Приватизация кооперативной квартиры в Киеве

Жилищно-строительные кооперативы в подавляющем своем большинстве являются пережитком советского прошлого. Кооперативы создавались еще в 80-х годах прошлого столетия. Поэтому очень актуальным вопросом является приватизация кооперативной квартиры в Киеве. Это одно из направлений деятельности наших специалистов – юристов Приходько и Партнеры.

Законодательная база вопроса

В Законе Украины «О кооперации» четко указано значение термина «кооператив». Отметим, что под кооперативом понимают юридическое лицо, созданное юридическими/физическими лицами для обеспечения ведения совместной деятельности. мишень сотворения кооперативов – реализация собственных потребностей (социально-экономических и остальных). Именно поэтому есть некоторые нюансы, касающиеся приватизации кооперативной квартиры.

Начнём с того, что с самого начала создания кооперативная квартира – частная собственность кооператива. После того, как будет полностью выплачен взнос членом кооператива (т.е. пай), квартира получает новый статус – частная собственность физического лица. Важно: придомовые и хозяйственные постройки будут и дальше считаться собственностью кооперативного сообщества.

Кроме уплаты соответствующего взноса, потребуется прохождение целой процедуры приватизации. На сегодняшний день нужно обязательно зарегистрировать право собственности на недвижимость. Без прохождения этой процедуры квартиру нельзя будет полностью реализовать право собственности (т.е. осуществить дарение, продажу, наследование и др.). Именно поэтому всем владельцам кооперативных квартир следует задуматься о прохождении процедуры оформления и регистрации прав собственности.

Кто имеет право на приватизацию кооперативной квартиры?

Действующее украинское законодательство регламентирует этот вопрос следующим образом: право на приватизацию государственной собственности имеют все члены семьи нанимателя. Главное условие – они должны быть зарегистрированы или постоянно проживать в квартире. Что касается кооперативной квартиры, на право собственности может рассчитывать только член кооператива после выплаты пая. Если физическое лицо – член кооператива состоит в официальном браке на момент приватизации квартиры, объект недвижимости будет считаться общей совместной собственностью супруга. Что касается прав детей супругов, они защищены только правом на жительство в приватизированной квартире. Кроме того, член кооператива может передать свою часть другому члену семьи (это должно быть предусмотрено уставом этого кооператива).

Этапы процедуры приватизации кооперативной квартиры

Традиционная процедура приватизации кооперативной квартиры предполагает следование следующим этапам:

1. Получение ордера или выписки из решения местной администрации. Эти документы должны подтверждать факт внушения в жилое помещение.
2. Оформление справки от председателя кооператива о членстве лица в нем и подтверждение полного внесения пая.
3. Изготовление техпаспорта (для этого следует обратиться к представителям БТИ).
4. Нотариально удостоверенная доверенность (в случаях, когда процедура приватизации производится не собственником объекта подвижности).
5. Получение свидетельства о праве собственности.
6. Регистрация в Госреестре права собственности на квартиру.

На прохождение этих этапов уйдет несколько месяцев. Результатом становится получение владельцем следующих документов: Свидетельства о праве собственности, Выписки о регистрации права собственности, технического паспорта.

Помощь профессиональных юристов по приватизации кооперативной квартиры

Самостоятельно пройти все этапы приватизации кооперативной квартиры достаточно сложно. Лучше пользоваться услугами профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры имеют практические знания для качественной и максимально оперативной приватизации кооперативной квартиры.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юристов по приватизации кооперативной квартиры в Киеве заполните форму ниже.