![Оформить реконструкцию помещения](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Оформить реконструкцию помещения
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесниченко Александр Сергеевич 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Оформить реконструкцию помещения
Колесниченко Александр Сергеевич
Практически все собственники недвижимости сталкиваются с неувязкой реконструкции помещения. Изменение плана помещения или его реконструкция предполагает непосредственное вмешательство в проект здания. Если приступить к реконструкции без произвольных документов, это приведет к массе проблем: от штрафов со стороны контролирующих служб до проблем при продаже недвижимости в будущем. Оформить реконструкцию помещения Вам помогут юристы «PRIKHODKO&PARTNERS».
Реконструкция помещения в Украине: законодательная база
Особенности оформления реконструкции помещения рассмотрим на примере нежилых построек. Если физическое лицо – владелец нежилого помещения, нужно уделить большое внимание правильному оформлению реконструкции помещения. Это позволит в дальнейшем без проблем проводить оформление различных документов для осуществления бизнес-идей, связанных с этим помещением. Также при желании вы сможете быстро продать помещение как коммерческую недвижимость.
Согласно современному украинскому законодательству в процессе реконструкции нежилого помещения перенос оконных проемов, дополнительную достройку, демонтаж стен в обязательном порядке нужно внести в новый техпаспорт.
Если речь идет о таких помещениях, как магазины или офисы, ни в коем случае нельзя реконструировать или изменять несущие стены. Перед тем, как начать любые работы по реконструкции очень важно получить официальное разрешение на это. Если этого не сделать, узаконить реконструкцию в дальнейшем можно будет только в судебном порядке.
Для реконструкции нежилого помещения понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Технический паспорт на помещение для проведения реконструкции.
- Паспорт и ИНН владельца/совладельцев.
Важно: при наличии нескольких совладельцев оформление реконструкции производится только по их взаимному согласию.
Наказание за отсутствие узаконивания реконструкции помещения
Узаконивание реконструкции должно производиться в обязательном порядке. Если это не сделать, на законодательном уровне предусмотрены штрафные санкции. Без правильного оформления документов невозможно продать, сдать в аренду, подарить или поменять помещение.
Любые работы, связанные с реконструкцией помещения, сопровождаются изменением его площади. То есть информация в техпаспорте и других документах будет не правдивой, и не будет соответствовать фактической планировке помещения.
Какая-либо реконструкция не должна менять общую площадь всего здания. Среди наиболее распространенных работ, связанных с реконструкцией:
- Демонтаж или перенос перегородок и стен.
- Перенос разнообразного оборудования: электрическое оборудование, санитарно-технические приборы и т.д.
Гораздо легче оформить соответствующую документацию на реконструкцию нежилых помещений, не являющихся частью жилых зданий. В любой ситуации следует соблюдать все правила современного законодательства, инженерные нормы и правила безопасности.
Этапы юридического оформления реконструкции помещения
Узаконивание реконструкции помещения предусматривает следующие этапы:
- Проведение технического обследования здания.
- Подготовка проектной документации.
- Комплексная экспертиза проекта.
- Проведение технического и авторского надзора.
- Обращение в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.
- Получение технического паспорта.
- Получение решения Государственной архитектурно строительной инспекции о введении помещения в эксплуатацию.
- Регистрация права собственности.
Правильное оформление реконструкции помещения – достаточно сложный процесс, который следует доверить специалистам.
Юристы «PRIKHODKO & PARTNERS» гарантируют:
- Профессиональная подготовка проектной документации, которая необходима для юридического оформления реконструкции.
- Оперативность оформления документов по реконструкции помещения.
- Экономию Ваших нервов и времени.
Записывайтесь на предварительную консультацию! Оставьте заявку на расчет цены реконструкции помещения в форме ниже!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
У Вас есть право собственности на объект, подлежащий реконструкции?
2 вопрос
В ходе реконструкции будут затронуты несущие конструкции?
3 вопрос
Будет ли изменено количество или место входной группы/окон?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию гаража
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить гараж
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить подвал
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание реконструкции
ПодробнееНедвижимость и строительство
Перевод дачного дома в жилой
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить чердак
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня