Разделение дома на квартиры

Разделение дома на квартиры в Украине регулируется на законодательном уровне. Этот метод оформления касается тех случаев, когда нужно образовать несколько квартир. При этом не запланировано вмешательство в несущие конструкции дома. Специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры помогут на законных основаниях разделить дом на квартиры и должным образом оформить документацию на новые объекты недвижимости.

Особенности процедуры разделения дома на квартиры

Если есть необходимость в образовании двух и более объектов недвижимости, вводится в действие процедура раздела частного дома в натуре. В результате такого деления каждый владелец получит квартиру со всеми необходимыми помещениями.

Для разделения дома на квартиры между отдельными владельцами должна быть соответствующая техническая возможность для этого. Чтобы его определить, проводится экспертиза объекта недвижимости. Кроме этого раздел дома на нескольких хозяев сопровождается разделом земельного участка.

Способы разделения дома на квартиры

В соответствии с действующим украинским законодательством, существуют следующие способы раздела частного дома:

• Раздел дома на несколько квартир

Для осуществления этой процедуры нужно прежде всего разработать вывод о технической возможности разделения объекта недвижимости. Также разрабатывается техпаспорт на каждую квартиру и подписываются заявления о разделе дома нотариусом.

На завершающем этапе происходит оформление пакета документов о присвоении каждой квартире почтового адреса и регистрации прав собственности.

• Раздел частного дома по 2 адресам

Этот вариант предусматривает: разработку заключения о технической возможности разделения объекта недвижимости и технических паспортов на каждую часть.

После этого происходит подписание договора у нотариуса о выделении из общей собственности части, а также оформляются документы о присвоении каждому из новых объектов недвижимости почтового адреса. Завершается процедура регистрации права собственности.

• Разделение дома на отдельные объекты недвижимости с вмешательством в его несущие конструкции

В этом случае в обязательном порядке требуется проект, разработанный архитектором, документы о техническом и авторском надзоре, техническом паспорте, Декларация о готовности объектов к вводу в эксплуатацию. Завершающий этап – регистрация права собственности на объекты недвижимости.

Важно: для разделения дома на квартиры он должен быть оформлен. Без наличия зарегистрированной Декларации такое здание будет считаться самостроем.

Помощь профессиональных юристов в разделении дома на квартиры

Специалисты юридической компании Приходько и Партнеры помогут разделить дом на отдельные квартиры по законным основаниям. Наши специалисты смогут правильно оформить документацию на новые объекты недвижимости. Вам не нужно будет тратить свое драгоценное время в длиннющих очередях.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по разделу дома на квартиры заполните форму ниже.