Узаконивание пристройки

Если Вы решили сделать пристройку в частный дом, ее нужно в обязательном порядке узаконить. В этом вам помогут юристы нашей компании Приходько и Партнеры. Что такое пристройка? Какие варианты согласования пристройки? Об этом мы поговорим в данной статье.

Пристройка: особенности возведения

Пристройка – это часть здания, возводимого за пределами ее несущих капитальных конструкций. Устройство может иметь одну или несколько общих стен с домом. Она выступает в роли вспомогательного сооружения. Все пристройки можно разделить на 2 группы: жилые и нежилые. Жилые пристройки – состоят из одной или нескольких комнат, нежилые – тамбур, веранда, балкон и другие помещения.

Пристройки чаще всего делают в частные дома. К примеру, веранды и террасы владельцы пристраивают для летнего отдыха, а также обустраивают летние кухни, подсобные помещения. Все это сделать в частном доме гораздо проще, чем в многоквартирном. Придомовая территория находится в полном распоряжении владельца, Вам не нужно будет согласовывать пристройку с соседями.

Таким образом, среди основных требований к пристройке:

• Сохраняет эстетический вид здания в целом.
• Не перекрывает проезд для автомобилей.
• Не закрывает обзор из соседских окон.

Технология, сложность реализации проекта, стоимость строительства во многом зависят от того, что будет представлять собой пристройка. В любом случае, если пристройка к частному дому нелегальна, ее нужно в обязательном порядке узаконить.

Варианты узаконивания пристройки

Сложность и этапы процедуры зависят от следующих факторов:

• Относится ли пристройка к категории капитальных. Некапитальные пристройки строятся без получения разрешения.
• Год постройки здания.
• Площадь пристройки.

Конечно, идеально, если перед непосредственным постройкой пристройки Вы получили все необходимые разрешительные документы. Однако, в большинстве случаев, происходит легализация уже готового пристроенного объекта. Более всего это актуально в случаях, когда недвижимость готовится к продаже. Если пристройка не будет отмечена в техническом паспорте, это станет препятствием для совершения сделки.

Для узаконения пристройки понадобятся следующие документы: Свидетельство о праве собственности или договоре аренды, паспорте, ИНН владельца, правоустанавливающие документы на пристройку. Все остальное юристы Приходько и Партнеры сделают Вас.

Узаконивание пристройки может производиться по общей или упрощенной процедуре (пристройки, возведенные до 1992 года). В некоторых случаях узаконивание пристройки может осуществляться через суд или по строительной амнистии (актуально для самостроев, возведенных в период с августа 1992 по апрель 2015).

Согласно градостроительному законодательству, пристройка к дому может расцениваться как его реконструкция. Также очень важно, чтобы пристройка не нарушала права соседей. Если в доме два и более владельцев нужно согласиться на оформление документов по строительству пристройки у всех владельцев.

Помощь юристов в узаконении пристройки

Таким образом, узаконивание пристройки в частном доме достаточно непростая процедура. Этот процесс длительный и нуждается в серьезном подходе. Поэтому лучше всего доверить его настоящим профессионалам – юристам Приходько и Партнеры. Мы подготовим все необходимые документы, оформим строительный паспорт и техпаспорт, зарегистрируем право собственности, то есть узаконим пристройку. Таким образом, Вы сможете защитить себя от штрафных санкций и полностью распоряжаться своей недвижимостью – подарить его, продать и т.д.

Ждем на консультации! Для расчета цены услуг юриста по узакониванию пристройки заполните форму ниже.