ВВЕДЕНИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА. СТРОИТЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ

Нередко возникают ситуации, что граждане в пределах своей неосведомленности или самоуверенности совершают действия, не совсем отвечающие нормам законодательства. Например, имея в собственности земельный участок многие считают, что могут делать на нем что угодно, включая строительство. Но построив дом без разрешительных документов сталкиваются с проблемой его узаконивания, то есть ввода в эксплуатацию, подключение недвижимости к коммуникациям и прочее. Тогда возникает вопрос, как узаконить здание, построенное без необходимых разрешительных документов?

Среди возможностей узаконивания строительства есть так называемая "строительная амнистия". То есть, это означает ввод в эксплуатацию дома без разрешительных документов без штрафных санкций для владельца.

Строительная амнистия регулируется приказом Министерства развития общин и территорий №158 от 31.08.2018 года.

Какие постройки подпадают под строительную амнистию?

Жилые дома и другие хозяйственные постройки, построенные без соответствующих разрешений в период с августа 1992 по апрель 2015 года. Но общая площадь таких построек не должна превышать 300 квадратных метров. Также одним из обязательных условий для строительной амнистии есть то, что дома должны быть построены на земельном участке с соответствующим целевым назначением. То есть целевое назначение земельного участка должно быть "для строительства и обслуживания жилых домов". Если целевое назначение другое, например "для садоводства", воспользоваться строительной амнистией невозможно.

Куда обращаться?

Чтобы воспользоваться строительной амнистией, нужно обратиться в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства. Это можно сделать через центры предоставления административных услуг (ЦНАП), обратиться к ДИАМ лично либо направить документы по почте, либо с помощью электронного портала ДИЯ.

Необходимые документы для ввода дома в эксплуатацию по строительной амнистии

• заполненное заявление;
• надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
• технический паспорт на здание;
• заполнено право на готовность дома к эксплуатации.

Срок рассмотрения

ДИАМ рассматривает заявление с поданными документами о принятии дома в эксплуатацию с применением строительной амнистии в течение 10 рабочих дней со дня его получения.

Стоимость строительной амнистии

По состоянию на 2022 год ввод дома в эксплуатацию по строительной амнистии является бесплатной процедурой. Никакие пошлины или административное собрание не уплачиваются.

Как усматривается из вышеприведенного, строительная амнистия это отличная возможность без штрафных санкций узаконить самочинное строительство.

Если возникают вопросы, подпадает ли дом под строительную амнистию или нужна помощь в подготовке и заполнении документов, всегда можно обратиться к специалисту. Наши юристы практики недвижимости и строительства помогут найти выход из сложных ситуаций и самовольное строительство станет вполне законным.