"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."
Старший партнер
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Узаконить перепланировку
Узаконить перепланировку
Перепельченко Анатолий Александрович
Перепланировка квартиры или дома относится к достаточно популярным решениям. Оно позволяет максимально рационально использовать пространство. Перепланировка квартиры должна быть максимально корректной. И речь идет не только об удачном сочетании идей по усовершенствованию интерьера. Есть вопросы, которые гораздо важнее эстетических и функциональных доработок. Среди них: как узаконить перепланировку. Специалисты юридической компании «PRIKHODKO&PARTNERS» помогут вам в этом.
Перепланировка и реконструкция: в чем разница?
Очень часто термины «перепланировка» и «реконструкция» путают. Однако, где разные понятия.
Перепланировка квартиры предполагает изменение размеров жилья в соответствии с проектной документацией. В процессе перепланировки разрешено сносить или смещать перегородки в квартире, добавлять новые элементы и т.п. Исключение – несущие конструкции. В свою очередь реконструкция – более кардинальный процесс. Его не только труднее выполнить. Для его проведения требуется гораздо больше разрешений. Реконструкция дома предполагает непосредственное вмешательство в геометрические параметры дома. В результате меняется его функциональное предназначение.
Законом Украины разрешены следующие варианты перепланировки:
- Увеличение площади комнаты путём вспомогательных помещений и коридоров.
- Демонтаж амбаров, антресолей, встроенных шкафов.
- Перенос в квартиру входной двери.
- Отверстия в держательных перегородках.
- Объединение двух помещений (если это не держательная конструкция).
Важно: меняя планирование жилья в многоэтажке, не обязательно обращаться за разрешением в контролирующие органы. В соответствии с действующим украинским законодательством у украинцев есть немало возможностей для перепланировки квартир. Если вы не планируете привлекать коммуникационные системы общего назначения или капитальные конструкции, разрешение на это не требуется.
Планировка квартиры позволяет:
- Переносить, сносить, возводить не капитальные стены.
- Объединять санузел (в случаях, если он не отделяется не капитальной стеной).
- Создавать новые балконные или оконные проемы.
- Объединяйте кухню с балконом.
Особенности юридического узаконивания перепланировки
Перед тем, как узаконить перепланировку в доме или квартире, следует определиться, будут ли в процессе ремонта нарушены несущие стены. Это связано с тем, что в процессе вмешательства в инженерные сети и несущие стены проводится не только перепланировка, но и реконструкция. Именно поэтому разрешение на ее выполнение необходимо получить еще до начала строительных работ.
Что касается процедуры перепланировки, она по сравнению с реконструкцией относится к упрощенной. Чтобы согласовать проведенные работы, хватит нового техпаспорта. В нем будут отображены основные характеристики и планировка квартиры после того, как будут выполнены все работы.
Нового технического паспорта на помещение достаточно, когда соотношение жилой и общей площади остается неизменным. В других случаях необходимо обязательно получить новый технический паспорт и обратиться к представителям Государственного реестра имущественных прав.
Важно: если производится перепланировка, обязательно нужно получить согласие от всех совладельцев квартиры.
Документы, необходимые для узаконивания перепланировки:
- Проект перепланировки.
- Техническое и авторское наблюдение.
- Декларация о начале строительных работ.
- Технический паспорт.
- Декларация о готовности ввода дома/квартиры в эксплуатацию.
- Регистрация. Для окончательного узаконения перепланировки квартиры владелец должен получить Свидетельство о праве собственности.
Узаконивание перепланировки – достаточно сложный процесс. Его следует доверить настоящим профессионалам. Специалисты «PRIKHODKO & PARTNERS» помогут сохранить Ваши нервы и драгоценное время. Правильное оформление перепланировки убережет Вас в будущем от проблем с документами на жилье.
Записывайтесь на консультацию и расчет стоимости узаконивания перепланировки квартиры/дома/коммерческого помещения – заполните форму ниже!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
У Вас есть право собственности на объект, подлежащий перепланировке?
2 вопрос
В ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции?
3 вопрос
Вам необходимо узаконить входящую группу?
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Статьи по теме:
перезвоним
в течение дня