Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Сопровождение покупки недвижимости (квартиры, дома) за границей
От начальной проверки объекта недвижимости до финальной регистрации права собственности клиента — со всем этим может помочь квалифицированный юрист. Сегодня все большую популярность приобретает запрос на приобретение жилья за рубежом, в том числе для дальнейшего получения гражданства определенной страны. Учитывая трудности, которые могут возникнуть в этом процессе, компания «Приходько и Партнеры» предлагает заказать полное юридическое сопровождение покупки недвижимости (квартиры, дома) за границей.
Как выбрать страну для покупки недвижимости (квартиры, дома)?
Для выбора той страны, где лучше будет приобрести жилье, важно учитывать не только личные предпочтения, но и другие аспекты. Ниже приведем те факторы выбора, на которые следует обратить внимание в первую очередь:
- экономическая стабильность государства (будет проще прогнозировать изменения цен на рынке недвижимости);
- законодательство об уплате налогов (исследуйте уровень нагрузки на вас как на потенциального налогового резидента государства);
- эксплуатационные расходы (учитывайте расходы на содержание жилья).
За 2025 год приобрели популярность по уровню приобретения там квартир украинцами такие страны, как Грузия, Румыния и Болгария. Мы также рекомендуем обратить внимание на такие варианты, как Турция, Словакия, Испания и Германия. Если вы заинтересованы в выборе страны с наибольшим уровнем инвестиционной привлекательности, то рекомендуем обратить внимание и на ОАЭ. Покупка квартиры также может предоставить возможность для получения золотой визы.
Как выглядит процедура приобретения квартиры или дома за границей?
Покупка недвижимости за границей требует тщательной подготовки и учета всех нюансов. Ввиду особенностей той или иной страны общий порядок действий будет выглядеть следующим образом:
- определение целей покупки (будет ли это коммерческая недвижимость или ваше личное жилье);
- открытие банковского счета в местном банке и перевод средств (ранее нужно будет позаботиться о показе источников происхождения соответствующих средств);
- поиск объекта недвижимости (можно сделать либо через соответствующие сайты, либо риелторы);
- юридический аудит квартиры, дома и лица продавца (проверяется отсутствие обременений, долгов, соответствие документов на квартиру законодательным требованиям и т.п.);
- оформление необходимых документов (может потребоваться нотариально заверенная копия паспорта с переводом, идентификационный номер лица) и договор купли-продажи;
- удостоверение и подписание договора у нотариуса, государственная регистрация права собственности на квартиру или дом;
- оплата услуг и комиссионных специалистов, налогов.
Важно знать! При покупке квартиры за рубежом прогнозируемые расходы (кроме правовой помощи) на весь процесс будут составлять: налоги (2%-10% от стоимости недвижимости), государственные сборы (за внесение сведений о сделке в реестр нотариусом), комиссионные (нотариуса — 0,5%-2%, риелтора — 1-5%). Для получения более подробной информации советуем заказать консультацию у одного из наших опытных юристов по недвижимости.
Что нужно для осуществления юридически правильной купли-продажи квартиры или дома за границей?
Основные документы, необходимые для обеспечения юридической чистоты сделки и всего процесса, это:
- во-первых, загранпаспорт покупателя (его копия с переводом);
- во-вторых, документы, подтверждающие источник происхождения средств (банковские выписки, налоговые декларации и другие законные источники);
- в-третьих, сформирован идентификационный номер иностранца (например, в Испании – NIE);
- в-четвертых, свидетельство о браке (если квартира или дом покупаются супругами и будут регистрироваться в общей совместной собственности);
- в-пятых, документы на жилье со стороны продавца (свидетельство о праве собственности, техническом паспорте, справка об отсутствии задолженности и другое по запросу покупателя);
- наконец, основной договор купли-продажи и приложения к нему (акт приема-передачи).
Сопровождение покупки недвижимости за рубежом: какие услуги предоставляет наш юрист по недвижимости и сколько это будет стоить?
- Первичная консультация. Юрист проведет ознакомительную встречу, во время которой сможет подобрать страну для приобретения жилья, оценить возможные риски и порядок действий по их избежанию. Стоимость консультации в онлайн или оффлайн режиме составит от 100 долларов;
- Юридический аудит квартиры и договор купли-продажи. Юрист нашей компании сможет сделать запросы в государственные реестры соответствующей страны, чтобы проверить право собственности продавца, юридическую чистоту самой квартиры или дома. По результатам проверки он также подготовит полноценный юридический вывод с рекомендациями по дальнейшему заключению договора купли-продажи. Цена – от 200 долларов за одну проверку;
- Полное сопровождение заключения договора (от подписания и нотариального заверения до регистрации права собственности). Наш специалист в сфере недвижимости возьмет на себя всю коммуникацию, представит ваши интересы и проконтролирует законность осуществления тех или иных действий. Стоимость такой услуги составит от 1000 долларов (не учтены расходы по налогам и специалистам).
Есть вопросы? Предлагаем заполнить форму ниже, получив консультацию и сразу узнав цену сопровождения покупки недвижимости (квартиры, дома) за границей в вашем случае.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вам нужна проверка недвижимости за границей перед покупкой?
3 вопрос
Вас интересует полное юридическое сопровождение приобретения квартиры за границей?
Вам также может понадобиться:
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В АВСТРИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ГЕРМАНИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ВЕНГРИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В БОЛГАРИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ДАНИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Подробнееперезвоним
в течение дня

