Узаконить МАФ (временное сооружение)

МАФ (Малая Архитектурная Форма) – это объект недвижимости, функционирующий автономно от другой недвижимости. К категории временных сооружений относятся следующие объекты: павильоны, киоски, торговые ряды, сезонные площадки, террасы. Это обязательно должны быть одноэтажные постройки, изготовленные из облегченных конструкций. МАФы строятся без фундамента и характеризуются временными.

Каждый МАФ в обязательном порядке должен получить официальное разрешение на проведение соответствующей деятельности. Узаконить временное сооружение в Киеве – услуга, предоставляемая адвокатами «PRIKHODKO & PARTNERS».

Основные характеристики МАФ

Временная постройка для осуществления той или иной предпринимательской деятельности может иметь дополнительное закрытое помещение для временного пребывания людей или не иметь его.

Государственный классификатор зданий и сооружений содержит определения термина «здание», их классификацию и перечень. Временные постройки не относятся к категории зданий и не выступают в качестве недвижимости.

Таким образом, МАФы – движимое имущество. Однако, несмотря на это, временные сооружения должны быть установлены с учетом не только строительных, но и других норм, актуальных в отношении сооружений и зданий.

Какие документы нужны чтобы узаконить временное сооружение (МАФ)?

В зависимости от региона Украины могут применяться различные процедуры получения документов – разрешений на установление МАФа. Сначала, в любом случае, следует получить разрешение на аренду земельного участка. Этот вопрос решается на заседаниях органов городских властей.

Стандартный перечень документов для узаконивания временного сооружения в Киеве:

1. Разрешительная документация от Главного управления градостроительства.
2. Фотофиксация.
3. Ситуационная схема.
4. Исходные данные для осуществления проектирования.
5. Очередной кадастровый план.
6. Паспорт привязки временного сооружения (схема привязки, чертеж узлов – подключение к инженерным сетям).
7. Лицензия, предоставленная Государственной архитектурно-строительной инспекцией.

После того, как произойдет монтаж МАФа, возникает вопрос подключения его к электросети. Для этого следует оценить технические условия и выполнить проверочные расчеты.

Поданная заявка вместе с пакетом документов рассматривается соответствующими органами в течение 15-20 рабочих дней. После вынесения положительного решения предоставляется паспорт привязки. Это основной строительный документ, без которого сооружение МАФа будет считаться незаконным.

Узнать стоимость узаконения МАФ
 
Паспорт привязки считается действительным в течение трех лет. При этом построить временное сооружение в Киеве необходимо не позднее, чем через полгода с момента выдачи разрешительных документов.

После обустройства МАФ вносятся в уставный фонд предприятия. Владелец временного сооружения должен максимально оперативно обратиться к представителям Управления градостроительства и архитектуры с соответствующим заявлением подтверждения выполнения требований паспорта привязки.

Мы уже не первый год помогаем предпринимателям Киева узаконить и получить все необходимые документы для работы МАФа. Все, что Вам нужно сделать, записаться на консультацию к адвокатам PRIKHODKO & PARTNERS.