Договор купли-продажи квартиры (недвижимости)

В процессе заключения любых сделок с недвижимостью неизбежно возникают разнообразные юридические нюансы и вопросы. В большинстве случаев в этих вопросах достаточно сложно разобраться без соответствующей специализации и юридического образования. Именно эту незащищенность так любят использовать мошенники и аферисты. В результате в процессе заключения сделок Вы можете потерять не только деньги, но и нервы и время. Поэтому лучше доверить дела, связанные с покупкой или продажей недвижимости настоящим профессионалам – юристам Приходько и Партнеры. мы сможем максимально оперативно разработать договор купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости.

Подготовительный этап заключения договора

После того, как Вы выберете желаемый вариант квартиры, нужно провести предварительную проверку объекта недвижимости. В этом вам помогут наши юристы. Мы проверим все правоустанавливающие документы, наличие судебных споров, пребывание квартиры под арестом или в залоге, возможны претензии наследников или родственников и т.п.

Благодаря качественной юридической проверке квартиры Вы сможете в будущем избежать мошенничества и других возможных проблем. Вам не нужно будет дополнительно нанимать других специалистов, например риэлтора. Юристы Приходько и Партнеры предоставят Вам исчерпывающую информацию.

После подтверждения юридической «чистоты» квартиры можно переходить к следующему этапу – разработке договора купли-продажи.

Разработка договора купли-продажи: на что следует обратить внимание?

Договор купли-продажи является фактическим переходом квартиры или другого объекта недвижимости от одного владельца к другому. Лучше, чтобы сделку разработал или хотя бы проверил профессиональный юрист.

В этом договоре должны обязательно учитываться все нюансы, среди которых:

• Наличие всей личной информации (паспортные данные, ИНН и др.).
• Подробный отчет о квартире (ее площадь, адрес, технические сведения).
• Сумма контракта.
• Точная дата заключения сделки.

Важно: если хотя бы кто-то из сторон состоит в браке, требуется обязательное присутствие жены или мужа, а также письменное согласие на продажу/покупку недвижимости.

После предварительного согласования договора оплачиваются сборы, налоги и др., после чего производится подписание конечного договора.

Следующий этап – внесение данных о новом владельце в Реестр вещных прав. Выписка из Реестра станет подтверждением права собственности на квартиру.

Для разработки договора купли-продажи Вам нужно будет предоставить нашим юристам следующие документы:

• Паспорта и ИНН сторон.
• Документ – подтверждение права собственности на квартиру (наследство, договор дарения, договор купли-продажи и др.).
• Письменное согласие всех сторон сделки.
• Оценка квартиры.
• Технический паспорт на объект недвижимости.

При наличии несовершеннолетних детей потребуется разрешение от законных представителей или органов попечительства.

Юристы Приходько и Партнеры предоставляют весь спектр услуг, связанных с сопровождением сделок с недвижимостью. Все эти услуги подразумевают комплексную работу юристов. Главная наша задача – защита интересов клиентов при оформлении сделки.

Комплекс услуг юристов Приходько и Партнеры включает следующие этапы:

• Проверка продавца.
• Проведение всесторонней проверки перед покупкой объекта недвижимости.
• Проверка застройщика (законность схемы отчуждения, полнота оформления документов).
• Разработка или изучение проекта договора купли-продажи.
• Сопровождение подписания договора.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по разработке договора купли-продажи квартиры (недвижимости) заполните форму ниже.