Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Узаконивание постройки двойного назначения
Узаконивание сооружения двойного назначения позволяет предлагать к использованию помещения по своему основному и вспомогательному функциональному назначению в военное время без нарушения норм законодательства в сфере градостроительства. Этот процесс позволяет избежать ответственности за самовольное строительство, подтвердить принадлежность постройки двойного назначения в фонд защитных сооружений. Подробнее – в данной статье.
Что такое постройка двойного назначения (СПП)?
Сооружение двойного назначения (далее — СПП) является объектом, построенным таким образом, чтобы он мог эффективно использоваться по двум функциям одновременно. Как правило, это функция в мирное время (паркинг, состав и т.д.) и военное (укрытие). СПП является ключевым элементом фонда защитных сооружений, поскольку сегодня большинство помещений для защиты населения — это именно сооружения двойного назначения. Более подробно о том, какие же помещения сюда можно отнести, рассмотрим ниже.
Какие виды объектов следует относить к сооружениям двойного назначения?
Согласно Порядку, утвержденному Постановлением КМУ № 138, сооружениями двойного назначения могут быть признаны следующие объекты:
- во-первых, объекты метрополитена (станции и туннели, подземные переходы);
- во-вторых, коммерческие и хозяйственные объекты (паркинги, подземные склады разного назначения);
- в-третьих, специализированные помещения (цокольные этажи жилых домов, подземные полости).
По общему правилу, к СПП могут быть отнесены другие объекты, которые по своим техническим характеристикам и защитным свойствам могут быть использованы для укрытия населения. Для определения их соответствия указанным критериям следует использовать ДБН В.2.2-5:2023 «Защитные сооружения гражданской защиты». Чтобы узнать больше – заказывайте консультацию у нашего юриста.
Как выглядит процедура узаконивания постройки двойного назначения?
Указанная процедура подтверждает, что объект отвечает требованиям безопасности и может быть использован в качестве укрытия в соответствии с законом. Основной порядок действий по прохождению процедуры легализации (до момента постановки на учет защитных сооружений) выглядит следующим образом:
- техническая подготовка (если помещение готово — получение технической документации, разработка плана эвакуации, внутренней документации по использованию помещения, регистрация в Государственном реестре прав на недвижимое имущество; если помещение только планируется капитально отремонтировать — дополнительно еще разрешительные и другие документы на строительство);
- ввод готового объекта в эксплуатацию (для нового строительства);
- осмотр Государственной службы по чрезвычайным ситуациям (как результат, составление акта обзора по установленной форме, подтверждающей возможность использования СПП в качестве укрытия);
- получение решения о включении СПП в состав фонда защитных сооружений (присваивается учетный номер и оформляется паспорт сооружения).
Постановка на учет постройки двойного назначения: что нужно сделать для логического завершения легализации?
Постановка на учет – это финальная юридическая процедура, официально подтверждающая готовность объекта выполнять функцию укрытия. Она предусмотрена в Кодексе гражданской защиты Украины и выглядит следующим образом:
- подготовка документов (потребуется документ на подтверждение права собственности, технический паспорт, экспертный вывод о соответствии сооружения действующим ДБН В.2.2-5:2023, инструкции по использованию);
- подача запроса в ГСЧС (в бумажной или электронной форме);
- проведение выездного обследования объекта, составление соответствующего акта (является официальным выводом о пригодности сооружения для включения в Фонд защитных сооружений);
- принятие территориальным органом ГСЧС соответствующего приказа (распоряжения);
- включение сооружения в Фонд – присвоение учетного номера и паспортизация;
- получение владельцем выписки о подтверждении постановки СПП на учет.
Чем может помочь наш юрист по недвижимости для легализации постройки двойного назначения?
Юрист по недвижимости в процессе легализации постройки двойного назначения проверяет соответствие требованиям закона и строительным нормам, помогает готовить документы и взаимодействовать с соответствующими органами госвласти. Его помощь предусматривает:
- во-первых, проведение правового аудита имеющихся документов на помещение;
- во-вторых, помощь в подготовке необходимых внутренних документов (положения об использовании помещения, все необходимые инструкции);
- в-третьих, сопровождение разработки проектной документации (для строительства или капитального ремонта), технического паспорта на сооружение;
- в-четвертых, помощь в получении разрешения на строительство и других документов (в том числе градостроительных условий и ограничений);
- в-пятых, сопровождение проверок (в том числе выездного обследования специалистами ГСЧС).
ЮК «Приходько и Партнеры» не советует самостоятельно разбираться в сложных строительных нормах и законе. Чтобы быстро узаконить сооружение двойного назначения, лучше выберите вариант заказа юридического сопровождения у одного из предложенных специалистов. Для того, чтобы узнать стоимость его услуг, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вы планируете строительство нового сооружения двойного назначения?
2 вопрос
Вас интересует узаконивание капитального ремонта постройки двойного назначения?
3 вопрос
Вам нужно юридическое сопровождение для постановки укрытия на учет защитных сооружений?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
перезвоним
в течение дня

