ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

 Согласно пп 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса земельный налог - это обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

 В данном случае объектом налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или постоянном пользовании. Базой обложения земельным налогом являются:
- нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации - для земель, нормативная денежная оценка которых проведена;
- площадь земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена.

 В соответствии со ст. 797 Гражданского кодекса плата, взимаемая с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование земельным участком.

 Из этого следует, что арендодатели помещений, которые являются владельцами земельных участков или постоянными землепользователями, являются плательщиками земельного налога в бюджет. Однако, по договору аренды арендаторы помещений могут платить арендодателям этих помещений дополнительно к плате за пользование помещением плату за пользование земельным участком.

 В отношении лиц, освобожденных от уплаты этого налога, стоит обратиться к п. 281.1 ст. 281 Налогового кодекса Украины, где указано, что от уплаты земельного налога освобождаются:
- инвалиды I и II группы;
- физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
- пенсионеры (по возрасту)
- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины № 3551-ХII;
- физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали вследствие Чернобыльской катастрофы.

 Согласно п. 281.2 ст. 281 Налогового кодекса освобождение от уплаты налога за земельные участки, предусмотренное для соответствующей категории физических лиц п. 281.1 этой статьи, распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах граничных норм:
- для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не более 2 га;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га;
- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;
- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га;
- для ведения садоводства - не более 0,12 га.
Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

 Органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов по запросу соответствующего органа ГФС по местонахождению земельного участка предоставляют информацию, необходимую для исчисления и взимания платы за землю, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.
Начисление физическим лицам сумм налога производится органами ГФС, которые присылают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 Кодекса Украины.
В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 1 января текущего года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником - начиная с месяца , в котором у нового владельца возникло право собственности.
 В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника к другому в течение календарного года орган ГФС направляет налоговое уведомление-решение новому владельцу после получения информации о переходе права собственности.

 В соответствии с пп. 287.5 ст. 287 Налогового кодекса Украины налог физическими лицами уплачивается в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

 В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными налогоплательщика, такому плательщику необходимо обратиться в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка с оригиналами соответствующих документов, в частности документов на право собственности, пользования льготой для проведения сверки данных относительно:
- размера площади земельного участка, находящегося в собственности и / или пользовании налогоплательщика;
- права на пользование льготой по уплате налога;
- размера ставки налога;
- начисленной суммы налога.

 Контролирующий орган по месту нахождения земельного участка проводит в течение десяти рабочих дней перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).