Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Исковое заявление о признании права собственности на самочинное строительство
Согласно действующему законодательству, каждое лицо – владелец недвижимости, имеет право на свободное владение, распоряжение, пользование своей жилой площадью. Однако для этого нужно пройти через процедуру легализации объекта недвижимости и своего права собственности. В этой статье мы рассмотрим вопрос оформления искового заявления о признании права собственности на самочинное строительство. Наши специалисты по недвижимости помогут Вам в этом вопросе.
Особенности обретения права собственности
Среди случаев приобретения права собственности на объект недвижимости:
- Первоначальные.
Такие права возникают впервые на объекты недвижимости. Речь идет о приватизации участка земли, переходе дома/квартиры из государственной или коммунальной собственности в частную.
- Производные.
Производные права частной собственности возникают в результате:
- Оформление сделки купли-продажи или дарения.
- На основании судебного решения.
- В процессе вступления в наследство на узаконенное имущество.
- Других случаев, определяемых действующим законодательством.
Что касается признания права собственности на самовольное строительство, это более сложный вопрос. В некоторых случаях для признания такого права необходимо будет обратиться в суд.
Если, например, право собственности на самострой зарегистрировано за конкретным лицом, при этом не соблюден порядок, определенный статьей 376 Гражданского кодекса Украины, это приведет к достаточно серьезным последствиям.
Чтобы узаконить самовольное строительство, необходимо пройти через следующие этапы:
- Обратиться в компетентный в этих вопросах орган государственной власти.
- Получить решение.
- Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самочинное строительство.
Напоминаем, что самострой – это объект недвижимости, построенный без разрешительных документов. Иногда строительство таких объектов сопровождается серьезными нарушениями градостроительных и строительных норм.
Действующим законодательством определено, какие именно объекты относятся к самостроям:
- Пристройки без надлежащих документов. К примеру, к жилому дому была присоединена хозяйственная пристройка без необходимых разрешительных документов.
- Объекты, возведенные на участке, не предназначены для строительства.
- Любое строительство без наличия разрешительных документов.
Среди случаев, приводящих к судебному урегулированию дела об узаконивании объекта недвижимости:
- Спор, возникший между совладельцами самовольно построенного объекта недвижимости.
- Невозможность ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, отказ в регистрации без имеющихся на это оснований.
- Раздел имущества в процессе развода.
- Необходимость признания права собственности на самострой при вступлении в наследство.
- Иные случаи.
Важно: узаконивание самостроя предполагает обращение с заявлением в компетентный орган градостроительства. Суд выступает в качестве защитника интересов, то есть защищает только те права заявителя, которые были нарушены. Без обращения в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства о нарушении никаких прав речь не идет.
Сопровождение юриста по недвижимости
Оформление искового заявления о признании права собственности на самочинное строительство – достаточно сложная задача. Если вы не знаете, как лучше это сделать, лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов. Специалисты недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом вопросе.
Следует помнить о том, что судебная практика вынесенных решений по вопросу признания права собственности на самовольное строительство далеко не всегда сопровождается вынесением положительных решений.
Именно поэтому одновременно следует учитывать различные аспекты. К примеру, исковое заявление обязательно нужно подкрепить выводом компетентных органов о возможности безопасной и надежной эксплуатации объекта недвижимости.
Собранные документы должны подтверждать факт, что самовольное строительство соответствует пожарным, строительным и санитарным нормам. Факт получения положительного решения суда – гарантия законности фактического состава, имеющегося на стороне истца. Без положительного решения суда право собственности не возникает.
Мы предлагаем весь комплекс услуг, связанных с недвижимостью. Среди них:
- Признание права принадлежности.
- Осуществление государственной регистрации права собственности.
- Составление технического паспорта.
- Получение документов на ввод в эксплуатацию обкатов недвижимости.
Что касается вопроса стоимости получения документов на самострой, она зависит от многих факторов, а именно:
- Количество владельцев.
- Функциональное предназначение объекта недвижимости.
- Наличие всех нужных документов.
- Сложность выполнения работ.
- Расположение объекта на участке земли.
Имеются ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (офлайн или онлайн)!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует исковое заявление о признании права собственности на самочинное строительство?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Приватизация квартиры
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
Подробнееперезвоним
в течение дня

