"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."
Старший партнер
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Оформить реконструкцию частного дома
Оформить реконструкцию частного дома
Перепельченко Анатолий Александрович
Реконструкция частного дома может потребоваться в случаях, когда сооружение устарело, необходимо провести капитальный ремонт или у Вас есть желание изменить планировку или функциональное назначение здания. Другими словами, это полная переработка здания для ее улучшения. Для того чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем, нужно пройти через процедуру узаконения реконструкции дома. В этом Вам помогут специалисты PRIKHODKO & PARTNERS – команда профессионалов, которая имеет необходимые знания и опыт для узаконения любого строительства.
Реконструкция дома: особенности терминологии
Реконструкция частного дома позволяет улучшить комфорт внутри своего жилья. Реконструкция подразумевает изменение существующей конструкции здания с целью дополнения или расширения пространства. Дом, в конечном счете, может полностью измениться. Например, можно добавить в дом хозяйственные постройки или даже целый этаж.
Многие задаются вопросом: целесообразно ли проводить реконструкцию? Эта процедура не из дешевых, ее стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке. Перед тем, как приступить к реконструкции, стоит сделать для себя вывод: хватит ли только реконструкции или лучше снести старый дом и на этом участке возвести новый. Действительно, когда речь идет о старых домах с хилыми стенами и прогнившим фундаментом, решение однозначно: снос старого дома и строительство нового из стойких, современных и долговечных материалов. Если после проведения инженерных исследований установлено, что состояние дома удовлетворительное, достаточно будет реконструкции. В среднем реконструкция строения занимает от 3-х месяцев.
Проводить реконструкцию части дома документально невозможно. Другими словами, реконструкция части строения расценивается как реконструкция всего объекта.
Для проведения реконструкции частного дома с изменением его площади в обязательном порядке нужно получить разрешение на строительство.
Оно нужно в случаях, когда изменяются технические характеристики дома:
- Общая площадь.
- Этажность.
- Высота потолков.
- Размер, количество окон.
Оформление документов не осуществляется в случаях, когда речь идет не о реконструкции, а о перепланировке или замене аварийных/устаревших частей дома: крыши, фундамента, фасада и т.д. Технические параметры дома (площадь, количество этажей и др.) при этом должны оставаться неизменными.
Процедура оформления реконструкции частного дома
Для узаконивания реконструкции частного дома необходимо собрать пакет документов. Если речь идет о домах площадью до 500 квадратных метров нужны следующие документы:
- Эскиз строительства.
- Топографическая съемка.
- Получение строительного паспорта.
- Документ, подтверждающий начало строительства.
- Декларация о начале работ и вводе объекта в эксплуатацию.
Важно: если частный дом имеет более одного владельца, каждый из совладельцев должен обязательно предоставить разрешение на проведение реконструкции.
Таким образом, оформление реконструкции частного дома позволит избежать штрафов, предусмотренных в случае самовольного строительства. Любой частный дом можно подарить, продать, передать по наследству. Единственное условие – наличие правильно оформленных документов.
Узаконивание реконструкции частного дома – достаточно сложный процесс, который следует доверить настоящим профессионалам. Специалисты «PRIKHODKO & PARTNERS» освободят Вас от затраты времени в длинных очередях и помогут сохранить Ваши нервы.
Если вы запланировали работы, связанные с реконструкцией дома или уже успели ее провести, мы поможем получить соответствующую документацию и узаконить реконструкцию.
Наши специалисты соблюдают сроки реализации условий договоров. Клиенты PRIKHODKO & PARTNERS – как юридические, так и физические лица. Главный залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту. Записывайтесь на консультацию – оставьте заявку ниже для расчета цены юридического оформления реконструкции частного дома или другого типа помещения!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
У Вас есть право собственности на объект, подлежащий реконструкции?
2 вопрос
В ходе реконструкции будут затронуты несущие конструкции?
3 вопрос
Будет ли изменено количество входов или окон в доме?
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Статьи по теме:
перезвоним
в течение дня