Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Раздел дома на два отдельных
Многие владельцы частных домов задумывались о том, как можно разделить свой объект недвижимости на две на большее количество частей. Например, некоторые прибегают к этой процедуре для продажи или отдельного проживания со своими родственниками. Раздел дома на два отдельных предполагает знание нюансов действующего украинского законодательства в сфере градостроительства. Посредством специалистов нашей юридической компании Приходько и Партнеры помогут Вам правильно оформить и разделить дом на отдельные части.
Что нужно учитывать в процессе раздела дома?
Перед началом самой процедуры следует обратить внимание на важный момент: право собственности на частный дом должно быть оформлено законным способом. Земельный участок должен иметь свой кадастровый номер. Кроме этого, важна физическая возможность раздела дома на два отдельных.
Таким образом, для раздела дома должны быть обеспечены следующие условия:
- На земельном участке отсутствуют объекты, построенные самочинно.
- Земельный участок и дом принадлежат лицам по праву собственности, согласно действующему украинскому законодательству.
- На одном земельном участке находятся здание и сооружения.
- Существует возможность создания отдельных инженерных коммуникаций и входных групп.
Если здание отвечает всем вышеуказанным требованиям, инженер оформляет соответствующий вывод. В этом заключении отмечается, что конкретное здание можно разделить на два отдельных. Кроме того, дополнительно указывается, какую из частей дома получит каждый из владельцев новых домов.
Следующий этап – оформление техпаспорта на отдельные части дома для каждого из новых владельцев недвижимости. На основании собранных документов заключение технического паспорта на недвижимость оформляется право собственности.
Что делать, если дом не узаконен?
Право собственности на здание устанавливается на основе двух юридических механизмов:
- На узаконенный дом
В этом случае для раздела дома на два отдельных потребуется вывод о возможности разделения с последующей регистрацией права собственности на каждую часть дома. В результате каждый из домов получает свой адрес.
- На неузаконенный дом
Если здание не было введено в эксплуатацию, сначала происходит распределение земельного участка. Следующий этап – ввод отдельных домов в эксплуатацию под отдельными кадастровыми номерами.
Именно второй вариант – более затратный, а также занимает больше времени. Если дом подпадает под категорию СС1, то разрешение на строительство осуществляется на основе строительного паспорта. Это означает, что сначала узаконивается дом, не введенный в эксплуатацию, и только после этого раздел дома вместе с земельными участками на два адреса. Благодаря этому Вы сможете существенно снизить затраты и ускорить эту процедуру.
Итак, если Вы планируете разделить дом на два отдельных, лучше пользоваться помощью профессиональных юристов. Специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры помогут Вам разделить дом на два отдельных без длительной бюрократической волокиты.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста из раздела дома на два отдельных заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует раздел дома на два отдельных?
2 вопрос
У вас есть основные документы для раздела недвижимости?
3 вопрос
Объект недвижимости находится в Киеве или в Киевской области?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконивание пристройки
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

