Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Ордер на жилое помещение
Для заселения в жилое помещение в домах государственного или общественного жилищного фонда понадобится ордер. Наличие ордера рождает два вида правоотношений: административно-правовые и гражданско-правовые. В этой статье специалисты, специалисты юридического бюро Приходько и Партнеры проанализируют процедуру получения ордера на жилое помещение в современных реалиях.
Кто может рассчитывать на получение ордера?
Стать распорядителем ордера на жилое помещение могут граждане Украины, цель которых – улучшение существующих жилищных условий. Чтобы получить этот документ на установление права пользования жильем, нужно обязательно стать на специальный учет.
Обстоятельства, позволяющие получить ордер на жилое помещение, подробно охарактеризованы в статье 34 Жилищного кодекса Украины. Учитываются, в частности, следующие факторы:
- Наличие у человека жилья, площадь которого не соответствует установленным нормам.
- Несоответствие существующего жилья техническим и санитарным нормам.
- Проживание лица в съемной квартире, общежитии.
- Наличие у лица хронических заболеваний, не позволяющих ему проживать в одной квартире с другими членами семьи.
Вышеперечисленные факторы являются основой для того, чтобы лицо стало на квартирный учет.
Можно ли приватизировать жилье при потере ордера?
Ордер относится к документам строгой отчетности. Однако бывают случаи, когда его не удается найти. Первое, что нужно сделать – обратиться с запросом в органы власти и ЖЭК. Если этот вариант не помог, единственным решением станет обращение в суд.
Мы рекомендуем подготовиться к этому: собрать все необходимые документы, которые станут подтверждением законности вселения и последующего проживания в квартире.
Следующий этап – оформление договора найма с ЖЭКом/другими обслуживающими организациями. Для расширения права на имущество потребуется его перевод в частную собственность.
Какая информация указывается в ордере?
Для начала рассмотрим содержательное наполнение понятия «ордер». Ордер – это административный акт, предоставляемый исполнительным органом местного самоуправления. Издание ордера происходит на основе единой формы, установленной в приложениях к Правилам квартирного учета.
Среди обязательных реквизитов ордера:
- Указание органа, его издавшего.
- Дата выдачи ордера.
- Серия и номер ордера.
- Личные данные владельца ордера (ФИО, состав семьи и др.).
- Характеристика предоставляемого жилого помещения.
Действительность ордера на получение жилых помещений – 30 дней. После того, как этот срок истечет, легитимность ордера теряется. Его удлинение возможно только при условии, если имеются уважительные причины. После издания ордера в жилое помещение вселяются его владелец и члены его семьи (при условии, если они указаны в ордере).
Важно: ордер дает право на заселение. Однако он не дает права на использование жилой недвижимости.
Для пользования квартирой государственного фонда после того, как будет передан ордер, балансодержатель должен обязательно оформить договор найма. Таким образом, ордер на квартиру не равен праву свободного распоряжения имуществом. Вы не сможете сдать жилье в аренду, продать и т.д. Единственный вариант – приватизация жилого помещения. Это означает, что его следует перевести из жилищного фонда государства в частное владение.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по получению ордера на жилое помещение заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно сделать ордер на жилое помещение?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Процесс подготовки документов уже начат?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Приватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
ПодробнееУзаконить самострой
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

