Реконструкция объектов культурного наследия

В каждом украинском городе есть здания, которые можно охарактеризовать как его историческое лицо, визитная карточка, место, которое является для туристов наиболее привлекательным. Именно поэтому реконструкция объектов культурного наследия достаточно сложный процесс, который требует не только опыта, но и использования специализированного оборудования. Если вам нужно реконструировать один из таких объектов, нужно подробно ознакомиться с особенностями действующего законодательства. В этом вам помогут юристы нашей компании PRIKHODKO & PARTNERS.

Согласно статье 1 Закона Украины «Об охране культурного наследия», объект культурного наследия – достопримечательность, сооружение, комплекс сооружений, донесших до настоящего времени ценность эстетической, археологической, исторической или художественной точки зрения.

Объекты культурного наследия могут быть отчуждены, переданы в пользование, владение или управление другому лицу только после официального согласования соответствующих органов охраны культурного наследия. Отчуждение объектов без такого согласования запрещается.

Каковы особенности реконструкции объектов культурного наследия?

Реконструкция – многозначительный термин, используемый в градостроительстве и архитектуре. Градостроение предполагает проведение комплексной реконструкции исторических мест или их частей. Главная цель такой реконструкции:

• Развитие разных форм публичной активности.
• Обеспечение более благоприятной среды для обеспечения жизнедеятельности.
• Увеличение комфортности проживания в городах.
• Поддержание жилищной функции исторических объектов.

Реконструкция объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с принципом подчинения современным потребностям и функциям требований и возможностей использования объектов культурного наследия. Комплексная реконструкция предполагает связь между задачами, целями, сроками реализации и содержанием. Последовательно осуществляются следующие мероприятия: научные исследования → проектирование → планирование → финансирование → реализация запланированных преобразований.

 
Среди главных принципов комплексной реконструкции:

• Программно-целевой подход.
• Плюрализм и дифференциация конкретных решений.
• Межведомственность и междисциплинарность.
• Приоритетность сохранения объектов культурного наследия.
• Включение реконструкции в общий процесс социального и экономического развития города.

Важно помнить, что при обретении прав на пользование памятниками архитектуры или истории, следует обязательно осознавать все юридические риски.

Объекты культурного наследия выступают привлекательными объектами для инвестирования. К примеру, жилье, которое находится в исторических районах, считается элитным ввиду расположения. При этом совсем неважно, сколь устаревшими являются инженерные сети и коммуникации. В свою очередь, нежилые помещения оптимальны для размещения ресторанов, офисов и других заведений, рассчитанных на состоятельную публику.

Помощь профессиональных юристов в процессе реконструкции объектов культурного наследия

Правильно оформленная и проведенная реконструкция объектов культурного наследия – одно из направлений деятельности юристов PRIKHODKO & PARTNERS. Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту!

Чекаємо на консультації! Для розрахунку ціни послуг юристів з реконструкції об’єктів культурної спадщини заповніть форму нижче.