![Изменение целевого назначения здания](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Изменение целевого назначения здания
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесниченко Александр Сергеевич 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Изменение целевого назначения здания
Колесниченко Александр Сергеевич
Изменение целевого назначения здания
Актуальность вопроса об изменении целевого назначения объекта недвижимого имущества, остается неизменной. Для объяснения популярности данной отрасли выделяют два основных фактора:
Выгода в экономической среде.
При смене целевого назначения объекта недвижимого имущества для произведения в дальнейшем коммерческой деятельности, а именно получать доход со сдачи в аренду или дальнейшей ее перепродажи. На рынке недвижимости, объект нежилого фонда ценится гораздо выше нежели жилое помещение.
Практическая составляющая.
Жизненные ситуации бывают разные, и у хозяев не всегда есть средства для проведения коммерческой деятельности, поэтому самым благоприятным способом является перевод такого объекта нежилого фонда обратно в жилой фонд.
Изменение целевого назначения необходимо проводить в соответствии с нормами закона.
Перевод объекта недвижимого имущества с жилого в нежилой фонд
Очень часто помещения / объекты нежилого фонда используют с целью проведения коммерческой деятельности. Среди возможных видов коммерции являются офисные помещения, магазины с разным целевым назначением или коммерческие конторы.
Особой популярностью пользуются такие помещения в густонаселенных городах или районах города, что дает возможность хозяину монетизировать разновидную деятельность, что возможно производить в таком помещении. Но, первым шагом в осуществлении такой деятельности необходимо произвести перевод целевого назначения такого помещения с жилого в нежилой фонд. Данная процедура является длительной, ниже рассмотрим этапы прохождения такой процедуры:
- Подается заявление в орган архитектуры для проведения дальнейших действий по переводу с жилого в нежилой фонд.
- Разрабатывается техническая и проектная документация в соответствии с действующим законодательством.
- Подготовка и подача пакета документов в градостроительную службу.
- Оформление права собственности с измененным целевым назначением.
Процедура перевода недвижимости с нежилого в жилой фонд![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2021/06/36.png)
На сегодняшний день прослеживается тенденция обратной смены целевого назначения с нежилого в жилой фонд, данная тенденция может быть связана с отсутствием финансовой возможности хозяина помещения проводить коммерческую деятельность. В данном виде перевода возникают другого качества трудности и сам перевод выдвигает новые требования:
- В составе таких помещений необходимо наличие всех удобств для проживания, которые располагаются на жилых территориях.
- Необходимо наличие несущих конструкций, которые соответствуют всем требованиям проживания.
- Также наличие коммуникаций с соблюдением всех норм законодательства.
- Безопасность проживания в данном помещении.
Подытоживая все вышеупомянутое, необходимо задокументировать и правильно оформить. Данный процесс не исключает посещение многочисленных служб.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
У Вас есть документ подтверждающий право собственности?
2 вопрос
У Вас есть разрешение ЖЕКа или ОСМД?
3 вопрос
У Вас есть разрешение органа благоустройства района?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Кейсы по теме услуги: “Изменение целевого назначения здания”
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Специальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание пристройки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Оформление перепланировки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить гараж
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееНедвижимость и строительство
Легализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня