Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Узаконить элеватор
Узаконение фермерского элеватора – это комплексный процесс, предусматривающий легализацию строительства, ввод в эксплуатацию и регистрацию прав в государственном реестре. Этот процесс имеет свои специфические особенности, обусловленные функциональным назначением элеватора, которые осветит юрист нашей юридической компании.
Строительство элеватора: ключевые особенности
При самом строительстве элеватора необходимо учитывать:
- масштабность объекта (включает силосы, транспортные галереи, сушилки, очистное оборудование, лаборатории и т.п.);
специфику использования (через назначение для очистки, сушки, хранения зерновых и масличных культур важно место занимает настройку систем вентиляции, температурного режима, пожарной безопасности и т.п.); - необходимость развитой инженерной коммуникации (подъездные пути, электроснабжение значимой мощности, водоснабжение, системы аспирации).
Важно! Последующая эксплуатация элеваторов также должна соответствовать действующим экологическим нормам. Это подразумевает не только специфическую организацию работы, но и получение разрешения на выбросы в атмосферный воздух. Более подробно можно узнать, обратившись за получением консультации у одного из наших профильных юристов.
Более того, на элеваторе должно размещаться специализированное оборудование: цепные транспортеры; сепараторы; зерносушилка; силосы; автомобильные весы и другие. Для узаконивания такого оборудования важно не только оригиналы правоустанавливающих документов и договоров с поставщиком, но и соответствующие акты ввода их в эксплуатацию.
Как правильно узаконить элеватор: алгоритм действий
Подготовка элеватора и его ввод в эксплуатацию
Процедура ввода элеватора в эксплуатацию имеет свои особенности, которые можно описать следующим образом:
- по общему правилу, ввод в эксплуатацию осуществляется путем получения сертификата о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта от территориального органа ДИАМ;
- для получения сертификата, описанного выше, необходимо представить значительный объем документации (заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, утвержденную проектную документацию, результаты экспертиз (если производились), технические паспорта на здания или оборудование);
- представители территориального органа ДИАМ могут осуществлять проверку соответствия построенного элеватора предоставленной документации и требованиям законодательства, инициируя выездную процедуру;
- в случае поэтапного строительства возможен ввод в эксплуатацию отдельных пусковых комплексов с оформлением соответствующих сертификатов на каждый этап.
Важная информация! Нередки случаи, когда элеватор является результатом самовольного строительства (осуществление его возведения без разрешительных документов). Для получения информации о правильной процедуре узаконивания самостроя рекомендуем получить консультацию юриста по недвижимости нашей юридической компании.
Регистрация прав на элеватор через ДРРП
Для завершения всей процедуры узаконивания необходимо провести государственную регистрацию прав на элеватор соответственно. Это предусматривает представление в ЦНАП или местный нотариус (с уплатой административного сбора):
- заявления о государственной регистрации установленного образца;
- сертификата о принятии в эксплуатацию элеватора (реже – технического паспорта).
Оформление прав собственности или пользования земельным участком под элеватором
В зависимости от ситуации может идти речь об оформлении права собственности или пользовании на землю. Особенности этого процесса включают:
- во-первых, определение границ земельного участка, получение документации от землеустроительной организации;
- во-вторых, присвоение кадастрового номера соответствующему земельному участку, внесение сведений в Государственный земельный кадастр (ДЗК);
- в-третьих, приведение целевого назначения земельного участка в соответствии с его фактическим использованием;
- в-четвертых, подготовку соответствующих документов на земельный участок под элеватором (государственного акта на право собственности, решение органа местного самоуправления о предоставлении земли в постоянное пользование, выписку из ДРРП и т.п.);
- наконец-то, государственная регистрация прав в ДРРП.
Чем могут помочь юристы недвижимости «Приходько и Партнеры»?
Наши специалисты, через свой опыт и квалификацию, могут оказать комплексную поддержку на всех этапах узаконения элеватора, учитывая сложность вашего запроса. В зависимости от особенностей каждого отдельного запроса, юристы по недвижимости предоставляют:
- консультации по вопросам узаконения элеватора (входит детальный анализ документов, разъяснения по строительным нормам, земельному законодательству, разработка индивидуального плана действий);
- оформление прав на земельный участок под элеватором (предусматривает помощь в сборе необходимых документов, в том числе для изменения целевого назначения участка, присвоение ему кадастрового номера);
- сопровождение ввода элеватора в эксплуатацию (учитывается сопровождение получения разрешительной документации, представление документов в ДИАМ, сопровождение технической инвентаризации);
- сопровождение регистрации права собственности на элеватор (входит сбор и подготовка необходимого пакета документов для государственного регистратора, обеспечение получения официального подтверждения).
Обращаясь к юристам недвижимости «Приходько и Партнеры» при узаконении элеватора, вы получаете квалифицированную юридическую поддержку на каждом этапе. Чтобы узнать цену юридического сопровождения, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы интересуетесь получением технического паспорта на элеватор?
2 вопрос
Вам нужна помощь в получении разрешения на строительство элеватора?
3 вопрос
Вас интересует узаконивание самовольно построенного элеватора?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня

