Регистрация права собственности на нежилые помещения

Государственная регистрация на любой тип недвижимости – обязательное условие ввода ее в эксплуатацию. Это касается как юридических, так и физических лиц. Очень важно осуществить эту процедуру, регулируемую действующим украинским законодательством. После регистрации права собственности соответствующие данные вносятся в Государственный реестр. Это подтверждение того, что человек действительно имеет право собственности на этот объект недвижимости. Имущество, прошедшее регистрацию, на законных основаниях можно дарить, сдавать в аренду, продавать и т.п. Если Вам необходимо выполнить процедуру регистрации права собственности на нежилые помещения, лучше воспользоваться помощью специалистов. Юристы Приходько и Партнеры имеют практический опыт в этой сфере.

Что такое нежилые помещения?

Начнем с самого определения. Нежилое помещение – это тип недвижимости, который в юридическом плане не предусматривает возможности временного или постоянного проживания людей. Нежилые помещения предназначены для получения коммерческой прибыли.

К нежилым помещениям относятся:

• Офисные постройки.
• Торговые центры, супермаркеты, магазины и т.д.
• Промышленные строения и склады.
• Крытые автомобильные стоянки, наземные и подземные гаражи.
• Хозяйственные постройки и другие.

Какие существуют ограничения в отношении нежилых помещений?

Нежилые помещения, расположенные в отдельном коммерческом объекте или новостройке, можно использовать для различных целей. К примеру, если нежилые помещения располагаются на первых этажах, чаще всего в них открывают салоны красоты, аптеки, магазины и другие коммерческие объекты.

Действующим законодательством запрещено оформлять помещение в жилых многоэтажных домах в качестве коммерческого. Это касается:

1. Общественные туалеты.
2. Промышленные объекты.
3. Похоронное бюро.
4. Предприятий, загрязняющих воздух.
5. Пунктов, предназначенных для бытового обслуживания населения, в которых применяют взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества

Особенности процедуры регистрации права собственности на нежилые помещения

Согласно положениям Гражданского кодекса Украины, право собственности на нежилые помещения возникает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Для осуществления процедуры следует подготовить соответствующий пакет документов. В результате Вы сможете оформить право собственности с подтверждением выписки из Государственного реестра. Получение указанной выписки является итоговым этапом регистрации права принадлежности.

Среди документов, которые необходимо собрать:

1. Выписка из Государственного реестра.
2. Договор купли/продажи и т.д.
3. Инвестиционный договор.
4. Свидетельство государственной регистрации права собственности.

Перечень дополнительных документов зависит от того, какое право собственности регистрируется.

Право собственности на имущество регистрируется частным или государственным нотариусом, государственным регистратором. Значительно сэкономить Ваше время и нервы смогут юристы Приходько и Партнеры. Вам не нужно будет тратить время на бюрократическую волокиту.

Стоимость регистрации права собственности на нежилые помещения

Среди параметров, влияющих на регистрацию права собственности на нежилые помещения:

• Площадь объекта.
• Расположение объекта.
• Наличие соответствующей технической документации.

Что касается сроков оформления, то все зависит от конкретной ситуации. Они определяются специалистами при консультировании.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по регистрации прав собственности на нежилые помещения заполните форму ниже.