Щиро дякую Дмитру за ефективну допомогу в отриманні інформаційного талона на літній майданчик для нашого кафе. Процес мав свої бюрократичні нюанси, проте Дмитро грамотно супроводжував усі етапи, оперативно вирішував питання та довів справу до кінця.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
єОселя 2026 – Юридичний супровід купівлі квартири за програмою
Юридичний супровід купівлі квартири в Україні спрямований на перевірку об’єкта, законності прав на неї в продавця та оформлення самої угоди по завершенню. Юристи з нерухомості нашої компанії також можуть допомогти з питанням купівлі квартири по державним програмам, таким як єОселя 2026. Послуга буде передбачати не лише консультації, але й повноцінний супровід юриста від моменту ознайомлення зі зміною в програмі у 2026 році до оформлення купівлі-продажу. Більше можна дізнатись, ознайомившись зі статтею.
єОселя 2026: що це таке?
Дана державна програма у 2026 році остаточно трансформувалася у фундаментальний інструмент ринку нерухомості. Пріоритетом її стали задоволення потреб соціально вразливих груп та стимулювання розвитку первинного ринку. З нового року вона містить оновлені правила, відповідно до яких взяти участь можуть громадяни України, які належать до відповідних категорій населення, не досягли 70-річного віку та для придбання квартир в будинках, що зведені не пізніше ніж 3-5 років тому. Особливого розмаху така програма набула для таких міст, як Київ, Львів та Одеса. При цьому для того, аби отримати квартиру по програмі єОселя, кандидат повинен пройти перевірку в банку на свою платоспроможність та гарну кредитну історію. Про основні умови розглянемо нижче.
Які основні умови програми єОселя 2026 для придбання квартири (з останніми змінами)?
Цьогорічні оновлення зробили програму більш адаптованою до сучасних реалій. Наведемо основні правила її дії:
- по-перше, мобілізовані військовослужбовці та контрактники мають рівні права в отриманні квартири (у 2025 році це ще було по іншому). Це прямо простежується в тому, що тепер ці дві категорії можуть вийти на найменшу ставку відсотка при оформленні іпотеки – 3%;
- по-друге, база площі квартири розраховується на сім’ю (з двох осіб, а за іншого члена потрібно буде доплачувати відповідну суму) і становить стандартно для пари 52,5 кв. м. та 21 кв. м. за кожного наступного члена родини;
- по-третє, якщо кандидат обирає квартиру серед новобудов до 3 років, то можна обрати більшу квартиру без втрати пільгових умов.
Хто може оформити купівлю квартири по програмі єОселя 2026?
У 2026 році програма стала більш інклюзивною, зрівнявши у правах різні групи, зокрема:
- військовослужбовців, працівників ДСНС, органів реагування, медиків, педагогів (пільгова ставка 3% річних);
- внутрішньо переміщених осіб, учасників бойових дій та членів їх сімей (стандартна ставка 7% річних).
Важливо знати! Варто також звертати увагу на вимоги щодо віку самого будинку, в якому розташована квартира. Так для пільгової ставки на іпотеку потрібно, щоб будинок був не старше 10 років, а для стандартної – не старше 20 років. Більш того, можна для покриття першого внеску використовувати чинні житлові сертифікати є-Відновлення тим, хто втратив житло через обстріли. більш детально щодо цього можна дізнатись, замовивши консультацію в одного з наших юристів.
Юридичний супровід купівлі квартири по є-Оселя 2026: які послуги ми пропонуємо?
Юридичний консалтинг
Це основний етап співпраці з нашим юристом. Під час опрацювання запиту клієнта та стратегічного планування, який допомагає уникнути реальних юридичних ризиків, наш спеціаліст:
- перевіряє відповідність особи критеріям програми (із врахуванням змін у 2026 році);
- проводить аудит самого об’єкта (будинку, в якому розташована квартира);
- перевіряє репутацію забудовника на первинному ринку;
- розраховує обов’язкові платежі, що потрібно буде сплачувати, при купівлі квартири в іпотеку за державною програмою є-Оселя.
По завершенню аналізу юрист з питань нерухомості готує повноцінний висновок з відповіддю на всі питання, що турбували клієнта.
Документальний супровід процесу
Програма є-Оселя 2026 вимагає специфічного пакета документів, який юрист готує від початку і до кінця. В рамках юридичного супроводу спеціаліст підготує:
- документи для банку (для встановлення відносин співпраці та перевірки платоспроможності кандидата);
- документи для забудовника/продавця (зокрема договір купівлі-продажу);
- документи для сертифікованого оцінювача (якщо проводиться оцінка вартості квартири);
Якщо документи вже готові, то юрист проведе їх правовий аналіз для усунення можливих недоліків.
Судове представництво клієнта (за потреби)
Іноді шлях до квартири передбачає судове врегулювання спору. Як правило, наші юристи пропонують таку послугу не лише для кандидата на отримання житла по програмі є-Оселя 2026, але й для самого продавця, зокрема коли мова йде про:
- зняття обтяжень з квартири;
- захист інтересів у спорах із проблемними забудовниками;
- оскарження неправомірних відмов банку у погодженні іпотеки.
Бажаєте отримати консультацію та дізнатись вартість юридичного супроводу купівлі квартири за програмою є-Оселя? Не гайте часу – заповнюйте форму нижче і наш спеціаліст зв’яжеться з вами.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Чи відповідаєте ви одній з категорій учасників програми єОселя (військові, ВПО, медики, педагоги тощо)?
2 питання
Чи вже обрали квартиру або забудовника для купівлі за програмою єОселя 2026?
3 питання
Чи потрібна вам повна юридична перевірка об’єкта, документів та умов іпотеки перед підписанням договору?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Відшкодування за перешкоджання користуванню власністю
ДетальнішеДержавна реєстрація права власності на нерухоме майно
ДетальнішеЗняття арешту з нерухомого майна у спадковій справі
ДетальнішеВитяг з реєстру нерухомості
ДетальнішеВнесення квартири в реєстр нерухомого майна
ДетальнішеДекларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості
ДетальнішеІнвестиції в нерухомість
ДетальнішеЕкспертна оцінка нерухомості
ДетальнішеАдвокат по нерухомості
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

