Экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости

Ни для кого не секрет, что при продаже недвижимости следует провести экспертную оценку имущества. У этого вопроса много нюансов. Именно поэтому в этой статье юристы Приходько и Партнеры откроют вопрос экспертной оценки жилищной и коммерческой подвижности. Мы обратим внимание на самые важные вопросы, которые могут возникать в процессе покупки или продажи недвижимости.

Что такое экспертная оценка недвижимости?

Процедура экспертной оценки недвижимости заключается в определении цен собственности, имущественных и неимущественных прав, а также бизнеса и нематериальных активов. Наиболее распространенным видом оценки является оценка объектов недвижимости. Процедура подразумевает определение стоимости объекта или юридических прав на него. В последствии эта информация используется для заключения и реализации сделки купли-продажи.

Наиболее употребляемая услуга в этой сфере – экспертная оценка недвижимости при продаже. Кроме этого варианта существуют и другие популярные формы экспертной оценки недвижимости. В частности, достаточно часто нужна оценка недвижимости, предоставленная БТИ. Обычно эта процедура выполняется в ситуациях, когда собственник выставляет на продажу жилую или коммерческую недвижимость, требующую восстановления. Потенциальные собственники недвижимости в последние годы стали уделять гораздо большее внимание размерам налогов. Купив дачу, квартиру или нежилое здание, они будут обязаны их регулярно вносить.

Определяться в этом вопросе достаточно точно можно с помощью кадастровой оценки недвижимости. Процедура выполняется методом массовой оценки. Это означает, что наряду с ценами на проведение кадастра определяется рыночная стоимость и сумма потенциального налога.

Как производится экспертная оценка жилой и коммерческой недвижимости?

Согласно действующему украинскому законодательству, оценка недвижимости может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью специальных специалистов – экспертов-оценщиков.

Самостоятельно провести экспертную оценку жилой или коммерческой недвижимости достаточно сложно. Какие риски? Например, можно ввести некорректную информацию о недвижимости или неправильно выбрать аналоги для сравнения. В результате Вы получите более завышенную стоимость недвижимого имущества, и именно с этой суммы нужно будет платить налоги. Кроме того, у Вас может возникнуть ряд вопросов, на которые Вы не всегда сможете ответить.

Эксперт-оценщик проводит оценку жилой и коммерческой недвижимости на основе механизмов, предоставленных государством, собственных знаний и приобретенного опыта.

Кроме того, субъект оценочной деятельности имеет ряд дополнительных рычагов влияния на процесс установления справедливой стоимости имущества. Это оградит заказчика от обязательных платежей и завышенных налогов.

Среди специалистов нашей юридической компании Приходько и Партнеры есть эксперты, специализирующиеся на оценке жилой и коммерческой недвижимости. В результате Вы получите полноценный отчет об оценке имущества с обоснованием общей стоимости недвижимого имущества.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг специалиста по экспертной оценке жилой и коммерческой недвижимости заполните форму ниже.