Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Исключение квартиры из числа служебных
В современном украинском законодательстве отсутствует четкое определение термина «служебное помещение». Анализируя положения действующих нормативных и правовых актов, служебная квартира – это помещение, которое находится в собственности государства или коммунальных предприятий. Временно, в связи с особенностями рабочих отношений такое жилье может предназначаться для проживания работников. В этой статье наши специалисты – юристы Приходько и Партнеры рассмотрят следующий вопрос: как происходит исключение квартиры из служебных.
Кто может рассчитывать на получение служебной квартиры?
В соответствии с действующим законодательством, служебные квартиры и другие помещения предоставляются определенным категориям лиц, определенным Перечнем (статья 119 Жилищного кодекса Украины).
Целевое предназначение служебной квартиры – обеспечение для рабочих возможности проживать недалеко от места своей работы. Определяющее значение имеет при этом особый характер их труда.
Служебные квартиры предоставляются представителями руководящего состава:
- Учреждения.
- Предприятия.
- Профильного заведения.
Следует отметить, что при этом не учитываются такие факторы, как:
- Нахождение или не пребывание их на учете.
- Очередность.
- Наличие льгот и т.д.
При предоставлении служебной квартиры лицо должно пройти государственную регистрацию и постоянно проживать в населенном пункте нахождения места его работы – учреждения, предприятия, организации.
В большинстве случаев служебное помещение предоставляется всем членам семьи работника.
Как можно исключить квартиру из числа служебных?
В статье второй Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» определено, что невозможно приватизировать квартиры и другие объекты недвижимости, которые определяются как служебные в установленном законодательством порядке.
Это означает, что перед процедурой приватизации первым шагом должен стать выведение квартиры из служебных. Среди оснований, позволяющих это сделать:
- Отсутствие необходимости в эксплуатации квартиры в качестве служебной.
- Предоставление соответствующего ходатайства от представителей администрации заведения, органа, предприятия, учреждения.
Важно: если исключение жилья из категории служебных происходит без принятия решения о выселении семьи, проживавшей в служебной квартире, значит фактическое предоставление квартиры этой семье для реализации возможности постоянного проживания.
Следовательно, нужно в обязательном порядке выяснить вопрос пребывания работника предприятия и членов его семьи на квартирном учете, наличие/отсутствие возможности приватизации и т.д.
Таким образом, первым шагом к приватизации служебной квартиры является исключение из категории служебных.
Помощь юристов в процедуре изъятия квартиры из числа служебных
Таким образом, приватизация служебной квартиры – процедура, которая начинается с столь важного этапа, как изъятие квартиры из числа служебных. Предоставление служебной квартиры в частную собственность возможно в случаях, когда нужно улучшить жилищные условия.
Согласно действующему украинскому законодательству, не допускается выселение лица и его семьи из служебного помещения без предоставления альтернативного варианта, то есть другого жилья.
Следовательно, процедура изъятия квартиры из числа служебных – достаточно сложная и предполагает привлечение профессиональных юристов.
Специалисты Приходько и Партнеры помогут Вам максимально оперативно решить любые проблемы, связанные с недвижимостью.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по исключению квартиры из числа служебных заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужна консультация юриста по недвижимости?
2 вопрос
Вы хотите приватизировать служебную квартиру?
3 вопрос
Вы интересуетесь процедурой изъятия квартиры из числа служебных?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееПриватизация квартиры
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконить самострой
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПриватизация земли
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

