Оформить реконструкцию частного дома

Оформить реконструкцию частного дома

Автор

Колесниченко Александр Сергеевич

Реконструкция частного дома может потребоваться в случаях, когда сооружение устарело, необходимо провести капитальный ремонт или у Вас есть желание изменить планировку или функциональное назначение здания. Другими словами, это полная переработка здания для ее улучшения. Для того чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем, нужно пройти через процедуру узаконения реконструкции дома. В этом Вам помогут специалисты PRIKHODKO & PARTNERS – команда профессионалов, которая имеет необходимые знания и опыт для узаконения любого строительства.

Реконструкция дома: особенности терминологии

Реконструкция частного дома позволяет улучшить комфорт внутри своего жилья. Реконструкция подразумевает изменение существующей конструкции здания с целью дополнения или расширения пространства. Дом, в конечном счете, может полностью измениться. Например, можно добавить в дом хозяйственные постройки или даже целый этаж.

Многие задаются вопросом: целесообразно ли проводить реконструкцию? Эта процедура не из дешевых, ее стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке. Перед тем, как приступить к реконструкции, стоит сделать для себя вывод: хватит ли только реконструкции или лучше снести старый дом и на этом участке возвести новый. Действительно, когда речь идет о старых домах с хилыми стенами и прогнившим фундаментом, решение однозначно: снос старого дома и строительство нового из стойких, современных и долговечных материалов. Если после проведения инженерных исследований установлено, что состояние дома удовлетворительное, достаточно будет реконструкции. В среднем реконструкция строения занимает от 3-х месяцев.

Проводить реконструкцию части дома документально невозможно. Другими словами, реконструкция части строения расценивается как реконструкция всего объекта.

Для проведения реконструкции частного дома с изменением его площади в обязательном порядке нужно получить разрешение на строительство.

Оно нужно в случаях, когда изменяются технические характеристики дома:

• Общая площадь.
• Этажность.
• Высота потолков.
• Размер, количество окон.

Оформление документов не осуществляется в случаях, когда речь идет не о реконструкции, а о перепланировке или замене аварийных/устаревших частей дома: крыши, фундамента, фасада и т.д. Технические параметры дома (площадь, количество этажей и др.) при этом должны оставаться неизменными.

Процедура оформления реконструкции частного дома

Для узаконивания реконструкции частного дома необходимо собрать пакет документов. Если речь идет о домах площадью до 500 квадратных метров нужны следующие документы:

• Эскиз строительства.
• Топографическая съемка.
• Получение строительного паспорта.
• Документ, подтверждающий начало строительства.
• Декларация о начале работ и вводе объекта в эксплуатацию.

Важно: если частный дом имеет более одного владельца, каждый из совладельцев должен обязательно предоставить разрешение на проведение реконструкции.

Таким образом, оформление реконструкции частного дома позволит избежать штрафов, предусмотренных в случае самовольного строительства. Любой частный дом можно подарить, продать, передать по наследству. Единственное условие – наличие правильно оформленных документов.

Узаконивание реконструкции частного дома – достаточно сложный процесс, который следует доверить настоящим профессионалам. Специалисты «PRIKHODKO & PARTNERS» освободят Вас от затраты времени в длинных очередях и помогут сохранить Ваши нервы.

Если вы запланировали работы, связанные с реконструкцией дома или уже успели ее провести, мы поможем получить соответствующую документацию и узаконить реконструкцию.

Наши специалисты соблюдают сроки реализации условий договоров. Клиенты PRIKHODKO & PARTNERS – как юридические, так и физические лица. Главный залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту. Записывайтесь на консультацию – оставьте заявку ниже для расчета цены юридического оформления реконструкции частного дома или другого типа помещения!