Разделение квартиры на две отдельные

Очень часто случаются такие ситуации, когда по обстоятельствам нужно осуществить разделение квартиры на две отдельные. Это достаточно сложный процесс. В большинстве случаев речь идет о разделе наследства между супругами после расторжения брака или между 2-3 родственниками, получившими недвижимость в качестве наследства. В результате совладельцы обязаны друг с другом согласовывать свои действия: продажа квартиры, аренда, прописка и т.п. Если Вам нужно осуществить раздел квартиры на две отдельные, специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры помогут Вам в этом.

Условия, при которых можно разделить квартиру на две отдельные

Перед осуществлением раздела квартиры, расположенной в многоквартирном доме, следует соблюдать следующие условия:

• Получение согласия каждого из владельцев квартиры.

Если договориться не выходит, разрешить спорные ситуации можно в судебном порядке.

• Наличие технической способности для раздела квартиры в жилом доме.

Кроме отсутствия технической возможности, раздел имущества не осуществляется в случаях, когда квартира находится под судебным арестом или находится в залоге. Раздел объекта недвижимости невозможен при осуществлении самопроизвольной перепланировки квартиры.

• Раздел квартиры производится после того, как будет признано право собственности в натуре.

Следует подтвердить право собственности на каждый из новых объектов недвижимости. Владельцы должны подписать соответствующий договор или выполнить решение суда.

Таким образом, для разделения квартиры на две отдельные может использоваться один из вариантов:

• Получение вывода – подтверждение технической способности разделения.

Обязательное условие – отсутствие вмешательства в несущие конструкции.

• Оформление разрешения на проведение реконструкции объекта недвижимости с последующим разделением на 2 части.

Этим вариантом можно воспользоваться в случаях, когда предусмотрено непосредственное вмешательство в несущие конструкции квартиры.

Этапы раздела квартиры на две отдельные

Среди основных этапов раздела квартиры на две отдельные:

Этап №1. Обращение к представителям БТИ для технического раздела квартиры.

Возможность раздела квартиры оценивает специалист. В конце концов, новые владельцы получают на каждую из новых квартир свой техпаспорт.

Этап №2. Подготовка и подача заявления владельца квартиры для присвоения каждой из квартир нового адреса.

Этап №3. Обращение с заявлением к представителям нотариальной конторы о государственной регистрации новой квартиры после ее раздела.

Таким образом владелец получает две квартиры со всем пакетом необходимых документов.

Еще один вопрос – разделение квартиры на факте площади. По этому делу не обойтись без узкоспециализированных специалистов. Они все сделают наилучшим образом. В этом варианте раздела каждая из новых квартир будет иметь такие важные уединенные составляющие, как ванная комната, кухня, коридор, санузел. Важно: само здание в ходе перепланировок и ремонтных действий пострадать не должно. Все нужно делать максимально аккуратно, не трогая несущие стены.

Помощь юристов в разделении квартиры на две отдельные

Вопрос недвижимости, в частности, раздел квартиры на две отдельные, очень сложен.

Поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессиональных юристов. В штате нашей юридической компании Приходько и Партнеры присутствуют профессионалы с соответствующей квалификацией и большим опытом работы. При обращении к нам составляется договор сотрудничества. В настоящем договоре прописываются все вопросы, связанные со сроками предоставления услуг и их стоимостью.

Наши специалисты индивидуально подходят к вопросам, связанным с разделением квартиры на две отдельные. Все документы мы оформляем только в законодательном поле. Таким образом, наши клиенты обезопасены от неприятностей со стороны представителей контролирующих органов. С нами вы сэкономите драгоценное время и нервы.

У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по разделу квартиры на две отдельные заполните форму ниже.