Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Кейс: Заключили новый договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
Кейс
Клиент обратился в юридическую компанию «Приходько и партнеры» после окончания срока действия договора аренды земельного участка, который использовался для обслуживания объекта коммерческой недвижимости. Участок находился в государственной собственности, и предыдущий договор не был пролонгирован на условиях, определенных в договоре.
Юридическое сопровождение
Юрист компании, Овсянко Ангелина, осуществила комплекс мероприятий для решения ситуации и обеспечения клиенту права пользования земельным участком на новых условиях.
- Аудит ситуации и подготовка документов
- Был проведен детальный юридический анализ ситуации. Изучены условия предыдущего договора аренды, положения действующего законодательства относительно аренды государственных земель, а также требования Киевского городского совета к заключению договоров аренды.
- На основе полученной информации было определено, что заключение нового договора является наиболее целесообразным решением для клиента.
- Юрист подготовила полный пакет документов, необходимых для обращения в Киевский городской совет.
- Сопровождение в Киевском городском совете
- Юрист организовала подачу документов в соответствующие департаменты КГС. Для этого был проведен ряд коммуникаций с профильными специалистами городского совета.
- На всех этапах рассмотрения вопроса в комиссиях и департаментах КГС юрист осуществляла представительство интересов клиента, обеспечивая своевременное реагирование на дополнительные запросы и требования по предоставлению документов или уточнений.
- Благодаря профессиональной работе удалось обеспечить оперативное рассмотрение вопроса и принятие решения о передаче земельного участка в аренду сроком на 10 лет.
- Заключение договора аренды
- Проведены переговоры между клиентом и Киевским городским советом об условиях договора, включая сроки, арендную плату, возможность пролонгации договора и права клиента на дальнейшее использование участка.
- После согласования условий договора он был подписан сторонами в установленные сроки.
- Регистрация договора аренды
- Следующим этапом стало обеспечение государственной регистрации заключенного договора аренды в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРПНИ).
- Проведена подача документов регистратору, обеспечен контроль за процессом их рассмотрения и получена выписка из ГРПНИ.
Фото результатов нашей работы:
Результат: клиент получил заключенный и зарегистрированный договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Документ предусматривает право пролонгации договора по согласию сторон, что обеспечивает клиенту стабильные условия для дальнейшей эксплуатации объекта коммерческой недвижимости.
Срок выполнения: с момента обращения клиента до получения выписки из ГРПНИ – ориентировочно 7 месяцев
Если вам нужна помощь в решении вопросов, связанных с арендой земель государственной собственности. Заполните заявку ниже и обсудите свою ситуацию с нашим юристом уже в ближайшее время.