Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Договор купли-продажи имущественных прав на квартиру
Действующее украинское законодательство регламентирует достаточно широкий спектр возможностей реализации права собственности на то или иное имущество другому лицу. В частности, речь идет о договоре купли-продажи имущественных прав на квартиру. Если Вам понадобятся любые услуги, связанные с недвижимостью в Киеве и Киевской области, специалисты юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.
Имущественные права: особенности приобретения
Начнем с самого определения. Имущественные права – это права, связанные непосредственно с имуществом, однако, при этом, не выступают правом собственности. Составляющие права собственности:
- Владение имуществом.
- Пользование имуществом.
- Распоряжение имуществом.
В качестве имущественного права может выступать одна из вышеуказанных составляющих.
То есть, при покупке квартиры покупатель получает в собственность не саму квартиру, а имущественные права на эту квартиру. В будущем покупатель может получить право владения объектами недвижимости.
В украинском законодательстве это подтверждается статьей 656 Гражданского кодекса Украины. К подобным правоотношениям применяются общие правила по сделкам купли-продажи. Единственное условие – это не должно исключаться содержанием или характером имущественных прав.
Правила оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру
Законодательство Украины не предусматривает конкретных правил оформления договора купли-продажи имущественных прав на квартиру. Главное правило – такой договор должен излагаться в письменной форме.
Также должен быть четко сформулирован предмет договора, то есть указано, на какой именно из объектов недвижимости приобретает имущественные права покупатель. Кроме этого, в договоре должна содержаться информация об передаваемых имущественных правах (например, покупатель получит квартиру в собственность после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию). Важно также указать сроки наступления имущественных прав и определить стоимость их приобретения. Относительно сроков. Желательно, чтобы в договоре было прописано:
- Сроки завершения строительства.
- Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Сроки передачи квартиры в собственность (лицу, получившему имущественные права на квартиру).
Большая роль отводится указанию гарантийных обязательств сторон договора. Это оградит как покупателя, так и продавца от невыполнения своих обязанностей другой стороной.
Правильно заключенный договор сможет оградить Вас от возникновения проблем с недвижимостью в будущем.
Помощь юристов в заключении договора купли-продажи
Учитывая вышесказанное, предмет договора купли-продажи – это не только объект недвижимости, но и имущественные права на него. Следует помнить о том, что отчуждение таких прав сопровождается определенными особенностями.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущественных прав на квартиру следует оценить возможные риски. Достаточно сложно сделать это без юридических знаний. Поэтому лучше приобщить к заключению такого договора профессиональных юристов.
Специалисты Приходько и Партнеры подробно проанализируют всю имеющуюся информацию о застройщике и объекте недвижимости. На основе полученных данных мы подготовим соответствующий договор. Наши юристы осуществляют полную юридическую проверку объектов недвижимости как первичного, так и вторичного рынка. У нас есть большой практический опыт в этой сфере.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по заключению договора купли-продажи имущественных прав на квартиру в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно заключить договор купли-продажи имущественных прав на квартиру?
2 вопрос
Квартира находится в Киеве?
3 вопрос
Процесс подготовки документов уже начат?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Перевод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконить подвал
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

