Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Обжалование договора купли-продажи недвижимости
На сегодняшний день к категории сложных процедур относится обжалование договоров купли-продажи недвижимости. Эта процедура может спровоцировать всевозможные проблемные ситуации. Очень часто украинцы покупают недвижимость из последних средств, и при этом могут остаться ни с чем. К примеру, в некоторых ситуациях может потребоваться обжалование договора купли-продажи недвижимости. В этих вопросах вам помогут разобраться специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры.
Случаи, при которых договор купли-продажи недвижимости можно обжаловать
Предлагаем Вам рассмотреть ситуации, в которых можно обжаловать договор купли-продажи:
- Несоответствие контракта форме, установленной законом.
Любой договор должен соответствовать установленной законом форме. Это обосновано в статье 203 Гражданского кодекса Украины. Что касается договора купли-продажи, то он заключается только в письменной форме между покупателем и продавцом. И, в обязательном порядке, он должен быть удостоверен нотариусом.
При нарушении требований оформления договора он может быть признан недействительным.
- Давление на одну из сторон при заключении договора купли-продажи.
Договор купли-продажи предусматривает добровольное согласие на его заключение как со стороны покупателя, так и продавца.
- Обман при оформлении договора купли-продажи.
Если вы стали жертвой мошенников, суд может признать его недействительным. Очень часто бывают случаи, когда владельцы недвижимости приписывают ей недействительные характеристики, в частности, лишнюю площадь. Следует отметить, что в понимании закона обман нужно будет еще доказать. В статье 230 ГК Украины под обманом понимаются ситуации, отрицающие наличие обстоятельств, препятствующих совершению правонарушения.
Одна из главных характеристик обмана – умысел. К примеру, продавец сознательно скрывает некоторые факты, связанные с объектом недвижимости. То есть, вводит покупателя в обман для достижения корыстной цели. Это может быть не только замалчивание некоторых условий и обстоятельств, но и непосредственный подлог документов.
- Заключение договора купли-продажи недееспособным лицом или лицом, которое не осознавало собственных действий.
Для заключения договора купли-продажи лицо должно в обязательном порядке владеть необходимым объемом гражданской дееспособности. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный лицом, признанным недееспособным, признается недействительным.
И это далеко не все случаи, по которым договор купли-продажи подвижности может быть признан недействительным.
Помощь юристов в обжаловании договора купли-продажи недвижимости
Обжаловать и расторгнуть договор купли-продажи можно как в досудебном, так и в судебном порядке.
Начнем с досудебного распределения. Если между сторонами заключается мировое соглашение о расторжении договора, заключается новое соглашение с откорректированными данными. Это соглашение добавляется в главный документ. При этом недвижимое имущество и денежные средства возвращаются к предыдущим владельцам.
Если стороны не могут добиться компромисса, обжалование договора возможно только в судебном порядке. Суд может вынести следующее решение: признание договора недействительным, уплата неустойки, расторжение договора.
Важно: расторжение договора купли-продажи – не гарантия автоматического возврата выплаченных средств покупателю. Процесс обжалования договора купли-продажи может быть достаточно сложным. Поэтому лучше привлечь профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры смогут решить самые сложные проблемы.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по обжалованию договора купли-продажи недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует консультация юриста по недвижимости?
2 вопрос
Вы нуждаетесь в обжаловании договора купли-продажи недвижимости?
3 вопрос
Объект недвижимости находится в Киеве или в Киевской области?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Приватизация земли
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконить подвал
Подробнееперезвоним
в течение дня

