Строительный паспорт

Если вы решили построить объект класса СС1 (это дома, имеющие площадь до 300 квадратных метров и не более 2 этажей, а также гаражи и разные хозяйственные постройки), и желаете все сделать согласно действующему законодательству, вам нужно получить строительный паспорт. екту. Без него невозможно официально уведомить о начале строительных работ. Это обязательный документ, и без него застройка будет считаться незаконной, со всеми возможными последствиями.

Как выглядит строительный паспорт?

Этот документ смотрится в форме письма формата А4. Паспорт содержит всю основную информацию об объекте, который планируется построить:

1. План размещения – это расположение на определенном участке земли. Он разрабатывается на основе топографических съемок в масштабе 1:500, где отражены границы земельного участка и красные линии, представляющие собой границы улиц и дорог. Строительство постоянных сооружений, имеющих фундамент, по этим линиям запрещено.
2. План объекта раздельно по этажам.
3. Изображение внешнего вида здания или другого сооружения с 4 сторон.
4. ТЭП-технико-экономические характеристики.

Также на генеральном плане здания важно указать расстояния до подключения ко всем сетям: электроснабжение, водоснабжение и т.д. Это делается посредством нанесения точек.

Для каких построек получают строительный паспорт?

Если рассматривать этот вопрос более подробно, то можно выделить следующие типы зданий, требующих наличие этого документа:

• Частные дома.
• Садовые и дачные дома.
• Различные хозяйственные постройки: сараи и т.д.
• Гаражи.
• Небольшие архитектурные объекты разного типа.

Какие документы нужны для получения строительного паспорта?

Чтобы получить строительный паспорт для застройки земельного участка, нужно составить пакет документов, включающий следующее:

1. Заявление на использование личных данных, которое должно быть заполнено согласно образцу, установленному соответствующим органом.
2. Копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок. Этот документ должен быть удостоверен нотариусом для подтверждения его подлинности.
3. Если есть совладельцы земельного участка, необходимо письменное согласие на начало строительных работ от каждого из них.
4. Рисование будущего сооружения с точным указанием расположения объектов строительства на земельном участке. Генплан должен содержать расстояния до соседних зданий, границ земельного участка, до точек подключения и т.п. Это должен быть эскизный проект, отражающий будущее здание и все детали его расположения на участке.
5. Если вы являетесь представителем другого лица, обязательно нужна доверенность.

В каких случаях вам могут отказать в получении строительного паспорта?

К сожалению, есть не только многие бюрократические вопросы, но и другие факторы, по которым вам могут отказать в получении строительного паспорта. Конечно, вы не сможете начать строительство объекта. Утратите много нервов, сил и времени. Частыми причинами отказа являются:

1. Проблемы с документами: они не полны или содержат ошибки.
2. Проект не соответствует генеральному плану застройки города или на земельном участке вообще не разрешено что-то строить.

Бывают случаи, когда отказ в получении документа незаконный – иногда работники бюджетной сферы плохо знают свою работу или пытаются извлечь выгоду. Поэтому лучше сразу поручиться поддержкой опытного юриста.

Как помогает наша компания в этих вопросах?

Консультация и анализ вашей ситуации:

• Юристы проанализируют ваши правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительные условия и ограничения, а также другие необходимые бумаги.
• Они предоставят вам детальную консультацию по процессу получения строительного паспорта, разъяснят ваши права и обязанности.
• Юристы определят перечень необходимых документов для представления в уполномоченный орган и дадут рекомендации по их оформлению.

Подготовка документов:

• Юристы помогут вам собрать все необходимые документы для получения паспорта.
• Они проверят правильность оформления документов и удостоверят их копии.

Общение с органами власти:

• Юристы будут представлять ваши интересы во всех инстанциях, связанных с получением строительного паспорта.
• Они будут подавать документы в уполномоченный орган, отслеживать ход рассмотрения вашего заявления и сообщать вам о любых изменениях.
• Юристы будут вести переговоры с представителями органов власти и отстаивать ваши права.

Обжалование отрицательных решений:

• В случае получения отказа в получении строительного паспорта, юристы помогут вам обжаловать это решение в судебном порядке.
• Они подготовят административный иск в суд и будут представлять ваши интересы на судебных заседаниях.

Если вам нужна консультация или хотите узнать цену получения строительного паспорта – заполните форму ниже.