Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплуатацию – это процедура, которую нужно пройти перед началом эксплуатации любого здания. Процедура обязательна для всех без исключения субъектов, осуществляющих строительство, а без надлежащих разрешительных документов построенный объект будет считаться самочинным. Юридическая компания «Приходько и Партнеры» профессионально занимается вводом в эксплуатацию объектов строительства в г. Киев, Киевская область и другие регионы Украины.
Процедура ввода объекта в эксплуатацию
Принятие завершенных строительных объектов регламентируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности«. Вне зависимости от особенностей недвижимого имущества, ввод его в эксплуатацию предполагает прохождение следующих этапов:
- Подготовительный этап – сбор необходимой документации, включая документы на земельный участок;
- Техническая инвентаризация – изготовление технического паспорта объекта;
- Декларирование/сертификация – предоставление необходимых документов в ДИАМ (Государственная инспекция архитектуры и градостроительства);
- Присвоение почтового адреса недвижимости и регистрация права собственности — внесение сведений в ДРРП (Государственный реестр прав на недвижимое имущество).
Важным аспектом является разделение всех зданий, сооружений и вводимых в эксплуатацию помещений на классы последствий СС-1, СС-2 и СС-3, поскольку это предусматривает основания для применения упрощенной процедуры.
Особенности принятия в эксплуатацию жилых домов
- Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения внутренних работ в квартирах, если это было оговорено договором с заказчиком и при условии соответствия объекта техническим требованиям;
- Жилые дома с квартирами, построенными за государственные средства, принимаются только при условии полного выполнения внутренних работ;
- Многоквартирные жилые дома принимаются в эксплуатацию при соблюдении норм создания беспрепятственной среды для лиц с инвалидностью.
Какие документы нужны для ввода объекта в эксплуатацию?
Перечень необходимых документов зависит от категории сложности объекта. Так, для объектов I категории ввода в эксплуатацию осуществляется путем регистрации декларации, для объектов II и III категорий – на основании акта готовности объекта и оформления сертификата соответствия. Важным документом при оценке недвижимости также будет технический паспорт на дом/квартиру, изготовлением которого занимаются специалисты БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Расчет стоимости ввода объекта в эксплуатацию
Стоимость такой процедуры зависит от нескольких ключевых факторов, включая категорию сложности и наличие необходимой документации.
- во-первых, плата за выдачу сертификата соответствия — для объектов СС2 составляет 4,6 прожиточного минимума, а объектов СС3 — 5,2.
- во-вторых, цена изготовления технического паспорта на здание (не фиксированная и зависит от общей площади дома, местоположения и т.п.);
- в-третьих, стоимость нотариальных услуг по регистрации права собственности на объект (зависит от ценовой политики отдельного специалиста) и госпошлины за внесение необходимых сведений в ДРРП (в размере 0,1 прожиточного минимума);
- в-четвертых, цена юридического сопровождения по вводу объекта в эксплуатацию.
Какие услуги предоставляют юристы по недвижимости и строительству «Приходько и Партнеры» для ввода объекта в эксплуатацию?
Консультационная поддержка
Юристы по недвижимости и строительству нашей компании предоставляют целый спектр услуг для клиентов, желающих ввести новостройку в эксплуатацию. Их помощь охватывает все этапы процесса, экономя ваше время и усилия.
- проанализируют запрос клиента;
- предоставят эффективную стратегию в зависимости от специфики объекта;
- сориентируют по перечню документов, которые нужно будет подготовить.
Юридический аудит документации на объект недвижимости
Очень важно получить надлежащий анализ документов перед началом инициирования процедуры.
- проанализировать полный пакет имеющейся документации;
- выявить юридические риски и проблемы в предоставленных документах;
- предоставить юридическое заключение по результатам правового аудита.
Сопровождение подготовки документов и совершение других действий по вводу объекта в эксплуатацию
Наконец, наши опытные специалисты могут гарантировать:
- обеспечение своевременного и корректного представления полного пакета документов в ДИАМ;
- сопровождение процедуры регистрации декларации или получения сертификата соответствия;
- представительство интересов клиента во время выездных осмотров недвижимости с представителями ДИАМ (при наличии);
- обжалование необоснованного отказа со стороны контролирующего органа;
- сопровождение проведения технической инвентаризации недвижимости;
- помощь в надлежащем оформлении права собственности на объект, введенный в эксплуатацию.
Юристы по недвижимости и строительству «Приходько и Партнеры» не первый год предоставляют свои услуги по подготовке недвижимости и принятию ее к дальнейшей эксплуатации. Среди наиболее популярных их услуг следует выделить сопровождение ввода в эксплуатацию:
- многоквартирного дома;
- бизнес-центра;
- автозаправочной станции;
- дачного дома;
- самостроя;
- торгового центра и другие.
Специалисты практики недвижимости и строительства нашей компании осуществляют комплексное сопровождение получения разрешительной документации для ввода в эксплуатацию объектов недвижимости разной категории сложности. Мы поможем быстро пройти такую сложную процедуру и добиться желаемого результата. Чтобы узнать стоимость юридического сопровождения – заполняйте форму ниже!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы получили градостроительные условия и ограничения или строительный паспорт?
2 вопрос
Ваш объект находится в городе Киеве?
3 вопрос
Ваш объект находится в Киевской области?
4 вопрос
У Вас есть право собственности на земельный участок под Вашим объектом недвижимости?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня

