної ділянки між фізичними особами Договір оренди квартири між фізичними особами Оцінка впливу на довкілля Дозвіл на будівництво автомийки Дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території Отримання дозволу на будівництво (сс1, сс2, сс3) Дозвіл на будівництво АЗС Супровід переоформлення квартири Визначення меж земельної ділянки Переоформлення нерухомості на дружину Переоформлення земельної ділянки на нового власника Дозвіл на прибудову до приватного будинку Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт) Витребування майна Перевірка права власності на нерухомість Реєстрація права власності на земельну ділянку Розірвання договору оренди землі Розірвання договору оренди Визнання права власності на земельну ділянку Договір оренди землі Дозвіл на будівництво бомбосховища Подовження договору оренди землі Переоформлення нерухомості (квартири) в Україні з-за кордону Узаконити АЗС Договір купівлі-продажу земельної ділянки Переоформити квартиру Переоформити будинок Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва Купівля нерухомості юридичною особою Спеціальний дозвіл на користування надрами Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) Звіт про інклюзивність (доступність приміщення) Ордер на жиле приміщення Оформити будинок Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру Оренда земель державної та комунальної власності Супровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності Декларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості Оформлення контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення Оформлення права власності на незавершене будівництво Дозвіл на порушення об’єктів благоустрою Узаконення реконструкції Техпаспорт на цілісний майновий комплекс Технічний паспорт на багатоповерховий будинок Техпаспорт на комерційну нерухомість Технічний паспорт БТІ Технічний паспорт на нежитлове приміщення та будівлю Технічний паспорт на квартиру Технічний паспорт на будинок Технічний паспорт на гараж Реєстрація права власності на нерухоме майно Реєстрація технічного паспорту Реєстрація права власності на будинок (нерухоме майно) Реєстрація права власності за рішенням суду Реєстрація права власності на нежитлове приміщення Реєстрація права власності на квартиру Реєстрація незавершеного будівництва Реєстрація земельної ділянки Дозвіл на реконструкцію Перевірка квартири перед купівлею Супровід купівлі нерухомості у Франції Супровід купівлі нерухомості в Швейцарії Супровід купівлі нерухомості в Туреччині Супровід купівлі нерухомості в США Супровід купівлі нерухомості в Румунії Супровід купівлі нерухомості в Португалії Супровід купівлі нерухомості в Польщі Супровід купівлі нерухомості в Німеччині Супровід купівлі нерухомості в Нідерландах Супровід купівлі нерухомості в Україні Супровід купівлі нерухомості в Іспанії Супровід купівлі нерухомості в Греції Супровід купівлі нерухомості в Болгарії Супровід купівлі нерухомості в Англії Супровід купівлі нерухомості в Австрії Перевірка нерухомості перед купівлею-продажем Заява про надання відомостей з державного земельного кадастру Зміна цільового призначення садового будинку Отримання дозволу на розміщення літніх майданчиків (біля кафе/ресторанів) Отримання дозволу на розміщення рекламної вивіски в Києві Виділ та поділ майна в натурі Приватизація землі Поділ об’єкта нерухомого майна Поділити квартиру на окремі об’єкти Поділити будинок на окремі об’єкти Переведення садового будинку в житловий Переведення дачного будинку в житловий Кадастровий номер земельної ділянки Кадастровий номер Зміна цільового призначення приміщення або будівлі Захист інтересів забудовника під час перевірки ДІАМ Схема намірів забудови земельної ділянки Узаконити вхідну групу Узаконити гараж Узаконити мансарду Узаконення перепланування Узаконити технічний поверх Будівельний паспорт Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру Дозвіл на будівництво Легалізація (узаконення) прибудови Повідомлення про початок будівельних робіт Дозвіл на перепланування Схема забудови земельної ділянки Узаконити горище Узаконити підвал Узаконити балкон Супровід купівлі нерухомості на аукціоні Прозорро продажі Приватизація кооперативної квартири у Києві Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості Супровід угоди з купівлею квартири чи будинку в Україні Узаконення приватного будинку Супровід купівлі нерухомості іноземцем в Україні Позовна заява про визнання права власності на будинок/квартиру/нерухомість Судовий спір про нерухомість Виключення квартири з числа службових Позовна заява про визнання права власності Договір купівлі-продажу квартири (нерухомості) Приватизація державної квартири за ордером Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області Послуги юриста при купівлі квартири Введення в експлуатацію нафтобази Введення в експлуатацію самочинного будівництва Реєстрація права власності на нежитлові приміщення Розділ житлового будинку у натурі між власниками Експертна оцінка житлової і комерційної нерухомості Розділ будинку на два окремих Реєстрація прав власності на будинок Поділ будинку на квартири Розділ квартири на дві окремі Розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення Введення в експлуатацію будинку після реконструкції Узаконення самочинного будівництва Юридична допомога при купівлі нерухомості Юридична допомога при купівлі земельної ділянки Юридична допомога при купівлі квартири Узаконення перепланування квартири Узаконення прибудови Введення в експлуатацію комплексу нежитлових будівель Введення в експлуатацію офісної будівлі Введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку Введення в експлуатацію житлового комплексу Введення в експлуатацію майнового комплексу Введення в експлуатацію господарської будівлі Введення в експлуатацію торгового центру Введення в експлуатацію станції технічного обслуговування (СТО) Введення в експлуатацію автомийки Введення в експлуатацію бізнес-центру Оскаржити рішення державного реєстратора – строк та порядок оскарження Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) в Києві та області Введення в експлуатацію АЗС Введення в експлуатацію магазину Реконструкція об’єктів культурної спадщини Введення в експлуатацію багатоквартирного будинку Введення в експлуатацію гаража Введення в експлуатацію нежитлової будівлі Введення в експлуатацію громадського будинку Введення в експлуатацію дачного будинку Введення в експлуатацію садового будинку Введення в експлуатацію житлового будинку Приватизація квартири на підставі ордеру Розробка договору купівлі-продажу квартири Узаконити МАФ (тимчасову споруду) Консультація юриста з нерухомості та земельних питань Виділення частки в натурі Оформити МАФ (тимчасову споруду) Юридичний супровід угод з нерухомістю Відшкодування шкоди заподіяної війною Оформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку Узаконити будинок Узаконити перепланування Оформити реконструкцію приміщення Оформити реконструкцію приватного будинку Легалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд) Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове Змінити цільове призначення житлового приміщення на нежитлове Узаконення та оформлення гаража у власність Компенсація за зруйноване житло під час війни ФІКСАЦІЯ ВАРТОСТІ ПОШКОДЖЕНОГО МАЙНА ВНАСЛІДОК ВІЙНИ ФІКСАЦІЯ ШКОДИ (ЗБИТКІВ) ЗАВДАНИХ ВІЙНОЮ Підбір нерухомості для купівлі або оренди в Німечинні Перевірка або due diligence об’єктів нерухомості в Україні ЮРИДИЧНА ЕКСПЕРТИЗА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА Експертна оцінка нерухомості ОСКАРЖЕННЯ РІШЕНЬ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАТОРІВ, СУБ’ЄКТІВ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ Технічний паспорт на будинок, квартиру Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості Приватизація об’єктів нерухомого майна Отримання містобудівних умов і обмежень Введення об’єкта в експлуатацію Отримання будівельного паспорту Скасування незаконної реєстрації Оцінка ризиків при інвестуванні в будівництво Узаконити самобуд Реєстрація права власності Приватизація квартири Присвоєння кадастрового номера Розмітка меж земельної ділянки Оформлення землі у власність Оформлення перепланування Зміна цільового призначення приміщення (будівлі)