Разделение объекта недвижимого имущества

Достаточно часто встречаются ситуации, когда владельцы недвижимости хотят продать или подарить часть собственной недвижимости – дома или квартиры. Это можно сделать на основе процедуры предварительного разделения собственности. Наиболее приемлемым вариантом является именно раздел объекта недвижимого имущества. В этой статье юристы нашего юридического бюро Приходько и Партнеры расскажут, как можно максимально разделить квартиру или дом.

Особенности раздела объектов недвижимости

В большинстве случаев раздел имущества – сложная задача. В соответствии с действующим украинским законодательством, различают два варианта раздела имущества, которое находится в статусе общей собственности:

• Судебный порядок.
• Добровольный порядок.

В этом процессе очень важными аспектами является разделение дома/квартиры/коммерческой недвижимости на доли. Начнем с анализа первого варианта – разделение объекта недвижимого имущества во время судебного заседания.

• В каких случаях пригодится этот вариант?

Судебный порядок используется в случаях, когда стороны не могут достичь компромисса о разделе объекта недвижимости.

• Какие особенности имеет судебное разделение объектов недвижимости?

В ходе судебного разбирательства будут анализироваться такие составляющие, как доказательства права собственности, стоимость недвижимости (при разделе коммерческого объекта недвижимости), бизнес-активы и т.д. В этом случае для того, чтобы сэкономить средства и время, лучше обратиться за помощью к адвокатам Приходько и Партнеры.

Следующим предлагаем рассмотреть раздел имущества в добровольном порядке.

• В каких случаях пригодится этот вариант?

В большинстве случаев раздел имущества через суд – затратный и длительный процесс. Именно поэтому сторонами часто принимается решение о добровольном порядке.

Настоящий вариант регулируется соответствующими законодательными правилами и нормами. Они надежно защищают права и интересы каждой из сторон, способствуя тем самым справедливому разделению обязательств и активов.

• Какие особенности имеет добровольное разделение объектов недвижимости?

Для достижения компромисса при распределении имущества стороны должны сотрудничать. Это обеспечивается путем переговоров, использования медиации и арбитража.

Также стоит отметить, что такие виды недвижимости, как здания, помещения, земельные участки могут быть распределены на основе определения доли каждой стороны.

Следующий этап – выбор вариантов раздела. Это может быть, например, выкуп одной из сторон доли стоимости подвижности. Кроме выкупа может быть обмен имущества, стоимость которых одинакова. Таким образом, достигается справедливое разделение.

Что касается разделения коммерческой подвижности, оно также осуществляется в судебном или добровольном порядке. Ключевые аспекты при этом – разделение доли с объекта недвижимости. Для легального и справедливого разделения недвижимости лучше обратиться за помощью к специалистам.

После того, как будет проведена государственная регистрация отдельных объектов недвижимости, владельцы этих объектов могут распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению.

Помощь профессиональных юристов по разделу объекта недвижимого имущества

Таким образом, если Вам нужно осуществить раздел объекта недвижимости, первый шаг, который следует сделать – заручиться поддержкой профессиональных юристов. Мы готовы предложить Вам лучший вариант решения даже самых сложных задач.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по разделу объекта недвижимого имущества заполните форму ниже.