Отмена незаконной регистрации

Отмена незаконной регистрации

Автор

Перепельченко Анатолий Александрович

Отмена незаконной регистрации о праве собственности на ипотечное жилье.

Очень часто люди сталкиваются с ситуацией, когда регистратор/нотариус незаконно переписывают имущество физических и юридических лиц на кредиторов. Каждое такое действие подлежит оспариванию в судебном порядке для того что бы вернуть недвижимость.

Рассмотрим возможные варианты разрешения данного вопроса. Самым действенным по прежнем остается суд. За такие действия предусмотрена уголовная ответственность.

С помощью суда, возможно вернуть недвижимое имущество истребованное на основании ипотечных договоров. Судебная практика касающиеся данного вопроса, гласит, что такие действия нотариусов/регистраторов являются не законными.

Поскольку сама процедура передачи в собственность другому лицу четко прописано в законодательстве. В случае, не выполнения какого-либо из требований, установленных законодательством, является следствием противозаконных действий. Если такие действия будут признаны противозаконными, последние по решению суда аннулируются и все имущество вернется к предыдущему собственнику.

Каким же образом происходит такая процедура?

Для того что бы поменять владельца какого-либо имущества, самое первое что необходимо сделать – это внести изменения в Государственный реестр вещных прав. С момента внесения изменений в реестр, числится новый владелец.

Основанием внесения изменений в реестре, является подача заявления с доказательствами требований к определенному физическому лицу (должнику).

Когда регистратор получает пакет документов, в его обязанности входит проверка на наличия или отсутствия права собственности на жилье, которое передается.

При подаче иска в суд необходимо наличие следующих положений:

• Упоминание о признании недействительным решения о регистрации смены прав собственности, что является на сегодняшний день незаконной.
• Просить истребовать жилье из незаконного владения (если произошла вторичная перерегистрация).
• Также просить возвратить ваше право на недвижимое имущество путем внесения изменений в реестр.

Дополнительными действиями к подаче искового заявления, необходима подача заявления о наложении ареста на имущество, что бы у банка не осталось возможности продать недвижимость без вашего согласия.