Исключение квартиры из числа служебных

В современном украинском законодательстве отсутствует четкое определение термина «служебное помещение». Анализируя положения действующих нормативных и правовых актов, служебная квартира – это помещение, которое находится в собственности государства или коммунальных предприятий. Временно, в связи с особенностями рабочих отношений такое жилье может предназначаться для проживания работников. В этой статье наши специалисты – юристы Приходько и Партнеры рассмотрят следующий вопрос: как происходит исключение квартиры из служебных.

Кто может рассчитывать на получение служебной квартиры?

В соответствии с действующим законодательством, служебные квартиры и другие помещения предоставляются определенным категориям лиц, определенным Перечнем (статья 119 Жилищного кодекса Украины).

Целевое предназначение служебной квартиры – обеспечение для рабочих возможности проживать недалеко от места своей работы. Определяющее значение имеет при этом особый характер их труда.

Служебные квартиры предоставляются представителями руководящего состава:

• Учреждения.
• Предприятия.
• Профильного заведения.

Следует отметить, что при этом не учитываются такие факторы, как:

• Нахождение или не пребывание их на учете.
• Очередность.
• Наличие льгот и т.д.

При предоставлении служебной квартиры лицо должно пройти государственную регистрацию и постоянно проживать в населенном пункте нахождения места его работы – учреждения, предприятия, организации.

В большинстве случаев служебное помещение предоставляется всем членам семьи работника.

Как можно исключить квартиру из числа служебных?

В статье второй Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» определено, что невозможно приватизировать квартиры и другие объекты недвижимости, которые определяются как служебные в установленном законодательством порядке.

Это означает, что перед процедурой приватизации первым шагом должен стать выведение квартиры из служебных. Среди оснований, позволяющих это сделать:

• Отсутствие необходимости в эксплуатации квартиры в качестве служебной.
• Предоставление соответствующего ходатайства от представителей администрации заведения, органа, предприятия, учреждения.

Важно: если исключение жилья из категории служебных происходит без принятия решения о выселении семьи, проживавшей в служебной квартире, значит фактическое предоставление квартиры этой семье для реализации возможности постоянного проживания.

Следовательно, нужно в обязательном порядке выяснить вопрос пребывания работника предприятия и членов его семьи на квартирном учете, наличие/отсутствие возможности приватизации и т.д.

Таким образом, первым шагом к приватизации служебной квартиры является исключение из категории служебных.

Помощь юристов в процедуре изъятия квартиры из числа служебных

Таким образом, приватизация служебной квартиры – процедура, которая начинается с столь важного этапа, как изъятие квартиры из числа служебных. Предоставление служебной квартиры в частную собственность возможно в случаях, когда нужно улучшить жилищные условия.

Согласно действующему украинскому законодательству, не допускается выселение лица и его семьи из служебного помещения без предоставления альтернативного варианта, то есть другого жилья.

Следовательно, процедура изъятия квартиры из числа служебных – достаточно сложная и предполагает привлечение профессиональных юристов.

Специалисты Приходько и Партнеры помогут Вам максимально оперативно решить любые проблемы, связанные с недвижимостью.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по исключению квартиры из числа служебных заполните форму ниже.