Адвокат

E-mail

vasiuta@prikhodko.com.ua

Номера телефонов

Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.

Узаконить гараж

Часто у пользователя гаража встает вопрос узаконивания этой недвижимости. Узаконивание гаража является важной процедурой, поскольку гарантирует ваши права как владельца. Это защищает вас от любых недоразумений с государственными органами, соседями и другими заинтересованными сторонами. Кроме того, это делает ваше имущество юридически защищенным. Благодаря нашей компании, вы можете быть уверены, что ваш гараж будет законно оформлен.

Безвозмездная приватизация земли под строительство гаража

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины вы имеете право на безвозмездную приватизацию земельного участка для дальнейшего строительства. Необходимо, чтобы он затем был сооружен в соответствии с требованиями действующего законодательства и ДБН, чтобы избежать штрафов за самочинное строительство.

Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соблюсти несколько ключевых условий:

максимальная площадь земельного участка – не более 0,01 гектара;
на земле находится другой объект недвижимого имущества собственника (на время военного положения).

Узнать стоимость консультации юриста

Когда (не) нужно получать разрешение на строительство, капитальный ремонт гаража?

Вопрос необходимости получения разрешения на строительство урегулирован в ряде нормативно-правовых актов, в частности в Постановлении КМУ № 406. Из положений данного акта становится понятным, что для строительства капитального ремонта гаража не требуется разрешение, однако только тогда, когда он:

построен до 5 августа 1992 г. (действуют нормы строительной амнистии);
является временным сооружением без фундамента;
находится во дворах многоквартирных домов и является самостроем (действует другая процедура узаконения).

Важно обратить внимание: металлические контейнеры и боксы, иногда используемые в качестве гаража, узаконить невозможно, поскольку они не выступают капитальным сооружением. В других случаях разрешение потребуется.

Также будет полезно: Государственная регистрация гаража, который находится в кооперативе

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Если ваш гараж находится в кооперативе, мы поможем вам упорядочить все вопросы, касающиеся его приватизации. В частности, для этого необходимо иметь технический паспорт БТИ на сооружение, документы на землю, личные документы владельца и справку о членстве в кооперативе с отсутствием задолженности. Именно полная оплата пая является тем моментом, когда член кооператива приобретает право собственности на конкретный гаражный бокс. Прежде, чем член гаражно-строительного кооператива сможет оформить документы на свой личный гараж, сам кооператив должен быть должным образом оформлен и зарегистрирован.

Узаконивание гаража на территории частного домохозяйства (самостроя)

Важно понимать, что в случае строительства недвижимого имущества на территории собственного домохозяйства, вы не имеете законного права на его эксплуатацию, если не получили все разрешительные документы.

Узаконивание гаража на территории частного домохозяйства имеет свои особенности, которые важно учитывать при осуществлении этого процесса. В частности, прежде чем начать процедуру узаконения, важно проверить правовой статус земельного участка, на котором расположен гараж. Когда же земельный участок приватизирован или собственником выступает частное лицо, это упростит процесс узаконения. Узаконивание также требует проверки соответствия конструкции строительным нормам. Наконец нужно иметь комплект документов, включая технический паспорт здания, а также документы на право собственности на земельный участок.

Следует отметить, что процесс узаконивания самочинного гаража обычно включает:

техническую инвентаризацию;
ввод в эксплуатацию (если не подпадает под нормы строительной амнистии).

Легализация гаража во дворе многоквартирного дома

Если ваш гараж расположен именно во дворе многоэтажки, то его приватизация (как и приватизация земли под ним) обычно невозможна, поскольку придомовая территория относится к общей собственности жильцов. Для его узаконения необходимо действовать следующим образом:

оформление права пользования земельным участком путем аренды; права постоянного пользования;
получение согласия совладельцев (соответствующего решения ОСМД);
инициировать процедуру отвода недвижимого имущества в собственность (обычно происходит путём выкупа, аренды у ОСМД).

Цена сопровождения юриста

Регистрация права собственности на гараж

После того, как вы прошли все необходимые подготовительные этапы, важнейшим шагом является государственная регистрация вашего права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ДРРП). Она обязательна, поскольку подтверждает законное владение гаражом. Для начала регистрации у вас должен быть полный пакет документов, подтверждающих законность сооружения и ваше право на него:

право на готовность объекта к эксплуатации (для новостроек или легализованных самостроев);
справка гаражного кооператива о полной оплате пая (для приватизированных гаражей по гаражному кооперативу);
технический паспорт на гараж (практически для всех случаев);
документы, удостоверяющие право на земельный участок (в любом случае);
копия паспорта и идентификационный код будущего владельца (или доверенность, когда ваши интересы будет представлять соответствующее уполномоченное лицо);
заявление о совершении регистрационных действий в ЦНАП, нотариус.

Юридическое сопровождение узаконения гаража от специалистов ЮК «Приходько и Партнеры»: какие услуги можно получить?

Узаконение, независимо от того, был ли гараж построен самочинно или требует оформления права собственности в кооперативе, является процессом, требующим глубоких знаний законодательства, опыта взаимодействия с государственными органами и внимания к деталям. Юридическая компания «Приходько и Партнеры» предлагает комплексное сопровождение, которое обеспечит вам профессиональную помощь на каждом этапе. Мы понимаем, что каждый случай уникален, поэтому подробно изучаем ситуацию в каждом индивидуальном случае, чтобы разработать наиболее эффективную стратегию легализации.

Наши специалисты по вопросам недвижимости предоставляют полный спектр юридических услуг, включая:

первичные консультации;
правовой анализ предоставленных документов;
сбор необходимой документации для легализации;
получение технического паспорта;
оформление прав на земельный участок;
ввод в эксплуатацию;
представительство интересов клиента в государственных органах и суде (при необходимости).

Если вам нужна консультация или хотите узнать цену узаконения гаража – заполните форму ниже.

Рассчитайте стоимость услуг

1 вопрос

Вам нужно узаконить гараж?

Да

Нет

2 вопрос

Гараж находится в Киеве?

Да

Нет

3 вопрос

Услуга Вам нужна срочно?

Да

Нет

В каких регионах Украины вы работаете?

Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!

Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:

Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
Броварской район (города Бровары, Березань).
Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
Фастовский район (города Фастов, Боярка).

Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!

Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?

Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.

Успешные кейсы по теме:

Вам также может понадобиться:

Приватизация земли (земельного участка)

Подробнее

Узаконение и оформление гаража в собственность

Подробнее

Ввод в эксплуатацию гаража

Подробнее

Разрешение на строительство гаража на придомовой территории

Подробнее

Технический паспорт на гараж

Подробнее

Оформление гаража

Подробнее

Статьи по теме:

20%

скидка

Если мы не
перезвоним
в течение дня

Средняя оценка:

5/5 | На основе 45 отзывов

Обратилась из-за распространения ложной информации в Интернете. Юристы оперативно отреагировали и помогли оградить мою репутацию. Результатом удовлетворена.

Команда сопровождала дело по защите деловой репутации компании. Все ясно, аргументированно и с пониманием специфики бизнеса.

Помогли разрешить конфликт с работником без суда. Всё прошло максимально корректно и в рамках законодательства. Благодарны за профессиональный подход и поддержку.

Очень довольны сотрудничеством в сфере грантов. Грант-менеджер Николай сопровождал весь процесс под ключ и всегда объяснял каждый шаг. Чувствуется опыт и практический подход.

Обратились за помощью в подготовке грантовой заявки. Получили не только полное сопровождение, но и ценные рекомендации по структуре проекта. В результате успешное финансирование нашего бизнеса. Большое спасибо!

Благодаря сопровождению «Приходько и партнеры», мы впервые успешно приняли участие в публичных закупках. Юрист помог правильно подготовить документы и избежать типичных ошибок.

Имели сложную ситуацию с обжалованием результатов тендера. Команда быстро включилась в процесс и помогла отстоять нашу позицию. Очень сильна экспертиза именно в тендерном праве.

Обращались в ЮК «Приходько и партнеры» в сложном хозяйственном споре с контрагентом. Команда быстро проанализировала ситуацию, выстроила стратегию и помогла отстоять наши интересы в суде. Профессиональный и системный подход ощущается сразу.

Работаем с компанией на неизменной базе. Особо ценим внимательность к деталям и умение предупреждать риски еще до их возникновения. Это как раз тот случай, когда юристы реально помогают экономить средства бизнеса.

Обратились к Тарасу Мирошниченко для подготовки Legal Opinion по сложному делу о loot boxes для судебного процесса. Документ был подготовлен на высоком профессиональном уровне с учетом международного регулирования и судебной практики ЕС. Это существенно усилило нашу позицию в суде.