Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Договор купли-продажи имущественных прав на квартиру
Действующее украинское законодательство регламентирует достаточно широкий спектр возможностей реализации права собственности на то или иное имущество другому лицу. В частности, речь идет о договоре купли-продажи имущественных прав на квартиру. Если Вам понадобятся любые услуги, связанные с недвижимостью в Киеве и Киевской области, специалисты юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.
Имущественные права: особенности приобретения
Начнем с самого определения. Имущественные права – это права, связанные непосредственно с имуществом, однако, при этом, не выступают правом собственности. Составляющие права собственности:
- Владение имуществом.
- Пользование имуществом.
- Распоряжение имуществом.
В качестве имущественного права может выступать одна из вышеуказанных составляющих.
То есть, при покупке квартиры покупатель получает в собственность не саму квартиру, а имущественные права на эту квартиру. В будущем покупатель может получить право владения объектами недвижимости.
В украинском законодательстве это подтверждается статьей 656 Гражданского кодекса Украины. К подобным правоотношениям применяются общие правила по сделкам купли-продажи. Единственное условие – это не должно исключаться содержанием или характером имущественных прав.
Правила оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру
Законодательство Украины не предусматривает конкретных правил оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру. Главное правило – такой договор должен излагаться в письменной форме.
Также должен быть четко сформулирован предмет договора, то есть указано, на какой именно из объектов недвижимости приобретает имущественные права покупатель. Кроме этого, в договоре должна содержаться информация об передаваемых имущественных правах (например, покупатель получит квартиру в собственность после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию). Важно также указать сроки наступления имущественных прав и определить стоимость их приобретения. Относительно сроков. Желательно, чтобы в договоре было прописано:
- Сроки завершения строительства.
- Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Сроки передачи квартиры в собственность (лицу, получившему имущественные права на квартиру).
Большая роль отводится указанию гарантийных обязательств сторон договора. Это оградит как покупателя, так и продавца от невыполнения своих обязанностей другой стороной.
Правильно заключенный договор сможет оградить Вас от возникновения проблем с недвижимостью в будущем.
Помощь юристов в заключении договора купли-продажи
Учитывая вышесказанное, предмет договора купли-продажи – это не только объект недвижимости, но и имущественные права на него. Следует помнить о том, что отчуждение таких прав сопровождается определенными особенностями.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущественных прав на квартиру следует оценить возможные риски. Достаточно сложно сделать это без юридических знаний. Поэтому лучше приобщить к заключению такого договора профессиональных юристов.
Специалисты Приходько и Партнеры подробно проанализируют всю имеющуюся информацию о застройщике и объекте недвижимости. На основе полученных данных мы подготовим соответствующий договор. Наши юристы осуществляют полную юридическую проверку объектов недвижимости как первичного, так и вторичного рынка. У нас есть большой практический опыт в этой сфере.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по заключению договора купли-продажи имущественных прав на квартиру в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно заключить договор купли-продажи имущественных прав на квартиру?
2 вопрос
Квартира находится в Киеве?
3 вопрос
Процесс подготовки документов уже начат?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееУзаконить самострой
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееПриватизация квартиры
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееВвод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
Подробнееперезвоним
в течение дня

