«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Узаконить дом
Узаконить дом
Колесниченко Александр Сергеевич
Ежегодно в Украине растут объемы самопроизвольного строительства домов. Эту ситуацию провоцирует ряд факторов, среди которых отсутствие единого порядка взаимодействия органов местного самоуправления и государственной власти в части разрешительных процедур. Для оформления всех необходимых документов нужно затратить много сил и времени. Узаконить дом Вы сможете с помощью сотрудников PRIKHODKO & PARTNERS.
Узаконивание дома в Украине: нормы законодательства
Согласно части 1-й статьи 376 Гражданского Кодекса Украины, жилой дом, сооружение, здание, недвижимое имущество подпадают под категорию самовольного строительства в случаях, когда они были построены без соответствующего документа или их возведение происходило на земельном участке, который не отводится для достижения этого цели. Как в первом, так и во втором случаях, речь идет о существенных нарушениях строительных правил и норм.
Таким образом:
Любой объект недвижимости, возведенный на земельном участке, должен в обязательном порядке иметь все разрешительные документы. В противном случае его эксплуатация сопровождается наступлением административной ответственности.
И речь идет не только о штрафах за самовольное строительство, но и о проблемах с подключением коммуникаций.
Узаконивание дома – постепенный и длительный процесс, зависящий от конкретного самостроя, года его возведения, назначения земельного участка и т.д.
Напомним, что лицо, осуществившее самовольное строительство, не является его владельцем. Данный объект нужно обязательно узаконить, получив соответствующий правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом.
Существует 2 основных способа узаконивания самостроя:
- Общий порядок. Владелец самостроя после легализации дома получает свидетельство о праве собственности.
Общий порядок регулируется нормативными актами локального характера.
Она состоит из следующих этапов:
- Подготовка заявления от владельца и пакета документов: акты выполненных работ, договоры, проекты, техпаспорт, экспертные заключения, документы на землю и т.д.
- Создание комиссии по работе с документацией.
- Получение владельцем Акта о приемке в эксплуатацию здания.
- Судебный порядок. Вынесение положительного решения позволяет признать право собственности на самострой.
Судебный порядок легализации самостроя также достаточно распространен. Главное, правильно составить иск. В этом Вам могут помочь юристы PRIKHODKO & PARTNERS.
Чтобы не было досадных промахов во время легализации самовольно построенного дома, следует приобщить к этому делу настоящих профессионалов. Специалисты «PRIKHODKO&PARTNERS» имеют многолетний опыт работы в сфере узаконивания самостроев.
Преимущества юридического узаконивания дома
Во-первых, вы сможете продать, передать по наследству или долгосрочный наем свой дом. Во-вторых, не возникнет никаких проблем с официальным проведением инженерных коммуникаций. В-третьих, вы оградите себя от штрафных санкций. Таким образом, не стоит откладывать узаконение дома на лучшие времена.
Юридическая компания «PRIKHODKO&PARTNERS». Поможет узаконить строительство дома без проблем. Услуга производится «под ключ». Наши опытные специалисты предоставят профессиональную консультацию и предложат наиболее оперативный вариант разрешения вашей ситуации. Перед тем как начать сотрудничество, в обязательном порядке заключается договор. Мы поможем легализовать самострой как в Киеве и области, так и других регионах Украины.
Если решение вопроса легализации самостроя (дома/бани/гаража/гостевого дома и т.д.) будет решаться в судебном порядке, мы подготовим документы в соответствии с нормами современного украинского законодательства. Это поможет сохранить ваше драгоценное время и узаконить самострой!
Мы готовы решить вашу проблему с недвижимым имуществом любой сложности. Записывайтесь на предварительную консультацию по легализации самостроя – оставьте заявку на расчет стоимости в форме ниже!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам необходимо узаконить самострой?
2 вопрос
Вы владеете земельным участком под объектом недвижимости?
3 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Наши специалисты практики недвижимости – лучшие эксперты рынка, которые качественно проведут анализ Ваших документов, проконсультируют или сопроводят Ваше дело.
- Заявка
- Звонок юриста
и определение задач - Договор и оплата
- Консультация,
анализ дела, работа специалиста
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Смена целевого назначения садового дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить самострой
ПодробнееУслуги адвоката
Введение объекта в эксплуатацию
ПодробнееНедвижимость и строительство
Специальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию гаража
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить мансарду
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить перепланировку
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание реконструкции
ПодробнееНедвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня