Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Строительная экспертиза проектной и сметной документации
Строительная экспертиза осуществляется для оценки соответствия проектной и сметной документации по объекту недвижимого имущества установленным законодательством правилам. Такую экспертизу проводят исключительно экспертные организации, имеющие соответствующую аккредитацию. Строительная экспертиза (далее – экспертиза) охватывает разные аспекты, начиная от архитектурных решений, заканчивая экономическими показателями. Процедура ее проведения регламентирована в Порядке, утвержденном Постановлением КМУ № 560. В статье мы более подробно исследуем ее особенности, требования к документам и экспертным организациям.
Когда необходимо проводить строительную экспертизу проектной и сметной документации?
Экспертиза является важнейшим этапом перед началом строительных работ. Основная ее цель состоит в выявлении и проверке качества решений, эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения. Обязательной проверке согласно действующему национальному законодательству подлежит проектная и сметная документация относительно:
- по классу последствий относятся к СС2 и СС3;
- сооружаются на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями;
- сооружаются с привлечением бюджетных средств (государственных и коммунальных предприятий), если их сметная
- стоимость превышает 300 000 гривен (при действии военного положения — 1 000 000 гривен);
- подлежат оценке влияния на окружающую среду согласно Закону Украины 2059-VIII.
Когда не нужно проводить строительную экспертизу проектной и сметной документации?
По общему правилу, обязательной проверке не подлежат проекты строительства объектов, по классу последствий относящихся к объектам СС1 (одноквартирные жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи, сооружения для торговли и т.п.) Однако такая норма действует только для реализации строительства тех средств, которые не предусматривают привлечения бюджетных средств.
Кто проводит строительную экспертизу проектной и сметной документации?
Указанную проверку осуществляют экспертные организации, отвечающие критериям, утвержденным Приказом Минразвития № 204, в частности:
- являются официально зарегистрированными юридическими лицами;
- информация о них внесена в Реестр строительной деятельности;
- укомплектованы квалифицированными экспертами, имеющими надлежаще оформленный сертификат, а также другими специалистами, отвечающими квалификационным требованиям;
- имеют надлежащую материально-техническую базу (помещение, оборудование и т.д.).
Следует также отметить, что проводить проверку относительно строительства объектов класса СС3 могут исключительно те организации, которые имеют не менее 80% экспертов с сертификатами по направлениям экспертизы. Для получения более подробной информации также рекомендуем обратиться за консультацией к юристам по недвижимости «Приходько и Партнеры».
Какие документы необходимо подготовить для проведения строительной экспертизы проектной и сметной документации?
Полный комплект документов, подлежащий экспертной оценке, должен содержать все надлежащие составляющие, определенные в Законе Украины 3038-VI. Прежде организации нужно будет предоставить:
- во-первых, генеральный план, схему организации строительной площадки;
- во-вторых, детализацию внешнего и внутреннего облика объекта, чертеж конструкций;
- в-третьих, схемы и описания инженерных сетей;
- в-четвертых, расчет стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и других расходов;
- наконец, сопутствующие документы (результаты инженерных изысканий, отчет об оценке воздействия на окружающую среду, другие разрешения, полученные на этапе проектирования).
Разработка самой проектной и сметной документации является достаточно сложным процессом. Квалифицированные юристы «Приходько и Партнеры», имея надлежащий опыт, могут предоставить юридическое сопровождение подготовки таких документов в специализированных учреждениях, контроль их соответствия действующему национальному законодательству. Цена такой услуги определяется в рамках ознакомительной консультации.
В каких условиях допускается проведение повторной строительной экспертизы проектной и сметной документации?
Повторная оценка допускается только в том случае, когда по результатам первичной строительной экспертизы был получен отрицательный отчет. Такими случаями могут быть существенные недостатки документов, их несоответствие установленным строительным нормам. Тогда заказчик имеет право провести надлежащие доработки с учетом замечаний и обратиться в аккредитованное учреждение.
Чем могут помочь юристы недвижимости «Приходько и Партнеры»?
Услуги наших юристов пригодятся клиентам, которых интересует получение:
- юридических консультаций по разным вопросам;
- оценки имеющейся проектной и сметной документации на предмет их соответствия закону;
- юридическое сопровождение разработки документов для экспертизы;
- контроль соблюдения сроков проведения оценки и других требований, установленных законом;
- сопровождение доработки документов по запросу аккредитованного учреждения.
Обращаясь к юристам «Приходько и Партнеры» для сопровождения строительной экспертизы проектной документации, вы получаете квалифицированную правовую поддержку, которая поможет избежать ошибок и эффективно взаимодействовать с экспертными организациями. Чтобы узнать стоимость юридического сопровождения, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Легализовать самочинное строительство (легализовать самострой)
ПодробнееПолучение градостроительных условий и ограничений
ПодробнееИсковое заявление о признании права собственности на самочинное строительство
ПодробнееОформить лицензию на строительство
ПодробнееВвод в эксплуатацию самовольного строительства
ПодробнееЛицензия на строительство
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

