Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Исключение квартиры из числа служебных
В современном украинском законодательстве отсутствует четкое определение термина «служебное помещение». Анализируя положения действующих нормативных и правовых актов, служебная квартира – это помещение, которое находится в собственности государства или коммунальных предприятий. Временно, в связи с особенностями рабочих отношений такое жилье может предназначаться для проживания работников. В этой статье наши специалисты – юристы Приходько и Партнеры рассмотрят следующий вопрос: как происходит исключение квартиры из служебных.
Кто может рассчитывать на получение служебной квартиры?
В соответствии с действующим законодательством, служебные квартиры и другие помещения предоставляются определенным категориям лиц, определенным Перечнем (статья 119 Жилищного кодекса Украины).
Целевое предназначение служебной квартиры – обеспечение для рабочих возможности проживать недалеко от места своей работы. Определяющее значение имеет при этом особый характер их труда.
Служебные квартиры предоставляются представителями руководящего состава:
- Учреждения.
- Предприятия.
- Профильного заведения.
Следует отметить, что при этом не учитываются такие факторы, как:
- Нахождение или не пребывание их на учете.
- Очередность.
- Наличие льгот и т.д.
При предоставлении служебной квартиры лицо должно пройти государственную регистрацию и постоянно проживать в населенном пункте нахождения места его работы – учреждения, предприятия, организации.
В большинстве случаев служебное помещение предоставляется всем членам семьи работника.
Как можно исключить квартиру из числа служебных?
В статье второй Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» определено, что невозможно приватизировать квартиры и другие объекты недвижимости, которые определяются как служебные в установленном законодательством порядке.
Это означает, что перед процедурой приватизации первым шагом должен стать выведение квартиры из служебных. Среди оснований, позволяющих это сделать:
- Отсутствие необходимости в эксплуатации квартиры в качестве служебной.
- Предоставление соответствующего ходатайства от представителей администрации заведения, органа, предприятия, учреждения.
Важно: если исключение жилья из категории служебных происходит без принятия решения о выселении семьи, проживавшей в служебной квартире, значит фактическое предоставление квартиры этой семье для реализации возможности постоянного проживания.
Следовательно, нужно в обязательном порядке выяснить вопрос пребывания работника предприятия и членов его семьи на квартирном учете, наличие/отсутствие возможности приватизации и т.д.
Таким образом, первым шагом к приватизации служебной квартиры является исключение из категории служебных.
Помощь юристов в процедуре изъятия квартиры из числа служебных
Таким образом, приватизация служебной квартиры – процедура, которая начинается с столь важного этапа, как изъятие квартиры из числа служебных. Предоставление служебной квартиры в частную собственность возможно в случаях, когда нужно улучшить жилищные условия.
Согласно действующему украинскому законодательству, не допускается выселение лица и его семьи из служебного помещения без предоставления альтернативного варианта, то есть другого жилья.
Следовательно, процедура изъятия квартиры из числа служебных – достаточно сложная и предполагает привлечение профессиональных юристов.
Специалисты Приходько и Партнеры помогут Вам максимально оперативно решить любые проблемы, связанные с недвижимостью.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по исключению квартиры из числа служебных заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужна консультация юриста по недвижимости?
2 вопрос
Вы хотите приватизировать служебную квартиру?
3 вопрос
Вы интересуетесь процедурой изъятия квартиры из числа служебных?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееУзаконивание частного дома
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

