Комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости: покупка, продажа, оформление документов, проверка объектов, разрешение споров, защита прав собственности и сопровождение сделок.
Юридическое сопровождение недвижимости позволяет еще до сделки проверить собственника, правоустанавливающие документы, обременения, историю перехода прав, статус земли и строительства и определить риски, которые могут повлиять на возможность безопасно приобрести, продать или оформить объект.
ЮК Приходько та партнери сопровождает сделки и споры в сфере недвижимости: проверяет квартиры, дома, земельные участки и коммерческие объекты, анализирует документы и реестры, готовит и проверяет договоры, сопровождает государственную регистрацию прав, строительные вопросы и судебную защиту собственников и инвесторов.
Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Отзывы клиентов о работе практики «Недвижимость и строительство»
Google 4,7★★★★★·1 216 отзывов
5/5
Обратилась из-за распространения ложной информации в Интернете. Юристы оперативно отреагировали и помогли оградить мою репутацию. Результатом удовлетворена.
5/5
Команда сопровождала дело по защите деловой репутации компании. Все ясно, аргументированно и с пониманием специфики бизнеса.
5/5
Помогли разрешить конфликт с работником без суда. Всё прошло максимально корректно и в рамках законодательства. Благодарны за профессиональный подход и поддержку.
5/5
Очень довольны сотрудничеством в сфере грантов. Грант-менеджер Николай сопровождал весь процесс под ключ и всегда объяснял каждый шаг. Чувствуется опыт и практический подход.
4/5
Обратились за помощью в подготовке грантовой заявки. Получили не только полное сопровождение, но и ценные рекомендации по структуре проекта. В результате успешное финансирование нашего бизнеса. Большое спасибо!
5/5
Благодаря сопровождению «Приходько и партнеры», мы впервые успешно приняли участие в публичных закупках. Юрист помог правильно подготовить документы и избежать типичных ошибок.
5/5
Имели сложную ситуацию с обжалованием результатов тендера. Команда быстро включилась в процесс и помогла отстоять нашу позицию. Очень сильна экспертиза именно в тендерном праве.
5/5
Обращались в ЮК «Приходько и партнеры» в сложном хозяйственном споре с контрагентом. Команда быстро проанализировала ситуацию, выстроила стратегию и помогла отстоять наши интересы в суде. Профессиональный и системный подход ощущается сразу.
5/5
Работаем с компанией на неизменной базе. Особо ценим внимательность к деталям и умение предупреждать риски еще до их возникновения. Это как раз тот случай, когда юристы реально помогают экономить средства бизнеса.
5/5
Обратились к Тарасу Мирошниченко для подготовки Legal Opinion по сложному делу о loot boxes для судебного процесса. Документ был подготовлен на высоком профессиональном уровне с учетом международного регулирования и судебной практики ЕС. Это существенно усилило нашу позицию в суде.
Нужна профессиональная консультация юриста по практике «Недвижимость и строительство»?
Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и использования данных на этом сайте.
Оформление земельного участка – это ответственный шаг, нередко сопровождающийся вынесением его границ в натуру. Эта процедура заключается в физической установке граничных знаков на местности в соответствии с данными Госгеокадастра. Ее важно делать в частности перед планированием застройки во избежание споров с соседними владельцами участков. Кроме того, эта процедура крайне важна в случаях, когда речь идет о повреждении ранее установленных граничных знаков, разделении или объединении земельных участков.
Установление граничных знаков при вынесении границ земельного участка в натуру: какие варианты могут быть?
При указанной процедуре ключевым этапом является установление граничных знаков. Эти знаки физически обозначают границы участка. Вид граничного знака определяется собственником земельного участка совместно с производителем работ по землеустройству. На практике при проведении геодезических работ часто сначала используют временные деревянные колья или столбики для предварительного обозначения границ. Для закрепления границ в натуре используются три вида стандартизированных граничных знаков, в частности:
специализированная полимерная конструкция (состоящая из металлической марки, закладного дюбеля, фиксирующего стержня и установочного столбика);
металлическая труба с приваренной в верхней части металлической пластиной, предназначенной для надписей;
деревянный столб, имеющий крестовину в нижней части для лучшей фиксации в грунте.
В то же время следует отметить, что если границы совпадают с сооружениями или поверхностями (могут быть реки, лесополосы, дороги, заборы, фасады зданий и т.п.), можно не использовать указанные граничные знаки.
В общем, существуют единые правила для установления граничных знаков, в частности они должны устанавливаться через каждые 200 метров; минимальное расстояние между ними в поворотных точках не должно быть менее 1 метра.
Важно! В статье 106 Земельного кодекса Украины закреплена обязанность по определению общих границ с соседями. Это означает, что перед вынесением границ земельного участка в натуру необходимо получить согласие других землевладельцев и договориться о расходах по установлению общих границ.
Порядок вынесения границ земельного участка в натуру: какие работы будут выполняться?
Указанная процедура состоит из следующих этапов:
сбор и анализ всей доступной информации о земельном участке;
получение исходных данных о координатах поворотных точек с ДЗК;
согласование деталей с заказчиком;
физическое установление граничных знаков;
проведение топографической съемки (полевые измерения);
осуществление работ по землеустройству (оформление материалов технической документации, акта вынесения в натуру границ).
Кто имеет право выполнять работы по вынесению границ земельного участка в натуру?
Выполнять такие работы вправе только квалифицированные специалисты и организации. Согласно действующему законодательству, вынесение границ земельного участка в натуру могут выполнять землеустроительные компании, обладающие необходимым техническим обеспечением и имеющие в штате не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. Это также может быть ФЛП, если он является этим инженером-землеустроителем и имеет соответствующий сертификат. Перед заказом услуг обязательно следует проверить наличие сертификата у специалиста на официальных ресурсах Госгеокадастра.
Согласование вынесения границ земельного участка в натуру с владельцами соседних участков: как поступать?
Прежде чем приступить к установлению межевых знаков, особенно если это требует проведения земляных работ, необходимо согласовать эту возможность с владельцами участков по соседству. Они, прежде всего, обязательно должны присутствовать при непосредственном закреплении граничных знаков.
По общему правилу, исполнитель несет ответственность за надлежащее уведомление владельцев смежных земельных участков о начале работ. К сообщению предъявляются следующие требования:
во-первых, оно направляется раньше времени, не позднее чем за пять рабочих дней до начала работ;
во-вторых, оно должно быть направлено таким образом, чтобы обеспечить фиксацию факта его отправки (рекомендованное письмо, электронное сообщение с подтверждением получения);
в-третьих, если местонахождение владельцев неизвестно, уведомление им направляется через объявление в печати.
Отсутствие ответа на сообщение не означает, что вынесение границ в натуру невозможно. Важно доказать, что владельцы должным образом были уведомлены о времени проведения работ, и тогда можно начинать процедуру без их участия.
Чем будут полезны юристы компании «Приходько и Партнеры»?
Наши юристы по земельным вопросам могут быть очень полезны в таком сложном процессе, как вынос границ земельного участка. Их роль заключается в юридическом сопровождении и защите ваших интересов на всех этапах указанной процедуры, контроле законности выполнения работ инженерами.
Юрист компании «Приходько и Партнеры» предоставит вам:
проверку документов;
надлежащее сообщение соседей;
участие в переговорах;
оформление соглашений о проведении соответствующих работ;
защиту от недобросовестных действий в суде или в досудебном порядке;
консультации по дальнейшим действиям.
Привлечение юристов «Приходько и Партнеры» к процессу вынесения границ земельного участка в натуру добавит уровень юридической безопасности вашего соглашения. С ними вы можете быть уверены в законности прохождения всех этапов процедуры. Чтобы узнать стоимость услуг юриста, заполните форму ниже.
Частые вопросы
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
Броварской район (города Бровары, Березань).
Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Мы работаем Понедельник – Пятница с 9:30 до 18:00. Если Вы оставили заявку после 18:00 в будние дни – мы свяжемся с Вами на следующий рабочий день начиная с 9:30.