Раздел нежилого здания на отдельные помещения

На сегодняшний день очень популярной процедурой является процедура выделения, разделения, объединения объекта недвижимости для того, чтобы его характеристики были более ликвидными и отвечали всем потребностям владельца. К примеру, сдавать жилые помещения под магазины и офисы гораздо удобнее как не одно большое помещение, а как отдельные объекты недвижимости. Если вы заинтересовались таким вопросом, как раздел нежилого здания на отдельные помещения, эта статья именно для вас. Юристы Приходько и Партнеры сориентируют Вас на особенности, стоимость и сроки раздела нежилых зданий.

Как происходит раздел нежилого здания на отдельные помещения?

Раздел нежилого здания на два и более помещения требует прохождения одной из процедур. Выбор того или иного варианта будет зависеть от планируется ли в будущем реконструкция помещения.

Варианты процедуры раздела нежилого здания:

• Раздел с применением заключения о технической возможности объекта недвижимости.

Этот вариант можно использовать в случаях, когда будущие строительные работы не преследуют цель вмешательства в несущие конструкции. Получать разрешение на реконструкцию не нужно. Процесс оформления раздела нежилого здания состоит из следующих этапов:

• Разработка технического паспорта.
• Получение заключения по технической возможности разделения.
• Подписание заявления, заверенного у нотариуса, по разделу.
• Регистрация прав собственности на каждое нежилое помещение.

• Оформление раздела с получением разрешительной документации на реконструкцию.

Для второго варианта применится общая процедура реконструкции. Она используется только в тех случаях, когда есть необходимость вмешательства в несущие конструкции. Процесс оформления раздела нежилого здания предполагает вмешательство в несущие конструкции. В наличии должны быть следующие документы:

• Технический паспорт.
• Проект.
• Документы о техническом и авторском надзоре.
• Декларация о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.
• Уведомление о начале строительных работ.
• Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Если нужно разделить нежилое здание на отдельные помещения, нужно подготовить проект нежилого здания. Таким образом, процедура раздела будет иметь свои особенности.

Помощь профессиональных юристов в разделе нежилого здания на отдельные помещения

Специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимости, а именно в вопросах раздела нежилых построек на отдельные помещения, разделения или объединения помещений в соответствии со всеми пожеланиями и интересами клиента. Мы работаем оперативно и исключительно в правовом поле современного украинского законодательства. Наши юристы способны решить даже самые сложные проблемные ситуации.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Будем рады помочь Вам. Для расчета стоимости услуг юриста из раздела нежилого здания на отдельные помещения заполните форму ниже.