Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Приватизация квартиры в Украине

Отвечая на вопрос о том, как произвести приватизацию квартиры, сначала необходимо разъяснить, термин приватизация квартиры. Следуя нормам закона, приватизацией является возможность, которой наделяется физическое лицо государством для того, чтобы распоряжаться имуществом.

В законодательных нормах четко указывается, что все члены семьи имеют возможность приватизировать до 21 м2 от всей общей площади квартиры. Также дополнительно можно приватизировать 10 м2 на всю семью.

Для примера, можем рассмотреть семью, состоящую из трех человек. Таким образом, следуя нормам законодательства, можно бесплатно приватизировать 73 м2. Если квартира по общей площади превышает минимально дозволенную площадь – необходимо будет доплатить за остальные квадратные метры.

Также существуют исключения, рассмотрим их детальнее.

Возможны вариации получения квадратных метров на без оплатной основе:

• получения однокомнатной квартиры;
• неполучения материального вознаграждения за выселение из объекта недвижимого имущества;
• если вы пострадали от аварии на ЧАЭС;
• если в данной квартире проживают инвалиды I и II группы/ ветераны ВОВ;
• если кто-то из членов вашей семьи погиб вследствие выполнения служебных обязанностей;
• в случае проживания многодетной семьи.

Если объект недвижимого имущества является служебной/коммунальной квартирой или комнатой в общежитии, у вас есть право получить такой объект.

В данной статье мы изложили основные положения приватизации квартиры, если Вам нужна будет помощь, вы можете смело к нам обращаться.

Как приватизировать квартиру, если утерян ордер.

Сперва рассмотрим вопрос о том, что же такое ордер. Это документ, который дает вам право проживания в квартире, которая принадлежит государству. Очень не рекомендуется, терять данный документ, поскольку возвращения прав на такое имущество подлежит через суд.

Если так случилось, что вы уже потеряли ордер на недвижимое имущество, вам необходимо собрать пакет документов для восстановления права на квартиру. Вам необходимы следующие документы:

• документ о фиксации факта заселения в предоставляемую квартиру;
• заверенная копия решения органа местного самоуправления о выдаче ордера на квартиру;
• документ от ЖЕКа, который обслуживает многоквартирный дом;
• в случае предоставления квартиры по месту нахождения работы – необходим документ с работы, о фиксации факта проживания;
• записи в домовой книге;
• наличия чеков об уплате коммунальных услуг от вашего имени;
• техническая документация на квартиру;
• документ о составе семьи.

Этапы приватизации служебной квартиры.

По законодательству, не подлежит приватизации объект недвижимого имущества, который относится к числу служебных. Однако, путем исключения такого имущества из числа служебного, возможно произвести приватизацию.

Рассмотрим возможные варианты приватизации квартиры:

• больше нет необходимости использовать данный объект недвижимого имущества как служебный;
• касательно положений закона, данная квартира исключена из числа служебных.

Существует лишь один ответ на вопрос как же все-таки приватизировать служебную квартиру, так это получить согласие организации, которая предоставила данное жилье для временного проживания на снятие такого объекта нежилого имущества со статуса служебной. Необходимы следующие действия:

• первостепенная подача заявления в организацию, которая предоставила такую квартиру во временное пользование. В дальнейшем передача такого заявления органу местного самоуправления для исключения из числа служебных;
• в случае получения отказа, необходимо обращение в суд.
• после выведения такого объекта недвижимого имущества – возможна дальнейшая приватизация.

При подаче иска в суд обратите внимание на указанные основания для выведения квартиры из числа служебных. Поскольку в 50% случаев, возможен отказ.

Рассмотрим этапы приватизации комнаты в общежитии

Существуют случаи, когда ваши члены семьи имеют право приватизировать квартиру:

• когда вы не имеете собственного жилья;
• вы не использовали вашего права на приватизацию квартиры из государственного фонда;
• длительное проживание в общежитии.

Также стоит отметить, что вы не имеете права на приватизацию если вы заселились в общежитие лишь на время обучения, повышения квалификации.

Для того что бы приватизировать комнату в общежитии, вам необходимо предоставить следующий пакет документов:

• идентификационный код заявителя;
• медицинская справка о том, что вы не болеете туберкулезом;
• подтверждающий документ о том, что ни у вас, ни у родственников нет жилья на территории Украины.

Также необходимо будет предоставить еще и оригиналы документов.

Наша юридическая компания профессионально занимается вопросами приватизации квартир, домов, земли и даже комнат в общежитии в Киеве и Киевской области. Оставьте заявку ниже и получите расчёт цены по приватизации квартиры, дома, земли или другого объекта недвижимости.