Узаконить дом

Узаконить дом

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Ежегодно в Украине растут объемы самопроизвольного строительства домов. Эту ситуацию провоцирует ряд факторов, среди которых отсутствие единого порядка взаимодействия органов местного самоуправления и государственной власти в части разрешительных процедур. Для оформления всех необходимых документов нужно затратить много сил и времени. Узаконить дом Вы сможете с помощью сотрудников PRIKHODKO & PARTNERS.

Узаконивание дома в Украине: нормы законодательства

Согласно части 1-й статьи 376 Гражданского Кодекса Украины, жилой дом, сооружение, здание, недвижимое имущество подпадают под категорию самовольного строительства в случаях, когда они были построены без соответствующего документа или их возведение происходило на земельном участке, который не отводится для достижения этого цели. Как в первом, так и во втором случаях, речь идет о существенных нарушениях строительных правил и норм.

Таким образом:

Любой объект недвижимости, возведенный на земельном участке, должен в обязательном порядке иметь все разрешительные документы. В противном случае его эксплуатация сопровождается наступлением административной ответственности.

И речь идет не только о штрафах за самовольное строительство, но и о проблемах с подключением коммуникаций.

Узаконивание дома – постепенный и длительный процесс, зависящий от конкретного самостроя, года его возведения, назначения земельного участка и т.д.

Напомним, что лицо, осуществившее самовольное строительство, не является его владельцем. Данный объект нужно обязательно узаконить, получив соответствующий правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом.

Существует 2 основных способа узаконивания самостроя:

• Общий порядок. Владелец самостроя после легализации дома получает свидетельство о праве собственности.

Общий порядок регулируется нормативными актами локального характера.

Она состоит из следующих этапов:

1. Подготовка заявления от владельца и пакета документов: акты выполненных работ, договоры, проекты, техпаспорт, экспертные заключения, документы на землю и т.д.
2. Создание комиссии по работе с документацией.
3. Получение владельцем Акта о приемке в эксплуатацию здания.

• Судебный порядок. Вынесение положительного решения позволяет признать право собственности на самострой.

Судебный порядок легализации самостроя также достаточно распространен. Главное, правильно составить иск. В этом Вам могут помочь юристы PRIKHODKO & PARTNERS.

Чтобы не было досадных промахов во время легализации самовольно построенного дома, следует приобщить к этому делу настоящих профессионалов. Специалисты «PRIKHODKO&PARTNERS» имеют многолетний опыт работы в сфере узаконивания самостроев.

Преимущества юридического узаконивания дома

Во-первых, вы сможете продать, передать по наследству или долгосрочный наем свой дом. Во-вторых, не возникнет никаких проблем с официальным проведением инженерных коммуникаций. В-третьих, вы оградите себя от штрафных санкций. Таким образом, не стоит откладывать узаконение дома на лучшие времена.

Юридическая компания «PRIKHODKO&PARTNERS». Поможет узаконить строительство дома без проблем. Услуга производится «под ключ». Наши опытные специалисты предоставят профессиональную консультацию и предложат наиболее оперативный вариант разрешения вашей ситуации. Перед тем как начать сотрудничество, в обязательном порядке заключается договор. Мы поможем легализовать самострой как в Киеве и области, так и других регионах Украины.

Если решение вопроса легализации самостроя (дома/бани/гаража/гостевого дома и т.д.) будет решаться в судебном порядке, мы подготовим документы в соответствии с нормами современного украинского законодательства. Это поможет сохранить ваше драгоценное время и узаконить самострой!

Мы готовы решить вашу проблему с недвижимым имуществом любой сложности. Записывайтесь на предварительную консультацию по легализации самостроя – оставьте заявку на расчет стоимости в форме ниже!