Технический паспорт на дом, квартиру

В ходе эксплуатации объекта недвижимого имущества его техническое состояние и характеристики изменяются. При этом меняются владельцы таких объектов. Технический паспорт на объект недвижимости – это обязательный документ в пакете на жилую и любую другую недвижимость, без которого на законных основаниях нельзя провести ни одно юридическое соглашение.

Технический паспорт на дом/квартиру/гараж/нежилое здание/помещение в Киеве и Киевской области готовы оформить для Вас специалисты юридической компании «Приходько и Партнеры». Обращайтесь, мы ответим на все Ваши уточняющие вопросы и немедленно приступим к решению поставленной Вами задачи.

Что собой представляет техпаспорт БТИ?

По своему содержанию, технический паспорт жилого дома, квартиры или другой недвижимости – это официальный документ, производимый по форме по результатам технической инвентаризации объекта сертифицированным специалистом.

Документ составляется в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом №127 Госкомитета по строительству, архитектуре и жилищной политике Украины 24.05.2001 года. Разрабатывать техпаспорт вправе, как коммунальные БТИ (Бюро технической инвентаризации), так и частные компании при наличии в штате специалиста с квалификационным сертификатом эксперта в области архитектуры.

На титульной странице документа проставляются печати соответствующей организации и указывается номер квалификационного сертификата специалиста, который можно проверить по реестру аттестованных лиц. Выдается техпаспорт в прошитом виде.

Техпаспорт на квартиру/дом производится на основании чертежей и расчетов площадей помещений. В документе содержатся следующие данные:

• графический план объекта с экспликацией;
• адрес, ФИО владельцев;
• материал фундамента, стен и перекрытий, высота, количество, размеры комнат и нежилых помещений;
• сведения об инженерных коммуникациях;
• дата постройки, количество этажей в доме, где расположена недвижимость;
• инвентаризационная стоимость;
• сведения о праве собственности на объект.

Технический паспорт БТИ: цена и особенности оформления

Если необходимо оформить технический паспорт на дом, то стоимость процедуры будет зависеть от следующих факторов: тип объекта, площадь и срочность выполнения задания. Сориентировать Вас по расходам могут специалисты ЮК «Приходько и Партнеры» сразу после короткой консультации.

Чтобы получить техпаспорт на квартиру БТИ или жилой дом, Вам необходимо собрать следующие документы:

• паспорт + ИНН;
• документ, подтверждающий право собственности на объект (например, договор купли-продажи);
• документ на земельный участок – если речь идет о частном доме;
• старый техпаспорт.

Технический паспорт на дом: срок действия в Украине и причины оформления

Никаких сроков действия данного документа в законодательстве не содержится. Технический паспорт на дом в Украине, как и на квартиру, оформляется по необходимости. При этом если техпаспорт на объект уже производился ранее, перед проведением любого юридического соглашения по данному объекту, осуществляется его актуализация путем текущей инвентаризации, если истекли такие сроки с момента предварительной инвентаризации:

• три месяца при получении выписки БТИ;
• двенадцать месяцев в случае смены собственника.

Когда по результатам текущей инвентаризации обнаружены изменения в составе, и/или техническое состояние объекта, техпаспорт подлежит замене.

Оформление техпаспорта для квартиры в БТИ Киева (как и для жилого дома) требуется в следующих обстоятельствах:

• Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости или узаконение самопроизвольной застройки – подвод коммуникаций осуществляется только при наличии техпаспорта;
• Смена владельца (купля-продажа, дарение, обмен, передача по наследству) – техпаспорт предоставляется нотариусу для проведения соответствующего соглашения;
• Оформление права собственности на объект – в ходе процедуры приватизации, при получении наследства, по судебному решению и так далее;
• Получение банковского кредита – покупка жилья в ипотеку или получение кредита под залог недвижимости;
• Судебные процессы – раздел жилья, выделение доли в натуре и так далее;
• Проведение перепланировки или реконструкции;
• Установка автономного газового или электрического отопления.

Вы вполне можете избавить себя от кропотливой процедуры оформления техпаспорта на жилье, доверив ее специалистам юридической компании «Приходько и Партнеры»!