Узаконивание частного дома

Согласно действующему украинскому законодательству, любой объект недвижимости, возведенный на земельном участке, в обязательном порядке должен быть узаконен. Что это значит? Он должен иметь все необходимые разрешительные документы. При отсутствии соответствующих документов он подпадает под категорию самострой. За эксплуатацию таких объектов недвижимости предусматривается административная ответственность.

Зачем нужно узаконивание частного дома?

До того момента, пока вы не узаконите частный дом, он будет расцениваться как «строительный материал, расположенный на участке земли». О чем идет речь? Такой дом невозможно будет подарить, продать, оставить по наследству, заложить в качестве залога и проч. Как было сказано выше, узаконение дома защитит вас от административной ответственности. Также после прохождения процедуры легализации можно будет начать процесс подключения необходимых коммуникаций. Относительно последнего. На сегодняшний день все коммунальные службы требуют предоставления документов, которые являются подтверждением ввода частного дома в эксплуатацию.

Самостоятельно узаконить частный дом достаточно сложно. Лучше доверить эту процедуру настоящим профессионалам – специалистам нашего юридического бюро Приходько и Партнеры.

Из каких этапов состоит узаконивание частного дома?

Рассмотрим процедуру узаконивания личного дома на примере самостроя. Предположим, Вы в силу определенных причин не успели своевременно легализовать дом. Что делать в этом случае?

Для начала отметим, что используются 2 основных варианта узаконения самовольного строительства, а именно:

• В судебном порядке.
• В общем порядке.

Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.

Судебный порядок узаконивания частного дома

Это достаточно сложная процедура. Она пригодится в случае, когда у собственника недвижимости отсутствует соответствующая документация, подтверждающая право собственности. Если возможен только этот вариант, без помощи опытного адвоката не обойтись. Чтобы дело было успешным, только пакета документов будет недостаточно. Очень важно правильно составить исковое заявление.

При необходимости адвокаты Приходько и Партнеры смогут представить ваши интересы в суде. Однако даже если суд станет на вашу сторону, это не избавит вас от необходимости прохождения всей процедуры узаконения недвижимости.

Общий порядок узаконивания частного дома

Этот вариант узаконивания возможен, если у вас есть все необходимые документы, устанавливающие право собственности на дом. В этом документе должны быть обязательно зафиксированы все сведения о праве собственности.

Кроме того, нужно предоставить все необходимые документы: техпаспорт, проектную документацию, право собственности на земельный участок.

Какие документы понадобятся для узаконивания частного дома?

Гораздо проще узаконить построенное здание, если у вас вовремя оформлены все разрешительные документы, необходимые для этого. Если разрешительных документов нет, будьте готовы к тому, что этот процесс будет сопровождаться значительными трудностями.

Только помощь профессиональных юристов позволит легализовать дом быстро и без проблем.

Стандартный перечень документов для узаконивания дома:

• Технический паспорт.
• Паспорт и ИНН владельца (совладельцев).
• Эскиз намерений строительства/проект строительства (при наличии).
• Документы, подтверждающие право собственности на участок земли.

Помощь профессиональных юристов по узакониванию частного дома

Подводя итоги, стоит отметить следующее: процесс узаконивания дома длительный и достаточно сложный. Он требует профильных знаний, а также большого количества нервов и сил.

Вот поэтому предлагаем вам услугу «узаконивание дома под ключ». Наши юристы ежедневно сталкиваются с разнообразными нетипичными ситуациями, касающимися легализации частного дома.

Юристы Приходько и Партнеры знают все нюансы современного украинского законодательства, сотрудничают со многими государственными инстанциями. Мы гарантируем получение желаемого результата.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юристов по узакониванию частного дома заполните форму ниже.