Ввод в эксплуатацию жилого дома

В соответствии с действующим украинским законодательством самовольное принятие объектов в пользование – незаконная процедура. Только после того, как жилой дом или другой объект недвижимости будет легализован, можно будет подвести к нему все элементы коммуникации, необходимые для его полноценного функционирования. Главным нормативно-правовым актом, регулирующим этот вопрос, является Закон Украины «О градостроительной деятельности». Его положения описывают общий порядок и процедуру ввода жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, ввод в эксплуатацию жилого дома – обязательная процедура реализации права собственности на имущество. Без этой документации невозможно подключить коммуникации: воду, свет, отопление, канализацию и т.д. Кроме этого, без ввода жилого дома в эксплуатацию нельзя оформить документы, удостоверяющие право собственности. То есть такое жилье не получится подарить, продать, передать по наследству, использовать в качестве залога для получения кредитных средств и т.д.

В случае, если жилой дом был построен без необходимых документов, собственник обязан уплатить штраф. Также Кабинетом Министров был принят порядок принудительного сноса домов, подпадающих под категорию «самострой». При этом дома, построенные самостоятельно, будут сносить представители государственной службы, а владелец должен компенсировать все расходы по сносу. В этом, согласитесь, мало приятного. Поэтому важно сразу подумать о вводе в эксплуатацию жилого дома.

Специалисты PRIKHODKO & PARTNERS помогут подготовить все необходимые документы и получить право на ввод в эксплуатацию жилого дома. Своим клиентам мы предлагаем:

1. Экономию средств и времени.
2. Качественную бесплатную консультацию.
3. 100% гарантия получения желаемого результата.

Какие документы необходимо подготовить для ввода в эксплуатацию жилого дома?

Для ввода жилого дома в эксплуатацию необходимы следующие документы:

• Строительный паспорт

Строительный паспорт пригодится для домов, площадь которых составляет менее 500 м2. Если площадь дома больше 500 м2, необходимо дополнительно заказывать градостроительные условия на застройку.

• Подготовка сообщения о начале выполнения строительных работ

Обратите внимание, что после подготовки сообщения важно проверить, присвоен ли код этому сообщению.

• Техническая инвентаризация объекта

Инвентаризация осуществляется по окончании строительных работ. Для проведения процедуры следует обратиться к представителям БТИ.

• Подготовка и регистрация декларации в ГАСИ.

После прохождения всех этих этапов построенное здание получает индивидуальный почтовый номер, а его владелец – право собственности на объект.

Важно: выполнить последний шаг после получения всех необходимых документов и легализовать свое право собственности, обратившись к государственным регистраторам, нотариусам. Поскольку моментом обретения права собственности – публикация решения регистратора в электронном виде на портале Министерства юстиции.

Легализация декларации права собственности на жилой дом осуществляется местным подразделением архитектурно-строительной инспекции. В процессе заполнения Декларации вносится следующая информация:

• Стоимость проведения строительных работ согласно смете.
• Денежная оценка принятых в эксплуатацию фондов.
• Информация о действиях, направленных на охрану окружающей среды, труды, пожарную безопасность объекта и т.д.
• Основная информация о жилом доме.

Главные преимущества ввода в эксплуатацию жилого дома

В процессе оформления жилого дома его владелец начинает платить налог. Учитывая этот фактор, не совсем ясно, зачем вводить дом в эксплуатацию? Ответ на этот вопрос элементарен. Ввод в эксплуатацию жилого дома позволяет:

• Подключить коммуникации

К примеру, ни одна областная газовая контора не подсоединит к газоснабжению частный дом, не введенный в эксплуатацию.

• Получить кредиты

Только узаконенный дом может расцениваться в качестве залога при получении кредита.

• Страхование недвижимости

Нелегализованное жилье невозможно застраховать на случай чрезвычайных ситуаций, например, на случай пожара.

• Охрана

Государственные службы охраны не заключают договоры с собственниками неузаконенных домов.

Важно: после начала полномасштабной войны ввод в эксплуатацию жилого дома приобретает новое значение. К примеру, если Ваш дом пострадает в результате боевых действий, есть возможность оформить компенсацию. Для неузаконенного строения это правило действовать не будет.

Помощь профессиональных юристов в введенном в эксплуатацию жилом доме

Юристы PRIKHODKO & PARTNERS имеют опыт, отслеживают изменения в действующем законодательстве и специализируются на решении вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию жилых домов. Наши специалисты помогут Вам максимально оперативно и без лишних сложностей ввести в эксплуатацию жилой дом. Главными преимуществами для нас является скорость выполнения работы, ответственность и демократические цены.

Ждем на консультации! Для расчета цены ввода в эксплуатацию жилого дома заполните форму ниже.