Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Автор

Колесниченко Александр Сергеевич

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества подразумевает внесения ведомостей в Реестр вещных прав на недвижимое имущество. Как результат таких действий – получения выписки в бумажном виде, которая дает возможность для дальнейшего дарения, продажи или сдачи в аренду.
Детальнее рассмотрим регистрацию разных категорий недвижимого имущества

Сама процедура регистрации отличается в зависимости от объекта недвижимого имущества.

Земельный участок

Отличительная черта данной категории недвижимости заключается в том, что кроме того, что ведомости о земельном участке должны быть зафиксированы в данном реестре так, еще должна быть внесена информация в Государственный земельный кадастр.

Ведомости о земельном участке вносятся в реестр вещных прав только при наличии выписки с государственного земельного кадастра.

Как итог, если вы желаете зарегистрировать право собственности на земельный участок, сначала необходимо внести сведения в Государственный земельный кадастр.

Объекты жилого/нежилого фонда, которые относятся к завершенному строительству

Для того чтобы зарегистрировать право на ново построенное имущество. Регистрация на такой объект должна состоять из следующих этапов:

• завершение строительства;
• объект должен быть введен в эксплуатацию;
• присваивается почтовый адрес объекта.

Регистрация объекта завершенного строительства возможна только после выполнения всех вышеуказанных этапов. До момента выполнения всех этапов, возможна только регистрация объекта незавершенного строительства.

Стоит отдельно обратить внимание на строительство объектов недвижимого имущества, которые производятся за счет средств инвесторов. Возможны следующие варианты регистрации:

• в случае если застройщик регистрирует право собственности на объект строения на себя, вследствие передает право собственности другим физическим лицам;
• возможна регистрация прав за физическими лицами, без предварительной регистрации права собственности за застройщиком.

В случае проведения регистрационных действий сразу на физических лиц, регистраторы требуют наличие документа, который подтверждает полную оплату стоимости объекта недвижимого имущества.

Детальнее рассмотрим вопрос о том, что же такое государственный реестр прав?

Реестр вещных прав подразумевает под собой, систему, которая хранит ведомости о зарегистрированных имущественных правах.

Основным правоустанавливающим документом на объект недвижимого имущества, является выписка с реестра вещных прав, именно она и подтверждает, что в электронном реестре уже существуют ведомости подтверждающие право собственности.

Сколько времени занимает процесс регистрации касательно права собственности?

В соответствии с нормами законодательства, регистрация выполняется до пяти рабочих дней с момента подачи заявления государственному регистратору или нотариусу.

Также законодательством предусматривается и ускоренная процедура внесения ведомостей в реестр, которая требует дополнительной оплаты. Предусмотрено несколько видов ускоренной процедуры регистрации права собственности: в течении двух часов; в течении одного дня; в течении двух рабочих дней.

Каким образом получить выписку с реестра вещных прав на недвижимое имущество?

Регистратору необходимо подать полный пакет документов вместе с заявлением о регистрации. В зависимости от объекта регистрации, зависит и формирование пакета документов для регистрации последнего.

Для того чтобы произвести регистрационные действия, необходимо наличие следующих документов:

• актуальная техническая документация;
• правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества;
• выписка с БТИ;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• вытяг с Государственного земельного кадастра.

С вышеуказанным пакетом документов также подается заявление на проведения регистрационных действий, которые требуют подписи у регистратора или нотариуса.

Вы можете обратиться к нам за помощью, мы качественно и быстро окажем Вам услуги по формированию пакета документов и регистрации права собственности на земельный участок, дом, квартиру или другой объект недвижимости. Оставьте заявку ниже для расчёта цены наших услуг и регистрационных расходов!