![Узаконить самострой](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Узаконить самострой
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесниченко Александр Сергеевич 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Узаконить самострой
Колесниченко Александр Сергеевич
Узаконить самострой
Для того что бы подробнее говорить о самовольном строительстве, необходимо учитывать следующие факторы:
- предусматривает ли жилую застройку данное целевое назначение земельного участка;
- выполняется ли строительство с декларацией о начале строительных работ или без такого разрешения;
- есть ли существенные нарушения строительных норм.
На законодательном уровне самовольное строительство зафиксировано в статье 376 Гражданского кодекса Украины.
Юридическая компания «Приходько и Партнеры» профессионально занимается узакониванием самостроя (дома, дачи, пристройки, веранды, мансарды и других строений) в Киеве и Киевской области. Если Вам необходимо узаконить самовольное строительство на Вашем участке — рассчитайте цену в форме ниже.
Детальнее рассмотрим порядок узаконения самовольного строительства.
Существует несколько вариантов для узаконения самовольно построенных домов (самостроя):
- узаконение домов по упрощенной процедуре, которая предусматривает год постройки домов до 05.08.1992 г.;
- узаконение домов по строительной амнистии, в случае если дом построен с 05.08.1992 г. до 09.04.2015 г.
Вышеописанные процедуры касаются только жилых, садовых и дачных домов площадью до 300 кв. м.
Следуя нормам законодательства, основным преимуществом регистрации дома до 1992 года, является, то что нет необходимости получать в органе Государственной архитектурно-строительной инспекции декларацию о вводе объекта в эксплуатацию. Внесения ведомостей в реестр вещных прав на недвижимое имущество производится при наличии технической документации на строение, а также подается заявление о регистрации вместе с квитанцией об оплате госпошлины..
Также нет необходимости в решении о присвоении адреса в случае присвоения кадастрового номера, который внесен в реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Детальнее рассмотрим узаконение домов по процедуре строительной амнистии, выстроенных с 05.08.1992 г. до 09.04.2015 г.
Основным преимуществом данной процедуры является регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Государственной архитектурной строительной инспекции.
Такая процедура состоит из трех этапов:
- получения технического отчета и разработка технического паспорта;
- получение декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- регистрация права собственности в реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Только та недвижимость, которая является возведенной без разрешительных документов, является самовольным строением.
К таким относится:
- дом выстроенный на не приватизированной земле;
- надстройка или пристройка к жилому дому или квартире;
- вмешательство в несущие конструкции.
Такой объект недвижимого имущества необходимо сначала узаконить, если вы все-таки решили начать стройку. Только после проведения регистрационных действий, вы будете иметь разрешительную документацию на объект недвижимого имущества. И как результат получаете выписку с реестра вещных прав на недвижимое имущество, что и будет являться разрешительной документацией на объект недвижимого имущества для произведения дальнейших действий.
Существует ряд причин для узаконения самовольного строительства![узаконка самовольного строительства](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2021/06/business-advertising.png)
- невозможность продажи или обмена
- невозможность передачи по наследству / дарения
- невозможность сделать имущество залоговым
- невозможность проведения в такое строение коммуникаций
- невозможность получения льгот
Процедура узаконивания самостроя![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2021/06/16human-resources.png)
- получение градостроительных условий и ограничений / оформление строительного паспорта
- разработка проектной документации
- уведомление орган Государственной архитектурной строительной инспекции о начале строительных работ
- разработка технической документации в БТИ
- регистрация в органе Государственной архитектурной строительной инспекции декларации о вводе объекта в эксплуатацию
- регистрация права собственности на объект недвижимого имущества
Перечень документов, который необходим для узаконения перепланировки:
- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества;
- письменное согласие собственников;
- паспорт и идентификационный код собственника;
- техническая документация на объект недвижимого имущества.
В зависимости от выбранной категории будет зависеть как стоимость, так и строки узаконения Вашего самостроя.
Мы можем вам обеспечить полное сопровождение «под ключ» в узаконении объекта недвижимого имущества или оформления нового самовольно построенного объекта строительства в Киеве или Киевской области. Оставьте заявку на расчёт цены узаконки самостроя.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы владеете земельным участком под построенным объектом недвижимости?
2 вопрос
Ваше строение построено до 05/08/1992 года?
3 вопрос
Ваш объект недвижимости имеет квадратуру больше 500 кв.м.?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Кейсы по теме услуги: “Узаконить самострой”
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Узаконивание пристройки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Разрешение на перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Оформление перепланировки
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить технический этаж
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить мансарду
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация земли
ПодробнееНедвижимость и строительство
Смена целевого назначения садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание самовольного строительства
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание частного дома
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня